- 鸿坤理想城澜境东苑
- 6799 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 205国道,近汉水路
- 天津鸿坤房地产开发有限公司
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 鸿坤理想城位于静海区团泊湖板块，由天津鸿坤团泊房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，竣工时间较短；小区由107栋住宅组成；小区户型面积在82㎡-150㎡左右的2房到3房，适合刚需和改善置业；小区绿化率约40%，绿植被覆盖比较密集，居住环境舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区833m左右有中央大道公交站，途经静海869路等，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻津王路，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区最近的一所幼儿园是4.5km左右的天津市静海区团泊镇第一中心幼儿园，是一所民办幼儿园，距离较远，接送不太方便。距离小区1.3km左右有华源联合中心小学，是一所公办小学。距离小区2.5km左右有团泊中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
9.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖密集，提供给居民的生态环境较好，居住舒适度高；小区内有灌木、草坪、小花园，可供居民观赏、乘凉；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，有新中式的建筑风格，比较大气；小区楼栋主要以米黄色面砖为主，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间较短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由107栋住宅组成，容积率约为1.5；小区户型面积在82㎡-150㎡左右的2房到3房，比较适合刚需和改善置业；小区楼栋户型比较方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和西门、东门临近津王路，交通出行较为便利，西门附近有便利店、餐厅等，居民有需要可以从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司天津分公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共3867车位
- 地上592个，地下3275个
车位比
- 1:2.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区附近3km内没有大型商场，居民购物娱乐较为不便。距离小区445m左右有九号超市(鸿坤店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区1.7km左右有云景餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区附近3km内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.6km左右有卫生所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，距离小区2.2km左右有宝芝源大药房(第十九药店)，居民购药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，小区附近3km内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区3.1km左右有中国农业银行ATM(天津大学仁爱学院)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区107m左右有中共团泊镇吴家堡支部委员会，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区139m左右有仁爱翔宇公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区3.4km左右有泊客清吧量贩式KTV，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区1.6km左右有伍仟岛游泳会所，居民可以到此处游泳健身。
鸿坤理想城澜境东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6900元/㎡
1.77%
02-02
6954元/㎡
0.78%
02-09
6981元/㎡
0.39%
02-16
6937元/㎡
0.63%
02-23
6875元/㎡
0.89%
03-02
6792元/㎡
1.21%
03-09
6697元/㎡
1.4%
03-16
6671元/㎡
0.39%
03-23
6682元/㎡
0.16%
03-30
6713元/㎡
0.46%
04-06
6754元/㎡
0.61%
04-13
6799元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7440元/㎡
5.95%
2024-06
7230元/㎡
6.87%
2024-07
7148元/㎡
4.93%
2024-08
7022元/㎡
4.08%
2024-09
6829元/㎡
7.08%
2024-10
6826元/㎡
10.43%
2024-11
6702元/㎡
10.44%
2024-12
6601元/㎡
11.55%
2025-01
6869元/㎡
8.24%
2025-02
6890元/㎡
7.68%
2025-03
6682元/㎡
12.39%
2025-04
6799元/㎡
8.11%
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