小区绿化率为40%，环境较好，植被覆盖率高。小区水池等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料组成，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，防水防潮效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由71栋低层别墅住宅楼组成，容积率为1。小区户型面积有211㎡左右的4居室，适合改善型人群居住，户型面积较大，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有东门、北门和西南门共3个出入口。小区北门出入口位于广济道。东门出入口靠近米兰惠民超市，可前往洞庭路。西南门出入口靠近捕娱网咖，可前往洞庭路。

小区物业管理较好，物业认真负责。小区实行全天管理，安全性高，对社区问题处理及时。小区卫生打扫干净，物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2005年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。

小区保安人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区1.1km左右是金元宝滨海国际购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区240m左右是天和超市（广延道店），距离小区310m左右有世纪华联生活超市（洞庭路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区440m左右有东北往事农家菜，距离小区460m左右是王婆大虾（洞庭路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区800m左右是东江医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.2km左右是天津市博爱医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是仁慈诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区330m左右是百康堂药房，居民平时可以去购药。

距离小区850m左右是滨海新区福州道茏福园农贸市场，居民购买食材方便。距小区520m左右有天津银行（开发区支行），距离小区610m左右是中国建设银行（洞庭路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约640m处有中国电信（天河东路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.5km左右是绿岛公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区460m左右是天津市滨海新区公安局开发分局洞庭路派出所，距离小区1.6km左右是天津市公安交通管理局车辆管理所（滨海分所），居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区620m左右是天津滨海新区福地国际影城，居民闲暇时间可以去看电影。距离小区650m左右是养生SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约690m是K歌之王（居然之家滨海店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区环境较好，为别墅住宅，房屋品质高。家庭住户可以选择211㎡左右的4居室，可三代人共同居住，户型面积大，居住舒适。小区周边配套齐全，能够满足居民的居住需求。

小区环境较好，距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区房屋品质高，建议业主将购买人群定位为追求高品质生活的高收入居民，可以加快房屋出售。

在小区附近工作的人群可以选择合租211㎡左右的4居室，可以平摊租金等费用，小区距离地铁站较近，上下班方便。家庭租户可以整租211㎡左右的4居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民居住生活方便。

小区内部环境较好，距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和就医方便。小区居住氛围好，居民之间的关系密切，居民居住顺心。

小区以自住居民为主，居民多为三代人家庭居住。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围好。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，邻里关系和睦。