仁恒海河广场解读
李帅
2020-07-02
特色
【小区户型】小区一共十一栋楼，均是高层住宅，户型50-164两居，100-241三居，楼间距较为小，采光有影响
【其他描述】物业费为3.8元每平米，物业为仁恒物业，小区内部人车分流车位比1：1，单元门锁，摄像头
【生活配套】出小区仁恒置地广场，250米新世界百货商场2.2km天津中心妇产科医院，2.4km天津医科大学总医院
【居民素质】属于老城厢板块，居民素质较高，小区内出租较少，年龄段相对年轻，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
价格较高，未来上升空间大，购房者压力山大
徐腊梅
2020-06-26
特色
【轨道交通】出小区口是地铁二号线，不行100米左右是公交车站
【小区户型】小区共12栋楼，主推三室户型，可观海河
【小区设施】小区内两个儿童游乐场所，两个休息区域，绿化率很高维护的特别好。
【房屋品质】建筑年代是2007年，精装修交房，仁恒是品质社区，房屋品质很好。
【居民素质】居民素质高，有租户也多为外国友人，或者公司高管。
不足
小区房子价位偏高！！！
韩威
2020-04-17
鑫海地产
特色
【小区户型】小区推荐108平米全阳两室，户型方正，空间利用率高，高楼层采光超好，低楼层稍差，此户型通风交差。
【其他描述】自持物业，每栋楼配备物业管家，门口全天有人值班，保证居民人身财产安全，物业费为3.8元每平米每月。
【小区设施】小区内部配备儿童游乐设施，大人健身设备，地下有健身房，可供居民锻炼，小区车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区楼下仁恒置地广场，距离100米新世界百货，家乐福超市
【居民素质】小区居住人群多为企业高管，外籍人员，居民整体素质高，小区租户较少，居民年龄多为35到60岁之间。
不足
小区临近快速路，夜间开窗会有噪音。
尚可芯
2021-01-03
天津世链地产
特色
【轨道交通】出小区30米既是2号线东南角地铁站，可以直达天津站和机场等
【小区户型】小区推荐108平米全阳两室，户型方正，空间利用率高，高楼层采光超好，低楼层稍差，此户型通风交差。
【小区设施】小区内部配备儿童游乐设施，大人健身设备，地下有健身房，可供居民锻炼，小区车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区楼下仁恒置地广场，距离100米新世界百货，家乐福超市
不足
小区临近快速路，夜间开窗会有噪音。 车位紧张
王树海
2020-09-24
特色
【轨道交通】出小区口是地铁二号线，不行100米左右是公交车站
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【小区设施】小区内两个儿童游乐场所，两个休息区域，绿化率很高维护的特别好。
【房屋品质】建筑年代是2007年，精装修交房，仁恒是品质社区，房屋品质很好。
【居民素质】居民素质高，有租户也多为外国友人，或者公司高管。
不足
小区房子价位偏高！！！
张丽萍
2020-09-10
特色
【小区户型】海河畔高端住宅区，共11栋高层1室到4室，51平米到236平米，绿化45%以上，百米楼间距采光充足
【其他描述】物业费为3.8元每平米，物业为仁恒物业，小区内部人车分流车位比1：1，单元门锁，摄像头
【生活配套】出小区仁恒置地广场，250米新世界百货商场2.2km天津中心妇产科医院，2.4km天津医科大学总医院
【居民素质】属于老城厢板块，居民素质较高，小区内出租较少，年龄段相对年轻，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
价格较高，未来上升空间大，购房者压力山大
闫东旭
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区东门西侧50米是地铁2号线东南角站，东门西侧200米是时代广场公交站，有1路，5路.37路等公交
【小区户型】53平米1室，91平米-117平米2室，140平米-170平米3室，235平米4室
【小区设施】配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地；其中6号楼前面是滑梯，9和5号楼之间为凉亭
【生活配套】1.5公里内，沃尔玛购物广场、新世界百货、远东百货，新安购物广场、百货大楼、女人街、古玩城、估衣街。
【房屋品质】房子是钢混结构，板楼形式，窗户采用断桥铝合金，双层真空玻璃隔音效果好，卫生间使用防水涂料，防潮效果好
不足
因为是品质小区 价格要比周边小区贵一些，面积以大户型为主 所以总房款也要高一些，地上因有临停车位
康盼盼
2020-12-18
特色
【轨道交通】出小区30米既是2号线东南角地铁站，可以直达天津站和机场等
【小区户型】仁恒海河广场小区11栋高层 板楼设计 南北通透
【小区设施】小区内部配备儿童游乐设施，大人健身设备，地下有健身房，可供居民锻炼，小区车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】出小区仁恒置地广场，250米新世界百货商场2.2km天津中心妇产科医院，2.4km天津医科大学总医院
不足
购房者压力山大
袁小刚
2020-10-26
中原地产
特色
【轨道交通】出小区口是地铁二号线，步行100米左右是公交车站。
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【小区设施】小区内两个儿童游乐场所，两个休息区域，绿化很高维护的特别好。
【房屋品质】建筑年代是2011年，精装修交房，仁恒是品质社区，房屋品质很好。
不足
居民素质高，好多都是公司高管。
王延红
2020-09-18
中原地产
特色
