新景园南区(津南)解读
张金媛
2021-06-10
诺家
特色
【轨道交通】小区南门100米公交站牌 705.682.304.西侧500米出地铁6号线景荔站在建2022年通车
【小区户型】小区总共30栋楼，全部为小高层，一梯两户和两梯四户的房型，楼间距大，采光效果好
【小区设施】此小区有两个儿童游乐场100平左右，地下停车场有5个出入口，居民健身器材有三处50平左右物业在27号
【生活配套】小区旁边100米是世纪华联超市，新家园菜市场，生活所需配套一应俱全。
不足
比较新的小区，造成入住率不高，周边配套不全。
韩志义
2021-03-08
诺家
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，以74平米小户型为主
【居民素质】住户人群大多数为年轻人，入住率很高，租户少
不足
电梯房物业费1.76，物业费高
邢彦涛
2020-10-11
诺家
特色
【小区户型】小区以砖房和小高层为主，6栋砖房 5层跟6层到顶 小高11层到顶。全部是通透两室。
【其他描述】物业是天房的物业，物业费1.7元㎡/月，服务态度好
【房屋品质】2013年开盘，2015年左右交房，至今已经过五年，没有发现有漏水情况
不足
小区较新，租房的比较多，入住率较低，配套不够齐全
曹艳双
2021-03-05
诺家
特色
【小区户型】新景园一共30栋楼，6层和11层到顶，64平一居，75平两居户型为主。
【小区设施】小区有地下车库以及地上车位，方便停车。三号楼跟19号楼楼下均有运动器材。
不足
比较新的小区，造成入住率不高，周边配套不全。 车位紧张
胡占兴
2020-11-25
诺家
特色
【轨道交通】小区南门100米公交站牌 705.682.304.西侧500米出地铁6号线景荔站在建2022年通车
【小区户型】小区共有30栋楼，6层到顶的转楼和11层到顶的电梯洋房，都是南北通透户型还有5栋大高层64和89平米
不足
小区不足的是户型都是小户型只适合一家两三口人员居住
柳群琼
2019-12-20
进了家地产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线只有100米距离左右
【小区户型】小区里面有6层到顶的小砖楼和11层18层到顶的高层，户型有63.77独单 ，和两室75，79，89平
【小区设施】小区里面绿化率高，鸟语花香，有休闲娱乐健身场
【房屋品质】电梯质量好，车库，阁楼防潮
不足
小区里面超市比较少，离供暖站近
李亮
2019-04-20
诺家
特色
【小区户型】小区以砖房和小高层为主，6栋砖房 5层跟6层到顶 小高11层到顶。全部是通透两室。
【小区设施】小区有地下车库以及地上车位，方便停车。三号楼跟19号楼楼下均有运动器材。
不足
配套设施成熟。买菜不方便
韩林艳
2018-10-31
进了家地产
特色
【小区户型】小区共有30栋楼分南园和北园，一梯两户和两梯三户，楼间距60米，户型有75平，63平和89平。
【其他描述】小区物业是华升物业，物业费1.74/平米，物业很负责，环境干净整洁。停车位充足。
【生活配套】小区100米是世纪华联超市，新家园菜市场，生活配套一应俱全。
不足
挨着供暖站，有烟雾i，空气不好，紧挨供暖小区比较暖和
曹旭成
2018-03-23
诺家
特色
【小区户型】小区总共30栋楼，全部为小高层，一梯两户和两梯四户的房型，楼间距大，采光效果好
【其他描述】物业是天房的物业，物业费1.7元㎡/月，服务态度好
【房屋品质】2013年开盘，2015年左右交房，至今已经过五年，没有发现有漏水情况
不足
小区较新，租房的比较多，入住率较低，配套不够齐全
李帅
2018-04-05
进了家地产
特色
【轨道交通】距小区50米是682.309.705公交站，直通体院北，距1公里处是双港新家园公交站有304.613
【小区户型】本小区共30栋楼，有6层砖楼，11层小高和18层高层，楼间距100米，面积63，75，88平米
【生活配套】距小区一公里有华联超市，新家园菜市场，距2公里有麦当劳，登瀛楼饭店，距7公里是海河医院，顺和园中医院
不足
新小区，周边的商场小吃不多
杨云龙
2017-10-31
诺家
特色
【轨道交通】出门200米就是公交站，682和705，去市区和海地都很方便。
【小区户型】新景园一共30栋楼，6层和11层到顶，64平一居，75平两居户型为主。
【其他描述】本小区是华升物业，物业费1.95元，物业管理比较好。
