社会山西苑解读
潘力强
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯四户户型，南北通透，主推中小户型，98平米三室两厅两卫，适合改善居住
【小区设施】小区里面有中央公园，包含儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可再次玩耍，老人在此健身运动。
【房屋品质】小区有国民地产大品牌开发商开发。21年10月统一交房，近马路一排双层真空玻璃。有效隔离噪音
【居民素质】小区年轻人多一点，住户多为两代人为主，气氛氛围很不错。
不足
房子是期房，21年入住。
孙振君
2020-06-11
特色
【轨道交通】社区门口道路通畅，有多路公交到达南站地铁3号线，实现多路轨道交通，到达市内各个区域
【小区户型】目前在售96和99平米三居，总价163万起。在售别墅180-190平米，总价380万起
【小区设施】小区洋房和高层之间有中心花园，设有凉亭，儿童娱乐设施
【生活配套】社区200米左右社会山广场，有万达，热风，星巴克，麦当劳，屈臣氏，老凤祥，人人乐购物超市等，配套齐全
【房屋品质】2021年10月底交房，毛坯交付。国企施工队伍，质量值得信赖
不足
整体隔音较差，开发商品牌和周边对比较小
庞娟
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区出门公交站712.713等，距离南站高铁车站800米左右，距离南站3号线800米左右，出行非常。
【小区户型】小区主要以高层，洋房别墅建筑风格，目前高层96 99为主力户型，洋房92 120主力户型。
【其他描述】物业是国民物业。物业费2.7每平米
【小区设施】小区娱乐设施众多，儿童乐园，夜光跑道，健身锻炼设施等，小区多样性，品质高。
不足
小区周边欠缺大型医疗配套，目前处于在建阶段。
王全
2020-07-31
选房邦
特色
【轨道交通】一公里南站地铁，公交线路四通八达，
【小区户型】小区是别墅，洋房，小高层混合的别墅，以三居为主体主力户型为96跟99两种，适合刚需跟改善
【小区设施】小区因为有别墅后期园林绿化相当好，现在物业自持，
【生活配套】临近社会山广场 一路之隔张家窝中心小学， 一公里就是张家窝中学，三公里逸阳文思
【房屋品质】小区由国民地产操盘，21年十月底交房，紧邻社会山广场万达影院
不足
小区做不到纯人车分流，
蒋文涛
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区周边有三趟公交，距离南站地铁站仅1.2公里
【小区设施】小区绿化率高，内部儿童乐园，老人运动设施齐全。
【生活配套】西侧就是社会山文旅港，吃穿住行都可以满足，距离南站地铁站1.2公里。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平米，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
不是现房，可能业主买完后不能及时入住。大概一年后交房
曹钰悦
2020-06-22
特色
【小区户型】中户96 边户99标准楼层：170万-185万，一楼带小院 小院面积：30平-50平 顶楼带阁楼
【其他描述】物业是国民自持物业，物业费是2.68元。
【生活配套】一公里范围内可近距离到达，万达影城 人人乐超市 ，满足日常生活和娱乐所需。
【居民素质】小区居住的大多是周边工作的医生及老师，整体素质还是非常高的。
不足
车位暂时不足，后续会有改善。
孟小斌
2020-06-04
特色
【轨道交通】门口有公交站，距离天津南站800米
【小区户型】社会山西苑目前在售小高11号楼，15层到顶，两梯四户，中户96平米，边户99平米，一楼带院顶楼带阁楼
【小区设施】小区内部有有华苑，11号楼前面40米楼间距
【生活配套】社会山西苑东侧是社会山广场，26万平米成熟配套
【房屋品质】2021年6月交房，带装修。目前主体已经完工
不足
暂时没有交房，户型老点。
齐向前
2019-09-12
汇成房地产
特色
【轨道交通】小区的两侧均有公交站点，公交312、707、758等，800米处即是天津南站和地铁3号线，
【小区户型】小区体量比较大，分为东南西北等几个区，南北通透，现在主推96、99平三居室，高层8号楼加推，刚需之选
【生活配套】小区旁边即是商业聚集体，社会山广场、温泉酒店，南侧是张家窝中学，斜对角是张家窝公园
不足
小区位置稍偏一些，旁边有高层楼房可能会遮光
陈爱丽
2020-08-04
特色
【轨道交通】本项目出行方便，2公里内有高铁，有地铁3号线，去市区方便
【小区户型】小区高层为两梯四户，南北通透，96平米和99平米三室一卫；洋房是92平米三室一卫，120平米三室两卫
【小区设施】本项目中心有200平绿化，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】本项目1公里内有社会山广场，内有电影院，肯德基等
【房屋品质】本项目上海建工打造，品质楼盘，隔音好，防潮防霉
不足
小区周边配套齐全，没什么不足的
于瀚清
2020-07-29
聚鑫源房地产
特色
【轨道交通】距天津南站1公里，有公交，云巴，可以直接到达，出行非常方便。
【小区户型】小区主要以高层，洋房别墅建筑风格，高层以99和96，两种户型为主，别墅有180平和190平两种
【生活配套】小区配套成熟，出门到达社会山商业街，商业街有酒店，大型商超，万达影城。
【居民素质】高素质社区，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区周边欠缺大型医疗配套，目前处于在建阶段。
郭静
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁三号线800米直达营口道滨江道和天津站，从项目步行800米可乘高铁通往北京和上海，出行很便利
