- 金地艺城华府北润华庭
- 17074 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河道
- 天津农垦金安投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金地艺城华府北润华庭位于北辰区北仓板块，由天津农垦金安投资有限公司开发，于2019年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为2，共约76栋楼，主推户型为81-85㎡左右的二房和79-156㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区不是人车分流，居民出入小区有些拥堵；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
516米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离淮河道地铁站约670m，出行便利。小区距离北润华庭公交站约100m，本站途经公交线路有733路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离Ｓ４０/京津塘高速入口约3.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离恒逸华庭幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离天津市北辰区金艺小学约250m，该学校为一所公立学校。小区距离秋怡中学约1.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为2，共约76栋楼，主推户型为81-85㎡左右的二房和79-156㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为西门，临近潞江东路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 中央花园。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共4032车位
车位比
- 1:1.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km是王府井商业，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约150m有金地生活超市，距小区约350m是华越超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约700m有天津北辰天士力医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.3km有普东社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有金艺大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区100m左右有金地艺城华府菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区700m左右有中国工商银行(天津淮河道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是宜兴埠镇政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有怡仁宪法主题公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.6km处是天津市北辰区人民政府普东街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约2.6km有雷石KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约300m有晟琦电竞(天津店)，居民闲暇时上网娱乐很方便。距小区900m左右有superman健身(职大店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金地艺城华府北润华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19015元/㎡
0.45%
02-02
19033元/㎡
0.09%
02-09
18887元/㎡
0.77%
02-16
18600元/㎡
1.52%
02-23
18243元/㎡
1.92%
03-02
17784元/㎡
2.52%
03-09
17426元/㎡
2.01%
03-16
17394元/㎡
0.18%
03-23
17265元/㎡
0.74%
03-30
17190元/㎡
0.43%
04-06
17103元/㎡
0.51%
04-13
17074元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16576元/㎡
1.32%
2024-06
17123元/㎡
2.55%
2024-07
16611元/㎡
0.7%
2024-08
16575元/㎡
1.0%
2024-09
16686元/㎡
1.66%
2024-10
16957元/㎡
1.73%
2024-11
16939元/㎡
2.1%
2024-12
17948元/㎡
7.49%
2025-01
19008元/㎡
11.99%
2025-02
18330元/㎡
5.66%
2025-03
17247元/㎡
1.13%
2025-04
17074元/㎡
2.45%
金地艺城华府北润华庭问答
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