龙湖天宸原著解读
曾繁丹
2021-01-06
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向。门口地铁在建。
【小区户型】小区主推125平米，改善三居，一梯两户，洋房6到11层到顶，楼间距40米
【小区设施】小区车位充足，车位1:1
【生活配套】小区门口有自己的底商满足人们日常需求，距离小区500米处，有大型的吾悦广场，衣食无忧
【居民素质】小区居民素质高，主要业主以天津大学，南开大学及附近高等院校老师，教授为主，年领层在30-55之间。
不足
地上没有车位，需要花钱购买，目前入住率不高。 车位紧张
赵英茹
2021-04-28
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向。门口地铁在建。
【小区户型】小区主推125平米，改善三居，一梯两户，洋房6到11层到顶，楼间距40米
【小区设施】小区中间有个大型的儿童游乐设施高度18米.还有成人健身的夜光塑胶跑道，供人们健身。
【生活配套】小区门口有自己的底商满足人们日常需求，距离小区500米处，有大型的吾悦广场，衣食无忧
不足
地上没有车位，需要花钱购买，目前入住率不高。 车位紧张
冀亚洲
2021-09-18
特色
【轨道交通】距离地铁六号线两百米，小区门口有公交站，可以直达市区，临近津港高速出行便利。
【小区户型】小区在售户型90~140平米，分别有78.911层高的洋房，楼间距40米，采光无遮挡。
【小区设施】小区中间有个大型儿童游乐设施，高度18米，还有夜光塑胶跑道和健身场所。
【生活配套】小区北侧有自持的商业底商，东侧500米有大型综合商业新城吾悦广场。
不足
小户型房源较少，地上没有停车位，停车必须买车位和租车位。
张占岭
2020-10-06
特色
【小区户型】1-3，28-50号楼为1梯2户电梯洋房，77-140㎡，4-27号楼是联排别墅，215三层联排。
【小区设施】18米高的儿童滑梯，3公里长夜光跑道，4个景观花园，老人健身中心，数个休息凉亭，中间绿色长廊。
【生活配套】小区北门自持商业配套，1公里新城吾悦广场，3公里海河图书馆，2公里海河体育馆，5公里咸水沽医院。
【房屋品质】小区毛坯交房，全部采用地采暖，人车分流，防水层已做好，一楼通地库不返潮，顶楼隔热层已做好。
不足
目前海教园正处于建设中，入住率比较低，地铁还在建设中，北门商业还不成熟，出人车分流小区装修比较费力。
张鹏宇
2021-03-01
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向门口地铁在建。
【小区户型】小区楼座8-11层到顶主力户型有93平两室140平的四室一梯两户100平和125平的三室。
【小区设施】小区中央两侧有下沉式大型儿童娱乐设施，最具特点的是高度18米大型滑梯。
【生活配套】小区有自持底商，配有日常所需的商业设施各类超市距离小区100米。
【房屋品质】由品牌开发商龙湖操盘集团连续10年获得“财富中国500强”自持品质物业集团营业额1510.3亿元。
不足
暂时小区入住率不是很高
高欢欢
2022-04-26
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，有140多平米四居室，适合改善居住
【居民素质】小区老人孩子比较多一些住户多为三代人为主
不足
现在疫情只有一个门口可以出入，上班时间有点拥挤
张申林
2020-07-03
津有佳房地产
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向。门口地铁在建。
【小区户型】小区的主要户型有92平124平140平南北通透的户型还有联排别墅，小区的楼间距在40米以上，7层洋房
【小区设施】小区内有一哥大型下沉式儿童乐园 10米高的大滑梯
【生活配套】出小区本门500米就是新城吾悦广场和地铁6号线起点。生活和出行相当便利。
【居民素质】小区居民素质高，主要业主以天津大学，南开大学及附近高等院校老师，教授为主，年领层在30-55之间。
不足
现在小区停车必须买停车位，不然没地方停，路边停车很快就被贴条，管理比较严格
田海月
2020-06-07
特色
【轨道交通】距离6号线两百米距离 小区门口有公交站 可以直达市区 临近津港高速 出行便利
【小区户型】小区的主要户型有92平124平140平南北通透的户型还有联排别墅，小区的楼间距在40米以上，7层洋房
【小区设施】小区共有4个景观花园，一个儿童活动中心，一个儿童游乐场，小区自带商业，有超市，有菜市场
【生活配套】距离吾悦广场1千米 距离海河图书馆3公里 距离体育馆2公里 距离咸水沽医院5公里
【房屋品质】小区于2019年中交房，毛坯交房，地采暖，厨房卫生间下水已做好，墙与墙之间有隔音板，楼顶有隔热层。
不足
小户型房源较少 距离学校较远
郑环宇
2021-01-22
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向。门口地铁在建。
【小区户型】小区主推125平米，改善三居，一梯两户，洋房6到11层到顶，楼间距40米
【小区设施】小区中间有个大型的儿童游乐设施高度18米.还有成人健身的夜光塑胶跑道，供人们健身。
【生活配套】小区门口有自己的底商满足人们日常需求，距离小区500米处，有大型的吾悦广场，衣食无忧
不足
地上没有车位，需要花钱购买，目前入住率不高。 车位紧张
回德云
2021-01-06
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向。门口地铁在建。
【小区户型】小区主推125平米，改善三居，一梯两户，洋房6到11层到顶，楼间距40米
【小区设施】小区中间有个大型的儿童游乐设施高度18米.还有成人健身的夜光塑胶跑道，供人们健身。