【轨道交通】出小区30米既是2号线东南角地铁站，可以直达天津站和机场等
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【其他描述】小区为管家式物业，服务品质在天津有很好的口碑，物业费为3.8元/㎡。
【房屋品质】开发商为新加坡仁恒置地，顶楼带阁楼，地库防潮好，房屋质量好。
不足
地上有临时停车位，没有完全做到人车分流，小区大户型居多，总价较高。
李惠
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区离公交时代广场站不足300米，西南侧是地铁2号线东南角步行不足100米远，东侧海河东路交通不拥堵
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【其他描述】小区为管家式物业，服务品质在天津有很好的口碑，物业费为3.8元/㎡。
【房屋品质】开发商为新加坡仁恒置地，顶楼带阁楼，地库防潮好，房屋质量好。
不足
地上有临时停车位，没有完全做到人车分流，小区大户型居多，总价较高。
刘森
2021-03-29
特色
【小区设施】小区位于东马路与通南路交口，临近鼓楼商圈，热闹繁华，生活充满闲适趣意。
【生活配套】小区紧邻伊势丹与古文化街，坐享成熟商业配套，便利生活，咫尺繁华，奢享都市生活。
不足
小区不足就是人多房多 素质高的人更多
郑增斌
2019-12-25
特色
【轨道交通】离公交时代广场站不足300米，离地铁2号线东南角站不足100米远
【其他描述】物业管理，仁恒自持物业，物业3.8元不涨价，管家式服务一对一，非常好！
【小区设施】配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地；其中6号楼前面是滑梯，9和5号楼之间为凉亭
不足
地上目前有临时车位，造成车辆进入小区现象，没有完全的人车分流。有待物业调整解决并使小区车直接进入地下车库。租户较多，大部分是外国人，外国人很喜欢这个小区.
薛明波
2018-12-08
中原地产
特色
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【小区设施】配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地；其中6号楼前面是滑梯，9和5号楼之间为凉亭
【生活配套】此小区地下是商业街，楼下是高端门店，原鼓楼商业配套，距离小区100米，新安乐天百货水牛城大型商业
【房屋品质】仁恒海河广场是仁恒置地入驻天津的头一个高端项目，一期是2009年开盘，二期是2012年开盘，
不足
由于面积大，进而总房款过高；物业是自持物业，收费标准高；没有新风系统，科技元素太少，物业为有点贵
刘志文
2019-09-30
特色
【轨道交通】距离时代广场300米，距离东南角地铁站不足100，二号线直达天津站和滨海国际机场出行比较方便
【小区户型】小区一共分为两期 1-6为一期 7-12为二期 面积以53-228平米为主
【小区设施】小区地下配有会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地，六号楼前面是滑梯。
【生活配套】，此小区地下式商业街，楼下高端门店，原鼓楼商业配套，距离小区100米为新世界百货配套齐全
不足
高品质小区，大户型居多，总价比较高
李天豪
2019-06-20
特色
【小区户型】53平米1室，91平米-117平米2室，140平米-170平米3室，235平米4室
【其他描述】仁恒自持物业，物业费3.8永远不涨价，管家式服务一对一！！
【生活配套】1.5公里内，沃尔玛购物广场、新世界百货、远东百货，新安购物广场、百货大楼、女人街、古玩城、估衣街。
不足
仁恒海河广场小区单价为南开区较高
账号已注销
2018-11-03
特色
【轨道交通】小区东门西侧50米是地铁2号线东南角站，东门西侧200米是时代广场公交站，有1路，5路.37路等公交
【小区设施】海河边的一线景观房，5号楼前中心景观花园，有水系，有喷泉，人车分流，环境优美，5号楼下是业主健身会所
【生活配套】小区自带商业配套，有乐天百货，小区外商业步行街，还有一栋甲.级写字楼距离小区2公里有长征医院
【房屋品质】房子是钢混结构，板楼形式，窗户采用断桥铝合金，双层真空玻璃隔音效果好，卫生间使用防水涂料，防潮效果好
不足
小区物业费在同区域内比较高的
账号已注销
2018-12-27
特色
【轨道交通】小区南门西行50米到达2号线东南角站D口，小区南门西行200米左右是时代广场公交站牌
【小区户型】小区分为两期，1-6为一期7-12为二期，共11栋组成，没有4号楼面积以160平米左右三室大户型居多
【小区设施】小区内配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等项目场地，小区中央设有凉亭，花园等设施供业主休闲娱乐。
【生活配套】本小区2号楼底层是乐天百货，地下是商业街，健身会馆，100米马路对面新世纪百货
不足
小区以大户型居多，总房款较高
梁涛青
2018-11-04
特色
【轨道交通】小区南门是地铁2号线东南角站位于2号楼下，二号线直达天津站和滨海国际机场，出行非常方便。
【小区户型】小区共12栋楼，楼间距比较宽，每栋楼的采光和视野都比较好，主力户型是160平米以上的三室和四室。
不足
总房款高，三室价格基本都是700万以上。
张瑞
2018-09-03
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，面积为51到236 其中241到359为顶越，地上地下双绿化，地面绿化百分之40。
【其他描述】仁恒置地自持物业，物业费3.8元 管家式服务。
【小区设施】2号楼楼下，有乐天百货。5号楼 楼下有业主健身会所。人车分流小区。
不足
小区单价高，入手难度高。
