- 美坪园
- 36588 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 天拖北道
- 天津天房融创置业有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
202米
步行至地铁
69个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是兰坪路，约202米；距离小区最近的公交站是城市规划设计总院，330路、633路、700路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
96个
附近幼儿园
27个
附近小学
34个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市南开区中营瑞丽小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.7
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
26个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天津万科时代中心商场，约1579米；最近的综合医院是天津市第一中心医院(水西院区)，约1042米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
美坪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
37875元/㎡
3.09%
03-02
37038元/㎡
2.21%
03-09
36295元/㎡
2.01%
03-16
36072元/㎡
0.61%
03-23
36335元/㎡
0.73%
03-30
36649元/㎡
0.86%
04-06
36791元/㎡
0.39%
04-13
36843元/㎡
0.14%
04-20
36806元/㎡
0.1%
04-27
36590元/㎡
0.59%
05-04
36574元/㎡
0.04%
05-11
36588元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
39661元/㎡
2.24%
2024-07
39218元/㎡
3.33%
2024-08
38772元/㎡
4.43%
2024-09
39809元/㎡
1.88%
2024-10
39407元/㎡
2.87%
2024-11
39407元/㎡
2.87%
2024-12
39797元/㎡
7.9%
2025-01
40187元/㎡
14.65%
2025-02
38124元/㎡
32.01%
2025-03
36383元/㎡
30.42%
2025-04
36706元/㎡
22.56%
2025-05
36588元/㎡
7.75%
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