- 复康路十一号小区
- 91813 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复康路11号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 复康路十一号小区隶属于南开区水上公园板块，小区2017年竣工，共10栋楼，楼间距150m左右；小区主力户型为165㎡-188㎡左右的三居室，202㎡-235㎡左右的四居室；户型多为南北通透，采光通风良好；小区都是大户型，适合改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校多，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有躁声干扰；
- 小区未采取人车分流，上下班会有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
78米
步行至地铁
297个
附近公交站
7个
附近地铁站
周邓纪念馆地铁站距离小区约648m（途经地铁3号线），距离小区近，居民地铁出行方便；周邓纪念馆公交站距离小区约334m（途经47路、95路等路线），西南门(大门)公交站距离小区约336m（途经南开大学交通车2号线），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；简阳路入口距离小区约2.5km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.5
99个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
糖心家族距离小区约410m，该幼儿园为私立幼儿园；南开区华苑小学距离小区约2.6km，该小学是一所公立小学；天津市汉阳道中学距离小区约1.3km，该学校是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，在道路两旁栽种了许多榕树和银杏树，并且物业定期指派专业人员修剪，显得小区更加生机勃勃。小区内部还设有凉亭以及长廊，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体以灰色面砖为主，底层采用的是卡其色面砖，属于简欧风格，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，小区房龄较新，外立面保持的非常好。
楼栋分布
小区2017年竣工，共10栋楼，楼间距150m左右；小区主力户型为165㎡-188㎡左右的三居室，202㎡-235㎡左右的四居室；户型多为南北通透，采光通风良好；小区都是大户型，适合改善型用户购买。
出入口
小区共有5个出入口，一个停车场；北1门在2号楼与3号楼之间，靠近复康路；东南人行门在2号楼附近，靠近复康路；北3门靠近复康路；北2门在7号楼附近，靠近复康路；北4门靠近复康路；地上停车场在3号楼与4号楼之间，靠近复康路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲坐椅；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
4个
便利店
商业配套
鲁能城购物中心距离小区约890m，该商场集购物、娱乐、休闲于一体，居民可来此购物、逛街；世纪华联距离小区约665m，居民购买生活用品来这里就可以解决；永盛便利店距离小区约588m，居民临时购买一些生活用品非常方便。
医疗资源
天津市第一中心医院距离小区约1.2km，居民看病比较方便；天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；正大药店距离小区约382m，居民买药十分方便。
生活服务
天红复康路菜市场距离小区约179m，居民买菜十分方便；天津农商银行(水上北道分理处)距离小区约346m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动(西南村营业厅)距离小区约447m，居民办理手机缴费等业务十分方便。
公共资源
南翠屏公园距离小区约2.5km，是休闲、散步的好去处；天津图书馆(复康路分馆)距离小区约459m，方便居民借阅图书、订阅报刊；南开公安分局八里台派出所距离小区约660m，居民办理居住证、身份证等业务十分方便。
休闲娱乐
诚翔篮球俱乐部(南开体工大队店)距离小区约434m，居民可来此运动、锻炼；东方之珠KTV娱乐超市(南开店)距离小区约1.6km，是娱乐、聚会的好去处；小区周边有许多餐厅，清雅饭庄(励耘路)、恩福来涮羊肉(南开大学店)距离小区约300m，居民外出用餐十分方便。
复康路十一号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
90065元/㎡
0.06%
04-21
89897元/㎡
0.19%
04-28
89576元/㎡
0.36%
05-05
89370元/㎡
0.23%
05-12
89337元/㎡
0.04%
05-19
89375元/㎡
0.04%
05-26
90567元/㎡
1.33%
06-02
91723元/㎡
1.28%
06-09
92629元/㎡
0.99%
06-16
92607元/㎡
0.02%
06-23
91946元/㎡
0.71%
06-30
91813元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
97669元/㎡
26.93%
2023-09
88686元/㎡
10.23%
2023-10
88686元/㎡
8.46%
2023-11
88686元/㎡
4.09%
2023-12
89217元/㎡
2.45%
2024-01
89634元/㎡
1.37%
2024-02
91001元/㎡
2.28%
2024-03
90135元/㎡
4.55%
2024-04
89821元/㎡
4.25%
2024-05
90226元/㎡
6.96%
2024-06
91946元/㎡
6.33%
2024-07
91813元/㎡
6.08%
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