- 富方园
- 19701 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 万柳村大街9号
- 天津市汇森房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 富方园位于河北区域宁园板块，小区于1998年竣工，由天津市汇森房地产开发有限公司开发完成；小区由多层住宅组建而成，总建筑面积约32760㎡，占地面积约26200㎡，容积率约1.3，楼栋总数共13栋；小区有1-3居室，面积在55㎡-126㎡左右；小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 距离小区654m左右是宏业广场，方便居民逛街；
- 距离小区498m左右是天津国泰医院，方便居民看病。
缺点- 小区路面有车辆乱停放的现象，有待改善；
- 临近华新大街的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
914米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约924m是中山路地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
距离小区151m左右是花园里公交站，停靠的公交车有32路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区107m左右是华新大街，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.9
94个
附近幼儿园
48个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约365m有天津市津宝贝宁园幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约252m有宁园小学，该小学是公办学校。距离小区约677m有天津市第十四中学，该学校是一所重点学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化环境清新宜人，绿植分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，绿树成荫，可供居民饭后散步。小区的内有运动器材和儿童游乐设施，方便居民茶余饭后玩乐。
建筑特色
小区整体布局方正，建筑风格简约大方；楼栋外立面主要以白色为主；小区房龄较老，物业维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成，总建筑面积约32760㎡，占地面积约26200㎡，容积率约1.3，楼栋总数共13栋；小区有1-3居室，面积在55㎡-126㎡左右。
出入口
小区共3个门和1个停车场，北门在中纺前街与华新街交叉口西约100m，西门在万柳村大街9号附近，西南2门在万柳村大街9号附近，地上停车场在万柳村大街附近，不对外开发。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 994户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区654m左右是宏业广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区469m左右有华润万家(华新大街店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区498m左右是天津国泰医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区110m左右是富方园社区卫生服务站，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区975m左右是金蕾菜市场(中山公园路)，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区572m左右是兴业银行24小时自助银行(金钟支行)，方便居民办理存取款业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km是万达影城(中铁诺德PRIME店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约868m有舒云台KTV，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐。
富方园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
19038元/㎡
0%
03-02
19029元/㎡
0.05%
03-09
19029元/㎡
0%
03-16
19029元/㎡
0%
03-23
19049元/㎡
0.11%
03-30
19049元/㎡
0%
04-06
19058元/㎡
0.05%
04-13
19280元/㎡
1.16%
04-20
19349元/㎡
0.36%
04-27
19393元/㎡
0.23%
05-04
19571元/㎡
0.92%
05-11
19701元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19907元/㎡
10.27%
2024-07
19632元/㎡
10.17%
2024-08
19582元/㎡
11.13%
2024-09
19726元/㎡
10.25%
2024-10
19396元/㎡
11.17%
2024-11
19049元/㎡
11.16%
2024-12
19038元/㎡
8.56%
2025-01
19038元/㎡
8.74%
2025-02
19038元/㎡
9.49%
2025-03
19049元/㎡
2.56%
2025-04
19393元/㎡
3.81%
2025-05
19701元/㎡
2.69%
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