小区绿化率53%，绿化面积大，内部花园景观较为丰富，绿植生长茂盛，植被多种多样，环境较好。小区内部花园有花坛等景观供居民观赏，花园内有用石板铺成的小路，居民在其中散步别有风味。小区内建有康乐设施，为居民提供建成场地。

小区建筑采用西式建筑风格，整体典雅大气。小区建筑外立面以黄色为主，低层以棕褐色做装饰，极具现代化气息，富有层次感。小区房龄较新，外立面维护较好，无明显破损。

小区共14栋楼，均为高层。小区户型分别为53㎡-66㎡的一居室、69㎡-131㎡的二居室和110㎡-130㎡的三居室。小区楼栋均安装有电梯。

小区共6个出入口。北门位于浯水道北200m，西北门靠近君湖道，西南门靠近沂山路，行人和机动车均可通行。西门靠近浯水道，东南门位于浯水道西50m，仅行人通行。小区地下停车场位于沂山路与浯水道交叉口北110m。

小区物业管理严格，工作人员服务态度好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道等公共区域的卫生，小区垃圾桶清理及时，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪，并派人对电梯进行检测。

小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区采取封闭式管理，门口和单元门有门禁，进出需要刷卡。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约984m有田园商业广场，是一处较为大型的购物广场，居民来此逛街休闲较为方便。距离小区约947m有物美超市，里面商品种类较为齐全，居民来此采购很方便。距离小区约568m有罗森便利店，居民可以来此购买日常生活用品。

距离小区约2.7km有南开大学附属医院天津市第四医院，是一所三级乙等综合医院，居民来此看病需合理安排时间。距离小区约99m有河西区仁湖里社区卫生服务站，距离小区较近，居民来此看病很方便。距离小区约581m有瑞澄大药房，居民来此购买日常用药较为便利。

距离小区约500m有家兴菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班来此买菜十分便利。距离小区约547m有中国工商银行，居民可以来此办理金融理财等业务。距离小区约533m有中国电信营业厅，居民来此办理手机卡等较为便利。

距离小区约925m有太湖路公园，居民可以在饭后来此散步，舒缓身心。距离小区约728m有天津市公安局河西分局解放南路综合警务站，可以帮助居民协调纠纷，缓解矛盾。

距离小区约755m有浩力游泳健身，有喜爱健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约1km有铭人KTV，居民可以在周末约朋友一起来此唱歌放松。距离小区约1.1km有七檀瑜伽Chitta Yoga，小区内的年轻女士大多喜欢来此学习瑜伽。

对于刚需型置业需求的人群来说，建议选择69㎡的二居室，预算在220万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的高收入人群来说，可以选择120㎡的三居室，户型宽敞，户型功能较为齐全，小区距离学校较近，孩子上学方便。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以租53㎡的一居室，户型较小，租金相对较低，经济压力小。也可以选择合租69㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租110㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

小区距离地铁站较近，周边交通较为便利，距离商圈较近，房东可以将房屋租给在地铁沿线工作的上班族，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础家电设施，有利于房屋的出租。

小区绿化环境好，内部有配套健身设施，有利于居民的身心健康。小区房龄较新，住起来较为舒适，居住体验感较好。小区靠近商圈，生活较为方便。

小区入住率较低，人口流动性较大。小区内住户多为中青年人，年龄段在30-55岁之间，大多是附近公司的高管。小区业主整体素质较好，邻里之间关系和谐。