【生活配套】小区门口有自己的底商满足人们日常需求，距离小区500米处，有大型的吾悦广场，衣食无忧
不足
地上没有车位，需要花钱购买，目前入住率不高。 车位紧张
王军伟
2021-05-09
特色
【小区户型】85㎡，100㎡，11层到顶，120㎡8层到顶，主推100平米通透三室，楼间距40米，采光好
【居民素质】小区居民素质高，主要业主以天津大学，南开大学及附近高等院校老师，教授为主，年领层在30-55之间。
不足
小区目前都是期房，生活配套都在建设中。
冯智旭
2021-01-25
易家易居房地产
特色
【轨道交通】出小区门口左转400米就是公交站，705.208.227均通往市区方向。门口地铁在建。
【小区户型】小区有85㎡两室，100平米，125平米的三室。楼间距40米中间无遮挡南北通透房型。
【小区设施】小区中间有个大型的儿童游乐设施高度18米.还有成人健身的夜光塑胶跑道，供人们健身。
【生活配套】小区门口有自己的底商满足人们日常需求，距离小区500米处，有大型的吾悦广场，衣食无忧
不足
地上没有车位，需要花钱购买，目前入住率不高。 车位紧张
李东泽
2020-12-23
特色
【小区户型】小区一共50栋楼 分一梯两户的洋房和别墅 楼间距35米以上 采光优秀 推荐92和125户型 南北通透
【小区设施】小区绿化45%以上，儿童游乐园，中心公园等设施配套，加上水系点缀，不出小区就像置身公园之中
【房屋品质】由品牌开发商龙湖操盘，集团营业额1510.3亿元，集团连续10年获得“财富中国500强”自持品质物业
【居民素质】居民都是注重教育居多，人文优秀，由于距离南开大学较近，邻居或许就是南开大学的教授
不足
位居海教园南侧，距中心位置较偏
卢学政
2020-07-25
诺家
特色
【轨道交通】地铁6号线距小区200米处，和慧南路站
【小区户型】小区主要户型92 124 140，南北通透户型，联排别墅，小区楼间距40米以上，7层到顶洋房
【小区设施】小区共四个景观花园，两个大型儿童活动中心
【生活配套】小区自持商业，新城吾悦广场，距小区500米
【房屋品质】龙湖天宸小区于2019年5月交房，地采暖，防水和下水做得好，隔音效果好，顶楼有隔热层
不足
因是海河教育园区现房，所以价位偏高于其他期房
董翠翠
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离地铁6号线200米，小区门口公交站，出小区门口地铁站口
【小区户型】小区主要户型92 124 140平米，南北通透户型，联排别墅，小区楼间距40米以上，7层到顶洋房
【小区设施】小区共四个景观花园，两个大型儿童活动中心
【房屋品质】龙湖天宸小区于2019年5月交房，地采暖，防水和下水做的好，隔音效果好，顶楼有隔热层
不足
目前地铁还没有通，出行不便
林瑾
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁六号线和慧南路站500米左右，可直达市区
【小区户型】小区为洋房，一梯两户，八层到顶，主要户型是110平米三室，适合改善生活
【小区设施】小区设施齐全，有三公里橡胶夜光跑道，18米的儿童滑梯。
【生活配套】小区向东向东一公里处是新城吾悦广场共四层，适合亲子购物
【房屋品质】小区是毛坯交付，2017年开盘，2019年交房，自持的物业
不足
小区蚊虫有点多，物业费略贵
邓鹏举
2020-08-21
特色
【轨道交通】距离6号线两百米距离 小区门口有公交站 可以直达市区 临近津港高速 出行便利
【小区户型】小区的主要户型有92平124平140平南北通透的户型还有联排别墅，小区的楼间距在40米以上，7层洋房
【小区设施】小区中间有个大型的儿童游乐设施高度18米.还有成人健身的夜光塑胶跑道，供人们健身。
【生活配套】距离吾悦广场1千米 距离海河图书馆3公里 距离体育馆2公里 距离咸水沽医院5公里
【房屋品质】小区于2019年中交房，毛坯交房，地采暖，厨房卫生间下水已做好，墙与墙之间有隔音板，楼顶有隔热层。
不足
小户型房源较少 距离学校较远
龙瑞娟
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区北门50米就是地铁6号线 和慧南路站，预计2022年上半年开通运营，现在施工中。
【小区户型】小区在售户型90-140平洋房
分别有7，8,9,11层高的洋房
楼间距40米上下采光无遮挡
【小区设施】小区中央两侧有下沉式大型儿童娱乐设施，最具特点的是高度18米大型滑梯。
【生活配套】小区有自持底商，配有日常所需的商业设施各类超市。距离小区100米。
不足
暂时小区入住率不是很高
张雪松
2020-07-29
特色
【小区户型】本小区主力户型125平米，三室两厅两卫，H+1户型，8层到顶的洋房，共计50栋楼，楼间距40米。
【小区设施】整个小区共计50栋房子，两个下城广场供儿童娱乐使用，北门出门就是地铁6号线，车位配比1:1.1。
【生活配套】小区楼下配备底商，有超市、宠物店、餐馆、理发店。大型商场吾悦广场距离本小区三公里。
【房屋品质】开盘时间为2016年，现在再卖房子均为二手房，房子过两年，咱们龙湖的开发商，物业也是龙湖自持物业。
不足
因为是天津的第7区，商业配套没有太成熟。
周厚权
2020-07-29
蜗牛找房房地产
特色
【轨道交通】距离地铁六号线两百米，小区门口有公交站，可以直达市区，临近津港高速出行便利
【小区户型】小区在售户型90～140平米，分别有7.8.9.11层高的洋房，楼间距40米，采光无遮挡
【小区设施】小区中间有个大型儿童游乐设施，高度18米，还有夜光塑胶跑道和健身场所
【生活配套】小区北侧有自持的商业底商，东侧500米有大型综合商业新城吾悦广场
不足
小户型房源较少，地上没有停车位，停车必须买车位和租车位
