万科翡翠紫台解读
毕志超
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区南向1公里有地铁三号线大学城站，东向两公里到华苑站
【小区户型】目前在售125平米和150平米两种，21和28号楼是精装交房，其余都是毛坯交房，150的只有四栋楼
【小区设施】小区有两个花园，入户大堂进来后先是假山，有水系景观，中间还有个74米宽的大花园和儿童娱乐区
【生活配套】500米远有红旗农贸市场，东西新鲜又便宜，2公里到华苑片区，有人人乐和物美超市
【房屋品质】一期2021年年底交房，都是褐石洋房，7层和11层到顶，一梯两户，三玻两中空的窗户
不足
总价偏高，户型阳面次卧开门位置不太好
刘梦
2020-11-04
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大学城地铁站800米，三号线可通达全城各处，一站地到达南开华苑，三站可到达滨江道。
【小区户型】紫台共有30栋楼，3栋高层和27栋洋房，目前主推的是125和150的洋房，7-11层到顶。
【房屋品质】2018年七月开盘，由万科开发商操盘，一部分精装修交房，全部采用进口三层真空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区主要以改善型为主，以30-50岁年龄段居多。大学城的教育工作者居多，文化氛围浓厚。
不足
小区临近迎水道延长线，主干道车辆比较多，临近一排噪音会比较大。
聂亮亮
2020-08-03
特色
【轨道交通】地铁三号线大学城距项目约600米，华苑站距项目约1.3公里，地铁三号线红旗南路站可换乘6号线
【小区户型】主推洋房125平三室两厅两卫，150平三室两厅两卫，纯洋房，一梯两户，洋房出房率84％
【其他描述】小区物业是万科自持物业，品质保障，物业费3.4-3.6元/㎡，车位配比1：1.35
【房屋品质】交房时间2022年5月31日，毛坯交房，可选购万科装修包。
不足
主要是大面积，以改善型住户居多，总价高一点
颜廷菊
2020-07-29
特色
【轨道交通】大学城/华苑地铁站：项目距离地铁 3 号线大学城站直线距离600 米，外环、快速及迎水道，宾水西道、
【小区户型】万科紫台现有高层及洋房在售，高层建面为86㎡两房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫，洋房125个150平
【其他描述】48%绿化，车位1272个，车位比例1:1.35，物业费3.4～3.5，容积率1.6，总户数872。
不足
万科紫台小户型太少了，几乎都是100平米以上的了
刘志博
2020-07-03
特色
【轨道交通】出行方便 近市区 紧邻南开市区不足一公里 多条公交可达
【小区户型】小区为一梯两户 七层 十一层洋房 南北通透 125 平三室两厅两卫主力户型 150平四房两厅卫
【小区设施】小区中心有900m2的绿地 周边有儿童设施 很多儿童和家人在这边休闲娱乐
【生活配套】周边生活配套设施齐全 楼下周边既有万科自持配套商业体量 不行一百米可达
【房屋品质】双层真空玻璃绝对隔音 万科品质
不足
车辆采取人车分流 社区地表没有停车位 外来车辆进去需要业主核实
孙鑫
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区向南500米有地铁3号线大学城站，地铁3号线连接华苑，天塔，天津站等商圈
【小区户型】主推洋房125平米三室两厅两卫，以及150平米大三室两厅两卫户型
【小区设施】小区车位配比1:1.2小区正中间有儿童娱乐设施滑梯跷跷板等
【生活配套】小区向北2KM到达华苑物美购物超市，共四层，满足业主日常购物需求
【房屋品质】小区由大品牌开发商万科开发操盘，属于万科的高端翡翠系列，预计2021年年底交房，纯洋房社区
不足
周边学校都比较远，孩子上学不方便
高艳双
2021-12-05
安易家地产
特色
【小区户型】小区在售户型为86，101平米高层，125，150平米洋房 主推改善大户型
【小区设施】小区中心凉亭，有独立的儿童活动区，老年健身区。
不足
目前交通不是很方便周边没有公交站
李建兰
2020-10-30
世凯房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型125平米三室两卫是主力户型，150平米三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地周边有流水，有凉亭。周末在家休息在楼下就可以惬意享受午后时光。
【生活配套】项目周边一公里范围，步行可达红旗农贸、王顶堤水产批发市场、华苑物美、人人乐超市等。
不足
物业是万科自持物业，物业费偏高，每平米3.59元。
朱立君
2020-08-11
聚津行
特色
【小区户型】万科翡翠系列，一梯两户纯洋房社区，统一精装交付，户型利用率高基本没有浪费空间，每户设独立的家政家，
【小区设施】小区采用人车分流管理 车位比1：1.3 小区内有小型的喷泉和凉亭 绿化率高 舒适度好
【生活配套】距离小区200米就是红旗农贸市场 买个瓜果蔬菜的比较方便
【房屋品质】万科翡翠紫台 是万科最高品质的翡翠系列 万科做的就是物业服务 对物业品质要求非常严格
【居民素质】小区承接的主要是南开华苑和西青的外溢人口 改善占比高 居住氛围浓厚 人群的整体素质较高
不足
生活配套不是特别齐全
王晓东
2020-06-24
特色
【轨道交通】距离大学城站地铁三号线500米 距离华苑地铁站1500
