小区绿化率约40%，绿化景观以喷泉为中心向四面辐射，植被生长茂盛，修剪错落有致，环境优美居住舒适；小区内设有小广场、康乐设施、儿童娱乐设施、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区整体的设计简洁大方，造型美观；楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以砖红色为主，较为端庄大气。

小区共有约19栋住宅，由小高层、高层组成，容积率约2.2；小区房型为2-4居室和6居室的面积约为114㎡-286㎡，一楼带院、顶楼带阁楼；户型设计南北通透，楼间距合理，光照较好。

小区有3个出入口和1个停车场，出入口均为人行门禁止车辆通行；北门位于19号楼东北侧，临近淇水道；西门位于14号楼西南侧，临近枫林路；东门位于4号楼东南侧，临近桔林路；停车场位于东门附近，临近桔林路，车辆进出方便。

小区物业服务专业，服务人员态度较好，采用24小时管家式服务，能够确保居民反馈问题及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。小区物业会在春节时对园区内进行精心装扮，凸显节日氛围；也会在特殊的节假日组织社区主题活动，让业主有一个更加温馨的居住环境。

小区安保人员配备充足，工作认真负责，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，电子识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小周边商业一般，居民逛街购物可到距离小区约2.7㎞的禧悦时光，距离略远，居民休闲逛街购物不便。距离小区约354m有世纪华联(双林道店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约347m有刘记特色牛杂面(全运村店)，是一家粉面馆，居民日常就餐比较方便。

距离小区约2.3㎞有南开大学附属医院天津市第四医院，是一所三乙综合医院，居民就医比较方便；距离小区约1.4㎞有河西区太湖路街社区卫生服务中心，日常感冒等居民可以到此就医；距离小区约227m有仁意堂大药房，小区居民购买日常药品相对方便。

距离小区约466m有全运村菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约328m有中国农业银行(天津金牛支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约274m有中国电信(全运村营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约1.5㎞有太湖路公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.6㎞有天津市公安局河西分局东海派出所，居民办理相关证件比较方便。

距离小区约1.8㎞有金乐量贩式KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约193m有仕嘉美容养生会所，深受年轻女士的喜爱。距离小区约191m有淬炼CUILIAN健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于改善型人群来说，可以购买面积在136㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积为188㎡左右的四居室，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。

小区周边交通便利，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售，出售对象可以定位于上班族，一定程度有利于提高成交率。小区属于高端小区，出售对象可以定位于，注重居住环境和居住品质的改善型人群，一定程度上能够加快出售速度。

对于单身上班族租住建议合租约136㎡的三居室，分担房租，压力较小；对于家庭租住建议整租约136㎡的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边的配套完善，小区周边就有大型超市、各种小型便利店，居民逛街购物便利；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康；邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天。

小区内居住人群以白领或社会精英为主，该小区配套完善，环境优美，符合精英阶层的需求；还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚；整体业主素质较高，邻里相处融洽。