不足
比较新的小区，造成入住率不高，周边配套不全。
张含含
2020-04-18
特色
【轨道交通】距公交车站150米左右！有两个公交总站！共有10多条公交线路，出小区150米5号地铁正建22年交付
【小区户型】本小区分为3种户型63平的一室，75平最推户型南北通透户型，还有一种89平客厅朝东，南北卧室带独立！
【小区设施】此小区有两个儿童游乐场100平左右，地下停车场有5个出入口，居民健身器材有三处50平左右物业在27号
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层二楼和三楼楼步梯有“彩虹”广场，为儿童提供游玩空间，特别合适亲子购物
【房屋品质】小区为现价商品房小区外墙经过物业两次大型的维修和粉刷，墙体很新没有任何墙皮脱落！双层真空玻璃隔绝噪音
不足
此小区唯一不足，一墙之隔就是供热公司
冯紫帆
2021-04-18
鸿图地产
特色
【轨道交通】出门200米就是公交总站，304终点站就是地铁1号线的华山里站，682和705去市区都非常方便
【小区户型】小区以砖房和小高层为主，6栋砖房 5层跟6层到顶 小高11层到顶。全部是通透两室。
【小区设施】小区里面绿化率高，鸟语花香，有休闲娱乐健身场
【生活配套】从小区南门口沿着汇川路不行1公里左右到仁和园商业中心，一楼为菜市场二楼为超市
不足
物业管理不当，车位本身非常充足，现在地下停车场临时关闭，造成停车比较困难
账号已注销
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区门口南门位置304，705公交车站的终点站。站名新景园
【小区户型】本小区11层到顶的一梯两梯，18层到顶两梯4户，还有6层到顶的砖楼
【小区设施】小区入口处，有900平米大的花园在5号楼和4号楼中间，
【生活配套】从小区南门口沿着汇川路不行1公里左右到仁和园商业中心，一楼为菜市场二楼为超市
【房屋品质】本小区开盘时间2014年，70年住宅商品限价房，全部毛坯交房标准，分南北两个小区
不足
都是小户型的，没有三室
刘亚杰
2020-11-28
诺家
特色
【轨道交通】小区东侧100米是公交总站，304路开往市里华山里地铁站，可无缝换乘到达西站、东站以及滨海机场。
【小区户型】小区分南北两院，12栋小高层，7栋小砖楼，11栋电梯洋房，主力64㎡1室，75-88㎡两室。
不足
小区东北侧有一块空地，规划为住宅用地，后期施工可能会产生噪音，影响部分居民休息。
石海秀
2020-06-07
特色
【轨道交通】出门200米就是公交总站，304终点站就是地铁1号线的华山里站，682和705去市区都非常方便
【小区户型】主推11层到顶，75平米一梯两户，南北通透两室户型
【小区设施】小区配备儿童游乐区，老年活动区，驿站、便利店
不足
物业管理不当，车位本身非常充足，现在地下停车场临时关闭，造成停车比较困难
账号已注销
2021-01-12
特色
【小区户型】新景园一共30栋楼，6层和11层到顶，64平一居，75平两居户型为主。
【小区设施】小区有地下车库以及地上车位，方便停车。三号楼跟19号楼楼下均有运动器材。
不足
比较新的小区，造成入住率不高，周边配套不全。 车位紧张
陆洋洋
2020-09-08
特色
【轨道交通】出门200米就是公交站，682和705，去市区和海地都很方便。
【小区户型】小区以砖房和小高层为主，6栋砖房 5层跟6层到顶 小高11层到顶。全部是通透两室。
【其他描述】本小区是华升物业，物业费1.95元，物业管理比较好。
不足
比较新的小区，造成入住率不高，周边配套不全。
王磊
2019-01-02
特色
【小区户型】小区主要有砖楼六层到顶（无电梯），小高层11层到顶（有电梯），高层18层到顶有电梯。
【其他描述】小区的物业是天房物业，砖楼1元，高层1.5元，门口24H有保安值班。
【居民素质】小区租户较少，住户普遍为上班族，住户邻里关系和睦。
不足
小区位置较偏，距离大型超市菜市场较远，配套不成熟，入住率较低。
黄亚青
2019-01-02
特色
【小区户型】小区有砖楼6层到顶（无电梯），11层到顶小高层两梯四户，18层到顶高层两梯四户。
【生活配套】小区北门往北500米世纪华联超市，菜市场，早上北门往北走200米有早市，蔬菜，日用品，服饰都有。
【居民素质】小区租户较少，住户多为上班族，住户邻里关系和睦，住户素质普遍较高。
不足
小区位置较偏，距离大型商超较远，配套不成熟，入驻率较低。
