锦绣大家解读
田桃
2021-05-26
诺家
特色
【轨道交通】近地铁，项目离在建的6号线和慧南路站1.5公里。
【小区户型】小区全是洋房，一共三种户型，88平三居一卫，110三居两卫128四居两卫。卖的好的的是88的小三居。
【生活配套】小区东南角是在建的南开学校小初高，往东1公里能到达咸水沽商圈，吃喝玩乐应有尽有，4公里津南三甲医院。
【房屋品质】房子是雅居乐建设的，全国排名前20的开发商
不足
小区物业费高，但物业管理好
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】距离双地铁1号线和6号线900米距离，往返市区以及滨海都很方便，周边大型商场都设有地铁站点
【小区户型】小区都是一梯两户的洋房，6-8层到顶，主推88平米和110平米南北通透三室
【小区设施】小区有超过3块1000平方的主题公园，小孩，老人，中年人活动设施，适合刚需和改善的群体
【生活配套】双地铁上盖，距离1.2公里，3公里以内有南开学校，九年制教育，楼下有卢浮广场以及吾悦广场
【房屋品质】项目由华宇和雅居乐开发，于21年底交房，小区窗户全部为三玻两中空，全塑钢窗户的交房标准
不足
目前地铁未开通，交通暂时不太方便
蔡萌
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区正南侧2km位置，是正在建设的地铁6号线，预计22年年底通车，可以直接到天津西站，天津文化中心。
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，全部为七层到顶，主推大户型，110平三室两厅，127平四室两厅，适合改善需求
【其他描述】小区物业是雅居乐自持物业，物业费3.36元，全天24小时管家式服务。
【小区设施】小区中心有900米的绿化长廊与2000米的夜光环形跑道，绿化率百分之40，傍晚时分很多业主都锻炼身体
不足
小区周边地铁正在建设中，轨道交通不方便。
李翠娥
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区南侧1.5公立有正在建设地铁六号线，小区东北侧1500米有公交总站，可以到达市内各区域。
【小区户型】小区均为一梯两户，6到8层到顶洋房社区，主要推大户型，110平三室两厅两卫，适合刚需改善需求群体。
【其他描述】小区物业是雅居乐物业，物业费3.5元，24小时全天管家式管理服务，居住体验舒适。
【房屋品质】小区由华宇与雅居乐联袂打造，22年三月底，一期交房，均为毛坯交房。
不足
小区距离地铁比较远，1.5公立左右。
田海月
2020-06-07
特色
【轨道交通】距离6号线一公里左右，小区的门口有公交站，可直达市区和滨河新区，临近津港高速，出行便利。
【小区户型】小区的户型有88平110平124平，小区是6层到顶的洋房，低层社区，小区的楼间距在40米左右无遮挡。
【小区设施】小区共有5个花园，有一所幼儿园，有自持的商业，小区内部还有儿童活动中心
【生活配套】商场有吾悦广场，距离一千米，海河体育馆，距离三公里，海河图书馆，距离三公里
【房屋品质】2019年底开盘，2022年交房，毛坯交房，地采暖，楼层与楼层之间有隔热层，有防水层。
不足
距离学校较远，没有大户型。
张东
2020-08-27
易友房地产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线 一公里 小区的门口就是公交站 可直达市区和滨海 临近津港高速 出行非常方便
【小区户型】主推小户型 一梯两户的纯洋房社区 6-9层到顶 南北通透 88平 109平
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光跑道 900米的绿化长廊 绿化率高达40% 海教园唯一的水系园林景观社区
【房屋品质】项目由大品牌开发商 雅居乐和华宇共同打造 新中式风格 东方园林意境
不足
距离地铁稍微远了那么一点点 其实也不算远 步行也没有问题
李永耀
2020-07-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户洋房，南北通透，主推三居室，88平三室两厅为主力户型，109平三室两厅，适合改善居住
【其他描述】小区分为两期，一期22年4月交房，二期22年年底交房，物业费统一3.36元。
【生活配套】小区东南1.8公里有新城吾悦广场，总共四层，有大型超市，呷浦呷浦，海底捞等，日常购物十分方便。
【房屋品质】由品牌开发商雅居乐与华宇共同打造，22年3月底交房，均为毛坯交房，交房标准四墙挂白落地，地暖铺设。
不足
距离地铁跟商业配套比较远
崔雅楠
2020-12-23
沃家好房
特色
【小区户型】锦绣大家现在主要在售的是88平米 110平米 128平米
目前加推的楼栋比较多，零零散散都有一些房源
【小区设施】小区的绿化能到到50％，中间有三个儿童活动区和老人休闲区 还有一个半个足球场大小的花园
【房屋品质】锦绣大家是由雅居乐和华宇两个大开发商联合建设，小区交房时间是2022年6月份 统一毛坯交房
不足
小区距离地铁六号线大约一点二公里左右，相对比较远，小区体量大，后期物业服务有待考证
张志强
2020-12-12
特色
【小区户型】小区户型都是南北通透洋房，89平米，110平米，127平米户型，楼间距35-40米，楼间距大采光好。
【其他描述】小区物业雅居乐，上市公司，市里雄厚。物业费3.4。
【生活配套】项目周边商城距离新城吾悦广场2.9公里，距离月坛商厦2.8公里满足生活需求如看电影，购物，休闲娱乐等
不足
项目周边目前太成熟配套，依靠的是咸水沽配套
高艳芬
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区南侧1.5公立有正在建设地铁六号线，小区东北侧1500米有公交总站，可以到达市内各区域。
【小区户型】小区打造洋房社区户型有88平3室一卫110平3室两卫均为1梯2户。
【其他描述】小区物业是雅居乐物业，物业费3.5元，24小时全天管家式管理服务，居住体验舒适。
【房屋品质】小区由华宇与雅居乐联袂打造，22年三月底，一期交房，均为毛坯交房。
不足
