锦绣大家解读
姚凤斌
2021-08-28
特色
【轨道交通】距离地铁六号线500米，小区口有公交站
【小区户型】纯洋房社区，目前在售88平，110平全明通透三室，129平四室。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施，老年活动中心，环形塑胶跑道
【居民素质】小区部分孩子的家长，还有大学老师
不足
周边商业配套暂时差一些，随着周边小区陆陆续续交房，周边商业肯定有所改善
庄美新
2021-06-10
特色
【轨道交通】项目距离地铁一号线东沽路地铁站4. 8km，已经开通， 距离地铁六号线和慧南路地铁站800m在建设
【小区户型】锦绣大家项目主推88平米 110平米等三室户型 一梯2户 七层到顶
【小区设施】小区内有1万平米中央景观轴 1. 14km环形跑道 五大社区生活公园 1万平米儿童活动区
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3. 2公里，距离永旺梦乐城5. 5公里，距离咸水沽医院1. 9公里
不足
小区周边配套不够成熟
朱耀耀
2021-02-25
特色
【轨道交通】项目距离地铁一号线东沽路地铁站4.8公里，已经开通，距离地铁6号线和慧南路地铁站800米，在建设。
【小区户型】锦绣大家项目主推88平米，110平米等三室户型，一梯两户，7层到顶
【其他描述】锦绣大家项目物业是雅居乐雅生活物业，物业费用3.27元民水民电有燃气，集中供暖。
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.2公里，距离永旺梦乐城5.5公里，距离咸水沽医院1.9公里。
【房屋品质】锦绣大家项目2019年12月份开盘，于2022年4月交付，毛坯房，
不足
小区周边配套不全，居住人群少
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】项目距离地铁一号线东沽路地铁站4.8公里，已经开通，距离地铁6号线和慧南路地铁站800米，在建设。
【小区户型】纯洋房社区，在售主要是88 110的三室和124的四室。
【小区设施】项目以水景为主要元素，打造70多种景观节点，突显东方园林意境
【生活配套】距离项目1.8公里，是新城吾悦广场，小区门口有底商，满足业主日常生活所需
不足
在售户型面积大一些所以总价高
赵根喜
2020-10-04
聚津行
特色
【轨道交通】距地铁6号线站点300米，可换乘5号线和3号线，出行便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平米四室两厅两卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地广场，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，适合带小朋友玩耍。
【居民素质】小区住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子的，小区居住氛围浓厚，人文素质高。
不足
周边配套商业不是很成熟，后期需要慢慢发展规划。
账号已注销
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁六号线延长线和慧南路占1.7公里，距离地铁一号线东风路站6.5公里
【小区户型】小区为六到七层到顶的洋房社区，一梯两户，面积是88-110平米的3室。适合自己住
【小区设施】小区整体绿化率40%，中心设有900米的绿化长廊以及2000米的光环跑道，公园内还设有凉亭
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.7公里，距离月坛商厦2.9公里，新华城市广场3.2公里，咸水沽医院2.2公里
【房屋品质】项目于2019年12月开盘，由华宇、雅居乐联袂打造，22年3月毛坯交付。
不足
小区为期房无法立即入住，目前交通配套还在建设当中。
许倩
2021-08-28
特色
【轨道交通】距离本小区1公里处有地铁一号线，六号线是乘其他路线的重要交通枢纽。
【小区户型】本项目位于海教园板块，纯洋房社区，主力户型88平三居室，110平三居室。
【小区设施】小区中心有500平米的儿童活动中心，交通便利
【生活配套】距离3公里有新城吾悦广场，购物便利
不足
距离地铁站有两公里的距离，步行需要较长时间
王哲
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区附近700多米有再在建的地铁6号线，以及多条公交线路。
【小区户型】主推89平米南北通透小三室户型，户型方正，无浪费面积，楼间距50平米以上，小区绿化率能到达40%。采
【其他描述】锦绣大家物业是雅生活物业，物业费3.27每平方米。
【小区设施】所在小区位于海河教育园同德路与雅馨路交叉口，小区内部车位比1:1，内部规划儿童游乐场所，健身器材设施
【房屋品质】小区整体交房，22年6月，毛坯交房可以满足客户自己装修的打算。
不足
小区交房时间有限，能接受的是不错的选择。
蒙艳青
2021-10-10
特色
【小区户型】小区是6-9层到顶的洋房社区，主要在售88平米110平米的三居，户型方正南北通透，楼间距35米以上
【小区设施】小区内有健身区游乐场，在小区中心位置，距离500米“有津南之肺”之称的绿化长廊及2000米夜光跑道
不足
物业费比较高，周边配套还不完善
洪瑜
2021-03-14
特色
【轨道交通】距离小区900米处有地铁6号线小区北侧道路宽敞交通便利乘坐地铁方便不拥堵。
【小区户型】目前主力户型88平米127平米110平米低密度洋房社区。
