小区采用丰富多样的园林景观设计，在道路两旁栽种了许多榕树和银杏树，并且物业定期指派专业人员修剪，显得小区更加生机勃勃。小区内部还设有凉亭以及长廊，可供居民休闲娱乐。

小区整体以灰色面砖为主，底层采用的是卡其色面砖，属于简欧风格，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，小区房龄较新，外立面保持的非常好。

小区2017年竣工，共10栋楼，楼间距150m左右；小区主力户型为165㎡-188㎡左右的三居室，202㎡-235㎡左右的四居室；户型多为南北通透，采光通风良好；小区都是大户型，适合改善型用户购买。

小区共有5个出入口，一个停车场；北1门在2号楼与3号楼之间，靠近复康路；东南人行门在2号楼附近，靠近复康路；北3门靠近复康路；北2门在7号楼附近，靠近复康路；北4门靠近复康路；地上停车场在3号楼与4号楼之间，靠近复康路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

鲁能城购物中心距离小区约890m，该商场集购物、娱乐、休闲于一体，居民可来此购物、逛街；世纪华联距离小区约665m，居民购买生活用品来这里就可以解决；永盛便利店距离小区约588m，居民临时购买一些生活用品非常方便。

天津市第一中心医院距离小区约1.2km，居民看病比较方便；天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；正大药店距离小区约382m，居民买药十分方便。

天红复康路菜市场距离小区约179m，居民买菜十分方便；天津农商银行(水上北道分理处)距离小区约346m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动(西南村营业厅)距离小区约447m，居民办理手机缴费等业务十分方便。

南翠屏公园距离小区约2.5km，是休闲、散步的好去处；天津图书馆(复康路分馆)距离小区约459m，方便居民借阅图书、订阅报刊；南开公安分局八里台派出所距离小区约660m，居民办理居住证、身份证等业务十分方便。

诚翔篮球俱乐部(南开体工大队店)距离小区约434m，居民可来此运动、锻炼；东方之珠KTV娱乐超市(南开店)距离小区约1.6km，是娱乐、聚会的好去处；小区周边有许多餐厅，清雅饭庄(励耘路)、恩福来涮羊肉(南开大学店)距离小区约300m，居民外出用餐十分方便。

对于单身人士或者附近的上班的年轻白领，可以选择165㎡左右的三居室，可以选择分期付款，资金压力相对较小，可以有自己的个人空间，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里有孩子需要上学，建议选择202㎡-235㎡左右的四居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于单身人士，可以选择与人合租165㎡左右的三居室，空间充足不拥挤，可与室友分摊房租，可以节省资金，降低生活成本；夫妻、家庭租户可以选择188㎡左右的三居室或202㎡-235㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的202㎡-235㎡左右的四居室，可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。

小区内部设有中心花园，里面有多种多样的绿植，在不同的季节都可以看到不同的景色，小区居民经常吃完晚饭去散步；小区在多处还设置了凉亭跟休息长椅，方便老人跟孩子累了的时候可以休息，夏天的时候，居民经常去凉亭下棋，也是个夏天避暑的好地方。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，为了孩子上学方便，老人接送孩子也比较方便，家长也更放心；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，为了上班方便，特地来此购房，文化程度较高，整体素质较好。