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- 中储城邦文澜花园
- 18939 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 南仓道
- 天津中储恒盛置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 中储城邦栎树湾位于北辰区天穆板块，小区是由天津中储恒盛置业有限公司开发完成。小区容积率为2，由60栋高层住宅组成。小区户型有面积78㎡-220㎡左右的2到5居室。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有辰悦广场，商业配套较为完善；
- 小区绿化率较高，植被覆盖范围广，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(南仓道南加油站)较近，居民安全有隐患。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1147米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约204m处有高峰路公交站，此公交站点停靠车辆743路公交，方便居民出行；距离小区约173m处有南仓道辅路，居民自驾出行也较为便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.9
42个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。北辰区天穆镇金朵朵幼儿园(顺义道分园)距离小区约595m处，是一所私立幼儿园；天津市北辰区翊辰小学距离小区约447m处，是一所公办小学；天津市南仓中学距离小区约601m处，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%左右，植被茂密生长，覆盖面积较大，整体环境较好；小区内设有凉亭和花园，可供居民观赏；此外，小区内有儿童乐园和健身器材，满足不同年龄段居民的需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面搭配红棕色和浅黄色，具有美观性；小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有楼栋数为60栋，均为高层住宅；小区容积率为2；小区户型有面积78㎡-220㎡左右的2到5居室，南北通透，适宜刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有1个出入口。小区出入口位于北辰区南仓道，距离文潼花园约10m，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 754户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 公园；
- 凉亭；
- 水池；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度良好，保洁人员认真负责，能及时打扫好小区内的每个角落，道路基本不存在有垃圾现象，确保整个小区干净卫生；同时，当业主家里东西出现故障时，物业会及时派人赶到上门维修，解决业主问题，提高居民生活质量。
安保
小区门口处设有多名安保人员24小时巡逻值班，若非本小区人员进出，则需要实名登记，提高小区安全系数；小区监控设施齐全，能够监控到小区各个角落，避免意外事件的发生，确保小区安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共1438车位
- 地下1438个
车位比
- 1:1.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有辰悦广场，居民可前去逛街购物；距离小区约655m处有平价综合超市，方便居民购买日常用品；此外，距离小区约405m处有化隆牛肉面(奇峰路店)，居民就餐比较方便快捷。
医疗资源
距离小区约1.9km处有天津北辰北门医院，该院是一家综合类医院，居民可到此看病就医；距离小区约1.1km处有吴咀村卫生室，方便居民前去就诊；此外，距离小区约770m处有同润堂大药房(顺义道店)，居民购药比较方便。
生活服务
距离小区约664m处有天穆顺义道农贸市场，蔬菜水果种类丰富多样，方便居民购买食材；距离小区约725m处有中国农业银行(天津天穆支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约934m处有中国移动指定专营店(天穆顺义里西南)，方便居民办理缴费等相关业务。
公共资源
天津市北辰区天穆镇人民政府距离小区约791m处，方便居民办事；滦水园距离小区约1.2km处，公园配套设施完善，环境优美，空气清新怡人，居民可带家人前去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源较为丰富。距离小区约1.1km处有泰禾影城(大通商贸广场店)，该影院设施完善，居民观影体验良好；距离小区约872m处有彭世修脚(天重道店)，居民休闲时可以来此按摩，放松身心；中玺游泳健身距离小区约1.1km处，方便居民前去健身，满足居民生活需求。
中储城邦文澜花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
19467元/㎡
0%
01-05
19475元/㎡
0.04%
01-12
19475元/㎡
0%
01-19
19475元/㎡
0%
01-26
19474元/㎡
0.01%
02-02
19467元/㎡
0.04%
02-09
19467元/㎡
0%
02-16
19467元/㎡
0%
02-23
19353元/㎡
0.59%
03-02
19192元/㎡
0.83%
03-09
19031元/㎡
0.84%
03-16
18939元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
20051元/㎡
2.94%
2024-05
20387元/㎡
5.61%
2024-06
20387元/㎡
11.46%
2024-07
20387元/㎡
12.42%
2024-08
20387元/㎡
7.83%
2024-09
19868元/㎡
3.22%
2024-10
19683元/㎡
4.05%
2024-11
19619元/㎡
3.09%
2024-12
19467元/㎡
0.42%
2025-01
19475元/㎡
3.1%
2025-02
19399元/㎡
2.0%
2025-03
18939元/㎡
2.21%
中储城邦文澜花园问答
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