【小区户型】在售小高层96平方米和99平方米，主推小户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施，绿地外围是塑胶跑道，配有夜跑灯，显而易见的贴心。
【生活配套】小区东侧100米就是社会山商业中心，有人人乐、万达影城、肯德基、屈臣氏还有品牌服装等
【房屋品质】交房时间2021年10月份，毛坯交房。
不足
人车分流，车位会很紧张。
窦少英
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区门口有707，312，712等公交车，一站地到南站地铁站，有T2线云轨正在施工中
【小区户型】小区高层是两梯四户，南北通透户型，主要是96平米和99平米两种，都是三室户型，洋房是92平米和120
【小区设施】小区中心有中心花园，有儿童游乐场，塑胶跑道，配有夜跑灯，设计的人性化，贴心服务！
【生活配套】距小区50米社会山商业购物中心，有大型商超，电影院，购物，餐饮业等等，配套齐全，满足日常消费需求。
【房屋品质】小区是毛坯交房，只有16号楼是带装修的，房屋质量可靠。
不足
地上车位较少，期待物业调整
李瑞军
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，312和712路公交
距离800米是南站，地铁三号线和京沪高铁。
【小区户型】目前在售小高层，全部两梯四户。96-99平米的三室两厅一卫户型。中间有连廊设计保证中户的通透性！
【小区设施】小区内部有大的中心花园广场。
健身器材
不足
楼盘交房太晚2021年的10月底
开发商没有进入国内50强房产企业排名
秦晓亮
2020-05-15
特色
【轨道交通】社会山西苑地处南站板块 坐拥地铁 高铁 距离南站800米 公交枢纽 公交总站距离南门500米
【小区户型】在售小高层96平方米和99平方米，主推小户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童娱乐场所，老年人活动器械，400米塑胶夜光跑道，格外的漂亮！
【生活配套】小区现有自持商业社会山购物中心 地下一层 地上3层 大型商业综合体 星巴克 麦当劳 万达影城
不足
期房 2021年十月交房 不能满足刚需客户
刘丽娟
2019-12-06
聚津行
特色
【轨道交通】小区出口700米是地铁3号线南站
【小区户型】在售洋房1、2号楼，高层3号楼，高层96、99平米，洋房户型122平。楼间距大，采光不受影响。
【小区设施】小区有300㎡花园，车位配比1：1，车位： 地上车位数200 ； 地下车位数800
【生活配套】小区楼下就是社会山商业街，万达商业广场，酒店、温泉到项目200米
【房屋品质】已经开盘，交房时间2021-10-31，交房毛坯交房，环线房 低密居所 贴心物业
不足
离着张家窝祠堂比较近 感觉不太好 挺腻歪人的
郝彦鑫
2020-10-11
文丰房地产
特色
【小区户型】小区主要在售的96.99高层，92120的洋房
【小区设施】小区自带900平米绿地，可以跑步，散步。
【生活配套】楼下200米就是社会山购物广场，配套齐全
【房屋品质】由上海7建建成，品质质量都没有问题
不足
高层，出房率低，交房时间晚
赵旭
2020-09-27
津城看房
特色
【轨道交通】小区出门公交站712.713等，距离南站高铁车站800米左右，距离南站3号线800米左右，出行非常。
【小区户型】小区主要以高层，洋房别墅建筑风格，目前高层96 99为主力户型，洋房92 120主力户型。
【其他描述】物业是国民物业。物业费2.7每平米
【小区设施】小区娱乐设施众多，儿童乐园，夜光跑道，健身锻炼设施等，小区多样性，品质高。
不足
小区周边欠缺大型医疗配套，目前处于在建阶段。
账号已注销
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离南站地铁站1.5公里。
【小区户型】小区在售高层两梯四户，96平米和99平米，均为3室。
洋房为92平米和120平米。
【小区设施】小区设计有中心绿化，塑胶跑道。
【生活配套】周边生活配套齐全，社会山广场500米以内。
【房屋品质】小区整体毛坯交付，2021年5月31日交房。
不足
小区距离地铁站稍远，距离1.5公里。
易婷婷
2020-04-14
特色
【轨道交通】直线距离800米就是天津南站，门口就是公交站，多条公交路线，其中712路可通往市区海光寺。
【小区户型】目前在售高层18层到顶两梯四户96和99平三室，小高11层到顶一梯两户97和120平三室两卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童娱乐场所，老年人活动器械，400米塑胶夜光跑道，格外的漂亮！
【生活配套】楼下即是商业一条街，吃喝玩乐一应俱全。楼下出门西北100m就是万达影城！
【房屋品质】由上海国民地产开发建设，2021年10月31日统一交房，窗户都是三层两真空的蝼蚁玻璃，隔音效果很好。
不足
小区第一排临近马路，噪音和灰尘大一些。
田桃
2020-04-03
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁三号线800米直达营口道滨江道和天津站，从项目步行800米可乘高铁通往北京和上海，出行很便利
【小区户型】目前在售高层20层到顶97平99平三居，洋房7层到顶也在售85平到125平，都是南北通透房型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施，绿地外围是塑胶跑道，配有夜跑灯，显而易见的贴心.
【生活配套】小区东侧100米就是社会山商业中心，有人人乐、万达影城、肯德基、屈臣氏还有品牌服装等
【房屋品质】交房时间2021年10月份，毛坯交房
不足
人车分流，车位会很紧张。
