小区内有景观小河贯穿，有花园，花草树木分布均匀，楼栋周边也有较多绿植环绕，带给人心旷神怡的感觉；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍；物业对园林植被和小区卫生维护比较到位，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境，小区环境总体不错。

小区建筑风格简约大方，外立面以黄色为主，给人温馨舒适的感觉。小区虽然房龄较老，但物业维护比较及时，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。

小区容积率为0.5，由40栋低层别墅组成，小区户型面积有266㎡-322㎡左右的4居室到6居室。

小区有5个出入口，东1门、东北门临近环岛西路；东4门位于卡梅尔天澔园3号楼的北侧；东2门位于1号楼的东侧，仅限行人通行；西北门位于8号楼的西北侧。

小区物业服务较好，工作人员态度热情，能较为及时的解决居民反馈的问题；小区内保洁人员定时打扫，卫生状况保持的比较好；小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活。

小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区内监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，大岛商业广场距离小区约969m，是居民购物娱乐的好去处；物美超市(水晶城店)距离小区约824m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；清真新疆阿木饭店(天津大寺店)距离小区约792m，环境整洁，是聚餐的好去处。

小区周边医疗资源比较完善，天津信泰医院距离小区约468m，约1.5km有铭华医院，该院是一所综合性医院，居民就医比较方便； 天津西青好一生中西医结合诊所(西青店)距离小区约1.0km，可以满足居民基本的就诊需求；福芝林大药房(环岛路店)距离小区约532m，居民平时买药比较方便。

家兴菜市场距离小区约778m，居民买菜比较方便；中国农业银行(天津友谊南路支行)、中国建设银行(天津梅江南支行)距离小区约551m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(解放南路营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理手机通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，卫津河公园距离小区约695m，公园内环境优美，空气清新，是居民休闲散步的好去处；天津市公安局河西分局太湖路派出所距离小区约953m，居民有任何问题可以及时求助。

大岛影城(大岛商业广场店)距离小区约1.0km，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；馨逸KTV距离小区约799m，居民平时可来此处唱歌娱乐；十号私教健身工作室距离小区约530m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。

小区户型偏大，景色优美，周边生活配套设施齐全，总体来说适合改善型人群购买。对于初次购买别墅的白领人群来说，建议购买面积266㎡左右的5居室，小区环境比较好，工作之余可以散步游玩、放松身心，经济负担也相对较轻；对于预算充足的购房者来说，可选择面积322㎡左右的6居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可以根据自身需求规划利用空间，很好的提升了居住幸福感。

小区多为大户型，建议业主可将房屋推荐给一些个人工作室，能够比较好的利用空间，一定程度上可以提高房屋出售速度；建议业主对房屋内进行简单装修，营造一个良好的居住环境，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于商用人群来说，建议选择面积322㎡左右的6居室，空间足够大，利用率比较高。

小区整体环境比较好，内部配套设施齐全，居民的生活品质比较高；小区物业工作认真负责，能够及时解决居民的相关问题，居民满意度比较高；小区周边相关配套比较完善，居民生活便利，整体居住体验比较好。

小区业主大多是各行业成功人士，经济条件较好，个人素质比较高；小区业主经常在一起沟通交流，邻里之间关系融洽，社区氛围比较和谐。