小区绿化率为40%左右，绿植覆盖率较高；小区内有喷泉、各种绿植花草、小花园，景观较多，观赏性较好。小区内有凉亭，内有桌椅，方便居民纳凉观赏；公共设施较多，有健身器材、篮球场、乒乓球桌、塑胶跑道等，可方便居民休闲运动；有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍娱乐，一片欢声笑语。

小区建筑风格简约大方，建筑板型方正，用的材料都是国际一线品牌，采用双层真空玻璃，防水、隔音效果很好；小区楼栋外立面以黄色为主，色彩比较简约；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新，观感较好。

小区由18栋小高层和高层住宅组成，容积率约为2.2；小区户型面积有84㎡-177㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求。

小区有9个出入口，西1门位于4号楼的西南侧，禁止机动车通行；东门位于世纪华联超市的南侧，暂无法通行；南1门位于宝盛元饺子的南侧，暂无法通行；南2门位于中国联通的东侧，仅限行人通行；北1门位于中国银行的西侧，仅限行人通行；南3门位于德施曼指纹锁的西侧，暂无法通行；西2门位于4号楼的西北侧，暂无法通行；西北门位于晟睿图书的西侧；地下停车场位于2号楼的西北侧。

小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，景观较为美观。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个舒适的生活环境。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，提高了居民的居住安全度；小区内监控密集，24小时实时监控，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套不完善，田园商业广场距离小区约2.8km，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约141m处有世纪华联超市(渌水道店)，可以方便居民购买生活用品。距离小区约126m有永华餐厅，方便居民外出就餐。

南开大学附属医院天津市第四医院距离小区约2.0km，该医院为三级乙等专科医院，可满足居民的就医需求。距离小区约1.8km有津南王代艮诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。距离小区约157m有仁意堂大药房，店内药品较为齐全，方便居民购买所需药品。综合来说小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套完善，全运村菜市场距离小区357m左右，里面蔬菜水果较多，居民可到此选购所需菜品。距离小区81m左右有中国联通(全运村营业厅)、中国电信(全运村营业厅)，可方便居民来此办理各种通讯业务。距离小区约131m有中国银行(全运村支行)、中信银行(天津全运村支行)，方便居民办理相关理财业务。

东海街道办事处距离小区约1.1km，居民可以在这里咨询一些问题。天津市公安局河西分局东海派出所距离小区约1.3km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较多，能够满足居民的需求。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.1km左右有红苹果电竞馆，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区257m左右有淬炼CUILIAN健身，喜欢健身运动的居民可以选择这里。距离小区约141m有群芳妍美容美体中心，方便周边女士来此美容。

对于预算有限的年轻上班族，建议选择84㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于有子女的家庭来说，建议选择177㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，居住较为舒适。

小区环境较好，居住较为舒适，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的上班族来说，可以选择与人合租一套84㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于三代同住的家庭租户，可以选择177㎡左右的4居室，有足够的居住空间，居住体验较好。小区周边有菜市场和超市，在此居住生活比较便利。

小区周边有菜市场、超市和医院，居民日常生活便捷度较高；小区内的卫生清理及时，绿植较多，环境较好，居民居住比较舒适；总体来说，小区居民的居住体验良好。

小区基本都是业主自住，多为年轻白领人群，文化水平高，整体素质较高；小区内还有三世同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。