小区绿化率在45%左右，绿化率较高，小区内植被主要分布在道路两边和楼栋周边，生长比较茂盛，自然气息比较浓厚，整体比较美观。小区内有大片绿地，绿地周边有多种儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内还有篮球场，每到周末，会有较多男性业主在此打球，氛围比较好。

小区整体简洁大气。楼栋外立面主要以黄色和咖啡色涂料粉刷。小区外立面维护较好，没有明显的老旧现象。

小区容积率大约是0.5，共有60栋建筑。小区户型面积有176㎡-188㎡左右的2居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。

小区有5个出入口，分别是东门、西北门、西1门、西2门和停车场。其中东门在（知景道）附近，距离龙正德茶社不远；西北门在天津市西青区知景道200号附近；西1门在天津市西青区辛老路东50m附近， 仅限行人通行；西2门在天津市西青区康庄子辛老公路张家窝中学西北350m附近；停车场在天津市西青区恩卓国际幼儿园前行100m左右，仅限车辆通行。

小区保洁人员打扫及时，道路干净，地面上无明显垃圾。为方便居民存取快递，小区内设有快递柜，可满足居民随时收发快递的需求。小区绿植维护较好，植被生长比较茂盛。物业会定期检修小区内的公共设施，目前没有明显损坏的现象。

小区内配备有安保人员，24h轮流值班，在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。

距离小区约710m有社会山广场，是生活购物的大型商场，可满足居民的多项购物需求。距离小区约701m有人人乐（社会山店），居民可到此购买日常生活用品。距离小区约814m有蜀人老菜（知景道店），居民可到此就餐。

小区周边2.5km范围内没有大型医院，居民就医便捷度不高。距离小区约1.3km有天津正祺诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约218m有老百姓大药房，方便居民买药。

距离小区约1km有张家窝村菜市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约729m有中银富登村镇银行，方便居民日常存取款及理财业务办理。距离小区约1.4km有中国联通（雍景府营业厅），方便居民日常通信业务的办理。

距离小区约764m有万达影城（社会山广场店），是年轻人看电影的好去处。距离小区约349m有樾水澜庭足道，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.2km有欧山悦美健身荟，居民可在此健身。

对于预算一般的改善型购房者来说，适合购买176㎡左右的4居室，可办理分期，减轻经济压力。对于经济基础比较扎实的家庭住户来讲，建议购买188㎡左右的2居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，而且可以很好的实现业主的设计愿望，提升居住幸福感。

小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于房屋出售。

小区内户型都比较大，如果是年轻上班族，建议合租176㎡左右的4居室，与人合租，可分摊房租和物业费，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以整租176㎡左右的4居室，该户型房间数较多，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区安保措施比较完善，居民的安全比较有保障。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区周边休闲娱乐场所较多，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住比较舒适。

小区基本都是业主一家人自住的，小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民平时工作较忙。小区内也有较多老人，他们一般都帮助子女带小孩，常在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。