小区绿化率42%，小区内建有花园，植被较为茂盛，绿植覆盖面积较大，小区楼栋周边均栽种有绿植，整体环境较好。小区内有健身器材、儿童娱乐设施，供居民在此锻炼身体。小区花园内有沥青小道，居民在其中散步别有韵味。

小区建筑简约大气，小区楼栋外立面以咖啡色为主色调，看起来端庄肃穆，极具美感。小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为1.4，共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-2居室，户型面积约为54㎡-85㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在天津市红桥区西营门铁北路；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，距离小区约2.3km有熙悦汇购物中心，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化等多种功能于一体的综合购物中心，居民可以选择来此逛街。距离小区约1.6km有华润万家(西青道分店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。距离小区约67m有买得宜佳超市(和苑雅和园店)，居民来此购买生活用品较为方便。

小区周边医疗资源不完善，距离小区约2.8km有天津市人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化大型三级甲等综合医院，距离较远，居民前去就医需合理安排时间。距离小区约485m有红桥区和苑街社区卫生服务中心，可以满足居民的日常看病需要。距离小区约48m有益康泰大药房，居民来此买药十分方便。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约525m有和苑菜市场，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜。距离小区约558m有中国农业银行24小时自助银行，居民来此存取现金较为方便。距离小区约535m有中国电信，居民来此办理相关业务十分方便。

小区周边公共资源较多，有天津市红桥区和苑街道何苑家园社区工作站，距离小区约57m，方便居民日常办事；距离小区约746m有青云桥小游园，居民可以在休息时来这里散步放松；距离小区约1.7km有沐含公益图书室，居民在周末可以来此读书学习，提升文化素养。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.3km有伽源瑜伽，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约1.6km有V运动国际游泳健身，有喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约2.3km有CGV影城(熙悦汇购物中心店)，居民可以在周末约朋友一起来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约54㎡的1居室，户型较为宽敞，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择约85㎡的2居室，户型合适，房间较多，能满足家庭成员对独立空间的需求。

小区的户型偏小，更适合刚需居住环境的置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择租住约54㎡左右的1居室，户型相对较小，租金较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于新婚夫妇来说，可以选择整租约85㎡的2居室，能满足基本的居住需求。

小区内有健身器材、儿童娱乐设施，供居民在此锻炼身体。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院距离小区较远，居民日常就医不方便。

小区整体的户型偏小，多为刚需型住户。小区的54㎡左右的1居室多为单身青年所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通年轻人的购房需求；而85㎡左右的2居室多为新婚夫妇所购买，周边的配套比较适合年轻人群，邻里之间比较和睦，整体素质较高。