【小区户型】小区 均为一梯两户 南北通透 主推大户型150平三室两厅两卫
【其他描述】所属物业是万科物业 物业费是3.4元
【房屋品质】开放时间是2019年 交房时间是2022毛坯交房 有少数精装交房
【居民素质】小区环境特别好 距离市区近 住户大多是市区追求品质住户
不足
没有地上车位 只有地库
孟小斌
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城地铁站600米
【小区户型】万科翡翠大道目前在售是洋房125平和150平三室。7层或11层到顶，一梯两户。
【生活配套】距离华苑物美超市1000米左右。距离红旗农贸市场500米。
【房屋品质】2021年6约交房，毛坯交房。可以购买万科的装修包。
不足
目前还没有交房，门口暂时没有公交车经过
胡喆
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离三号线地铁华苑站约500米，出门有公交站，出行方便。
【小区户型】紫台共有30栋楼，3栋高层和27栋洋房，目前主推的是125和150的高层，7-11层到顶。
【生活配套】靠近天津中学和模范小学，距离物美超市和人人乐卖场大概1公里左右，可以满足业主大部分需求。
【房屋品质】万科紫台是2021年年底交房，目前房子主体已经盖出来了，钢混结构，八级抗震，品质很高。
【居民素质】紫台距离华苑非常近，华苑常驻人口基本都是白领和科技人才，居民素质非常高。
不足
周边道路网不太大大，早晚高峰可能会堵车。
王东
2020-10-03
鑫诚万兴房地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站500米，公交667.313.620，自驾宾水西道延长线紧邻大学城。
【小区户型】小区在售的有高层，洋房产品，高层89.109.高层2梯4户，洋房125.150一梯两户。
【小区设施】小区中心树木林立，绿地周边有休闲娱乐设施，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】距离小区200米就是红旗农贸市场
不足
周边商业配套都在建设
门娜
2020-08-09
特色
【轨道交通】项目到达华苑地铁站，方便快捷，距离项目一公里内。
【小区户型】项目目前剩余大户型，一楼带小院的一百二十十五平，150平都可选择。
【小区设施】项目是人车分流的小区车位，配比1比1地下车位，保证了业主的安全性
【生活配套】项目，一公里即可到达华苑生活圈，步行即可到环内，方便快捷，华苑生活圈内有人人乐超市，物美超市等
【居民素质】购买的人群普遍以刚需或改善为主要的人群。
不足
目前在售户型仅剩大户型了。
光苏龙
2020-11-15
特色
【轨道交通】距离地铁3号线200米地铁3号线南至天津南站中间天津站北至天津北站 可于1-2-5-6-9无缝换成
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平三房两卫为主力户型，150平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
西青区单价最高小区 教育资源缺乏
马艳峰
2020-07-29
聚津行
特色
【轨道交通】本项目200米3号线地铁大学城站，500米可到达外环西路，出行方便
【小区户型】本项目是一梯俩户，南北通透，主力大户型房源，适合改善居住
【小区设施】本项目中心有200平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，有跷跷板设施等
【生活配套】本项目挨着华苑，2公里内有物美商业广场
【房屋品质】本项目万科打造，品质保证，环境好，品质高，防火防盗防潮湿
不足
本项目周边才建设，有点荒凉
费晓东
2020-07-22
特色
【小区户型】万科翡翠系列，一梯两户纯洋房社区，统一精装交付，户型利用率高基本没有浪费空间，每户设独立的家政家，
【房屋品质】2021年6月统一交房，楼房建设采用双层保温，隔热隔冷处理，室内地采暖统一精装修。厨卫双层防水。
【居民素质】临近大学城，社区属于高端社区，主要居住群体以高素质人群为主。
不足
距离地铁距离太远，出行相对不是很方便，商业配套依靠花苑区域。
曹忠玉
2020-06-29
海豚
特色
【轨道交通】小区有300平米的水系，600平米的儿童活动区。
【小区户型】小区定位中高端社区，由洋房和高层组成，洋房一梯两户的设计，为125平米南北通透三居室和150平米南北
不足
距离地铁稍微远了点。
账号已注销
2020-07-03
特色
【小区户型】125平米和150平米的三居，都是洋房，主要分布在小区南侧，不影响采光，楼间距40米。
【其他描述】万科自持物业，3.47元每平米，人车分流，毛坯交付
【房屋品质】万科翡翠系列，暖色调装修，万科专利户型，1-12号楼2021年底交房，其他的2022年3月底交房
不足
距离王顶堤水产市场1公里，会有大货车出行
陈志顺
2020-06-24
特色
【小区户型】万科翡翠紫台位于迎水道，目前主推的是125平和150平的，小区共30栋楼，3栋高层，27栋洋房。
【小区设施】小区采用人车分流管理，车位配比1:1.3，小区内部建设有小型的凉亭喷泉，和走廊绿化率高，居住性好。
【生活配套】距离小区200米有红旗农贸市场，对于生活上买菜，买水果，瓜果蔬菜，都是比较便利的。
【房屋品质】万科翡翠紫台是万科高端翡翠系列，万科做的就是小区物业品质，对物业品质要求严格交房时间是2021年6月
不足
项目位置和南开只有一墙之隔，但是行政区的划分还是西青