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光橡胶跑道还有900米绿化长廊。
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.2公里距离咸水沽医院1.9公里距离永旺梦乐城5.5公里。
【房屋品质】锦绣大家是由雅居乐和华宇两个大开发商联合建设，小区交房时间是2022年6月份 统一毛坯交房。
不足
上市物业公司，物业费稍高。
王军伟
2021-04-17
特色
【小区户型】88平米 3室2厅1卫 110平米 3室2厅2卫 127平米4室2厅2卫 纯洋房社区
【其他描述】雅居乐自持物业 雅生活物业集团 物业费3.27-3.36
【小区设施】小区内有1万平米中央景观轴 1.14公里环形跑道 5大社区生活公园 1万平米儿童活动区
【房屋品质】19年12月21开盘 22年3月30日交房 毛坯交房
不足
周边配套还不是很完善。
孙振君
2021-03-08
特色
【轨道交通】距离小区900米处有地铁6号线，乘坐地铁方便，小区北侧道路宽敞，不拥堵，交通便利
【小区户型】小区主推88和110平米户型，洋房7层到顶，1梯2户
【小区设施】距离小区主入口700米左右可以看到水系花园，设有儿童攀爬滑梯等娱乐设施，是业主茶余饭后的不错选择
【生活配套】距离小区1.3公里左右设有菜市场，超市，小饭馆等，生活配套设施完善
不足
小区交房略微晚一些，总价略高
王玉宽
2021-08-05
诺家
特色
【轨道交通】距离202路91米，距离930路536米。
【小区户型】在售：47#—51#楼，在售面积：77平米，89平米，110平米。楼间距35—45。9层到顶洋房。
【小区设施】项目园区主要以水景为主要元素，打造7多种景观节点，突显东方园林意境。
【生活配套】距新城吾悦广场仅2.2km距永旺梦乐城仅4.4km。
不足
周边配套还不完善，购物不方便。
宁尚孝
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区东北侧是海教园公交总站 公交辐射市区大部分都可到达 距离在建6号线地铁站和慧南路站800米的距离
【小区户型】小区一共51栋楼 全部是电梯洋房 新中式园林装修 楼间距大 才光好 环境优美
【小区设施】小区全部中式园林装修 两个中心湖景区 两个儿童活动场 全部地下车位 人车分流
【生活配套】距离咸水沽吾悦广场2千米的距离 餐饮 娱乐 购物 为一体的综合大型商超 给小区提供生活便利
【房屋品质】本楼盘有华宇 雅居乐 联合开发 新中式园林装修 22年交房入住 小区规划合理 环境优美
不足
小区唯一的不足之处是2022年6月交房，要22年才可入住
黄怡然
2021-08-21
特色
【轨道交通】近地铁，距离地铁6号线1000米
【小区户型】在售户型：88平和110平
【小区设施】小区自带儿童活动空间和全景阶段活动空间，晨跑塑料跑道，绿化率超过40%
【生活配套】向东2公里有吾悦广场 共四层 为业主满足购物休闲需求
不足
目前还没有通地铁，交通不太方便
宁淑霜
2021-07-15
特色
【轨道交通】距离本小区1公里处有地铁一号线，六号线是乘其他路线的重要交通枢纽。
【小区户型】小区是6-9层到顶的洋房社区，主要在售88平，110平的三居室，户型方正，南北通透，楼间距35米以上
【其他描述】小区物业为雅生活物业，全国排名第三，密度低，绿化高，智能化纯洋房社区
不足
物业费稍高，但是物业服务细致
账号已注销
2021-05-29
特色
【轨道交通】项目距离500米地铁6号线 。出行便利。
【小区户型】小区由大品牌开发商华宇和雅居乐共同开发，2020年统一交房，分为7楼到顶和9楼到顶的洋房，纯洋房社区
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光橡胶跑道。还有900米绿化长廊。
【生活配套】项目地块自带海教园综合商业配套，距津南永旺梦乐城五公里、新城吾悦广场2公里，两所三级医院
不足
本项目2022年3月份交房，毛坯交房
于义昌
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区附近700多米有再在建的地铁6号线，以及多条公交线路。
【小区户型】小区89平米的三居室，110平米的三居室，125平米得三居室
【小区设施】小区有儿童滑梯等娱乐设施，可以让孩子们玩耍。
【生活配套】小区2公里内有新城吾悦广场，月坛商厦等大型商超，门口500米内有菜市场等基本的生活配套，生活便利
不足
锦绣大家目前现有配套不全
田桃
2021-05-26
诺家
特色
【轨道交通】近地铁，项目离在建的6号线和慧南路站1.5公里。
【小区户型】小区全是洋房，一共三种户型，88平三居一卫，110三居两卫128四居两卫。卖的好的的是88的小三居。
【生活配套】小区东南角是在建的南开学校小初高，往东1公里能到达咸水沽商圈，吃喝玩乐应有尽有，4公里津南三甲医院。
【房屋品质】房子是雅居乐建设的，全国排名前20的开发商
不足
小区物业费高，但物业管理好
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】距离双地铁1号线和6号线900米距离，往返市区以及滨海都很方便，周边大型商场都设有地铁站点
【小区户型】小区都是一梯两户的洋房，6-8层到顶，主推88平米和110平米南北通透三室
【小区设施】小区有超过3块1000平方的主题公园，小孩，老人，中年人活动设施，适合刚需和改善的群体
【生活配套】双地铁上盖，距离1.2公里，3公里以内有南开学校，九年制教育，楼下有卢浮广场以及吾悦广场
【房屋品质】项目由华宇和雅居乐开发，于21年底交房，小区窗户全部为三玻两中空，全塑钢窗户的交房标准
不足
目前地铁未开通，交通暂时不太方便
