- 凯东大厦
- 10583 元/㎡
- 2015
- 商住楼
- 办公
- 跃进路
- 天津和泓四季投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯东大厦位于天津市东丽区张贵庄板块，由天津和泓四季投资有限公司开发。小区共2栋楼，建筑物类型为高层，权属类别为办公，容积率约为1.5，户型面积有28㎡-50㎡左右的1居室和2居室。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离汇海里菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区距离津滨大道/津滨高速(路口)较近，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
174米
步行至地铁
36个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区372m左右为跃进北路地铁站，轨道交通4号线南段途经该站，居民可乘坐地铁出行。距离小区546m左右为南程林公交站，371路、511路和666路等停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区166m左右为海昆道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.3
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约119m为北京红缨大树幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km为张贵庄小学，是一所公立小学。距离小区约1.6km为滨海耀华中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以淡黄色的墙砖为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共2栋楼，建筑物类型为高层，权属类别为办公，容积率约为1.5，户型面积有28㎡-50㎡左右的1居室和2居室。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为停车场和主门。其中，停车场靠近津滨大道，仅车辆通行；主门在海莲道122号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业能够及时回复业主提出的问题，会定期维护小区外立面，使小区楼栋外墙保持美观，小区车位不足造成了车辆停放乱的现象，有待物业改善；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路和楼道间的卫生，保持环境整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区大约2km是世纪华联购物中心(阿尔迪自选店)，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约260m是好管家购物超市(跃进路店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约252m是日兴便利店，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约2.6km是中国民航大学医院，距离小区稍远，居民大病就医不便；距离小区大约1.5km是卫生所，满足了居民的就医需求；距离小区大约1.1km是药之家仁心大药房(医保定点)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约1.3km是汇海里菜市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约1.2km是中国工商银行(天津惠山道支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约928m是中国电信，居民办理通讯等业务也比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离依乐休闲娱乐歌厅KTV2.3km左右，居民在周末可和朋友到此观影。小区距离鑫悦足浴2km左右，居民可到此休息放松。
凯东大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9373元/㎡
1.36%
01-19
9318元/㎡
0.59%
01-26
9318元/㎡
0%
02-02
9318元/㎡
0%
02-09
9391元/㎡
0.78%
02-16
9519元/㎡
1.36%
02-23
9675元/㎡
1.64%
03-02
9943元/㎡
2.77%
03-09
10091元/㎡
1.49%
03-16
10200元/㎡
1.08%
03-23
10585元/㎡
3.77%
03-30
10583元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9940元/㎡
26.44%
2024-06
9836元/㎡
27.21%
2024-07
9723元/㎡
28.05%
2024-08
9616元/㎡
28.84%
2024-09
9743元/㎡
27.9%
2024-10
9869元/㎡
26.97%
2024-11
9869元/㎡
26.97%
2024-12
9721元/㎡
15.31%
2025-01
9318元/㎡
8.85%
2025-02
9610元/㎡
5.78%
2025-03
10613元/㎡
4.71%
2025-04
10583元/㎡
5.56%
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