小区距离地铁比较远，1.5公立左右。
张昭
2020-11-22
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线和十三号
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推88平米三室，110平米，适合改善
【小区设施】小区中心有850平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人照顾孩子。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李锟
2020-08-07
特色
【轨道交通】双地铁环绕，距离6号线和慧南路站（规划中）仅1.3km，距主干线1号线国展路地铁站仅4km。
【小区户型】纯洋房社区，一梯两户，南北通透。在售88平米三室、110平米三室。均价21000元/平米。
【小区设施】小区采用园林景观，海教园唯一自带水系小区，南北双景观，中央生态绿廊一览无余。
【生活配套】距新城吾悦广场仅2.2km距永旺梦乐城仅4.4km。
不足
地铁还在建设中，公交线路较少
赵瑞文
2020-07-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，88平米三房一卫为主力户型，110平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有水景，打造7种景观节点，突显东方园林意境。
【生活配套】项目地块自带海教园综合商业配套，向东南2公里可达生活圈新城吾悦广场，游乐场、小吃街，非常适合消遣娱乐
【房屋品质】由大牌开发商华宇、雅居乐操盘，22年3月统一毛坯交房。一字双厅，生活阳台，流畅动线，整洁有序干净卫生
不足
距离地铁较远，步行时间较长。
杨庆旺
2021-04-15
特色
【小区户型】小区是6-9层到顶的洋房社区，主要在售88平，110平的三居室，户型方正，南北通透，楼间距35米以上
【其他描述】开发商自持物业，物业费3.15元/m²、、、
【小区设施】小区中心有500平米的儿童活动中心，交通便利、、、
【生活配套】距离3公里有新城吾悦广场，购物便利、、、、
不足
距离地铁较远，地铁6号线和慧南路站1公里的距离
周远志
2020-10-22
津榜题名房地产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线一公里，小区门口有公交站可直达市区和滨海新区，临近津港高速，出行方便。
【小区户型】在售楼栋为47#-51#楼，在售面积75平米、89平米、110平米。9层到顶洋房，楼间距35-45。
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光橡胶跑道，900米的绿化长廊，绿化率40%，海教园唯一水系园林景观社区
【房屋品质】本小区有品牌开发商雅居乐与华宇共同打造的高品质社区，项目整体中式风格，凸显东方园林意境。
不足
海教园单价偏高，离地铁稍微远一点
吴子阳
2020-08-09
特色
【轨道交通】项目距离地铁6号延长线和慧南路站（建设中）1.7公里，距离地铁一号线东沽路站6.5公里。
【小区户型】项目主推88平米，110平米三室全明，南北通透三室，一梯两户带电梯
【其他描述】项目所属物业是雅居乐上市物业，具有国家一级物业资质，物业费3.36，绿化41%，容积率在1.4
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.7公里，距离月坛商厦2.9公里，新华城市广场3.2公里，咸水沽医院2.2公里
【房屋品质】项目于2019年12月开盘，2022年3月毛坯交付，
不足
小区周边配套不太成熟
潘玉堂
2021-06-09
诺家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，全部为七层到顶，推大户型，110平三室两厅，127平四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900米的绿化长廊与2000米的夜光环形跑道，绿化率百分之40，傍晚时分很多业主都锻炼身体
【生活配套】项目地块自带海教园综合商业配套，距津南永旺梦乐城五公里、新城吾悦广场2公里，两所三级医院
不足
期房 正在建设中 明年交房
刘佟昕
2020-08-30
安个家房地产
特色
【小区户型】在售电梯洋房三室88平和110平南北通透，楼间距35米采光好一梯两户
【生活配套】距离地铁6号线只有1.5公里，距离卢浮广场3公里距离新城吾悦广场5公里。配套齐全
【房屋品质】交房时间2022年3月，毛坯交房，品质高，物业是雅居乐上市物业，纯洋房小区。
【居民素质】居住的居民为新天津人，带着孩子来上学得人员，17所大学，周边居住素质高
不足
小区单价同区域比有点贵
李晓婉
2020-08-29
特色
【轨道交通】距离地铁6号线一公里，小区门口有公交站可直达市区和滨海新区，临近津港高速，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户的纯洋房社区，6—9层到顶，南北通透，88平米三室两厅，109平米三室两厅
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光橡胶跑道，900米的绿化长廊，绿化率40%，海教园唯一水系园林景观社区
【房屋品质】本小区有品牌开发商雅居乐与华宇共同打造的高品质社区，项目整体中式风格，凸显东方园林意境。
不足
海教园单价偏高，离地铁稍微远一点
东续发
2020-08-28
特色
【轨道交通】距离和惠南路地铁站1.5公里 可换乘五号线二号线 三号线
【小区户型】小区为纯洋房社区 均为一梯两户 南北通透
88平三室两厅一卫 和110平 三室两厅两卫
【生活配套】小区距离800米新城吾悦广场、咸水沽最大的四层商业综合体、还有大大小小的综合性商业
【居民素质】小区居民大部分为海教园教师职工 居民素质极高、还有大学生租户、文化气息浓厚.给孩子一个成长的文化环境
不足
唯一不足 距离地铁站1.5公里 远一些
但是小区没有任何不利因素
