意境兰庭解读
王太国
2021-08-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 刚需两居室86平两室一厅为主力户型，148平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交付，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，位置较偏。
田绍强
2021-05-09
特色
【小区户型】小区共32栋楼，户型两室三室不等，32栋楼中9栋楼为15层到顶小高层，另23栋楼为18层到顶小高层。
【其他描述】物业为天保自持的物业嘉创物业，24时刻保障居民居住安全，提供例巡逻便民等帮助，全方位服务，安全可靠。
【生活配套】项目西北侧200米就是S.M单体购物广场，吃喝玩乐一应俱全一楼的永辉超市提供生活便利，买菜购物两不误
【房屋品质】意境兰庭为天津本土天保房地产开发有限公司开发建设，上市国企实力雄厚，隔音效果好，品质有保障。
不足
小区整体位置靠近边缘地带，北侧0.5公里内为津汉公路，东侧1公里内为宁静高速，存在外在噪音干扰。
吴庆江
2020-10-09
特色
【小区户型】小区共32栋楼，西南侧9栋楼15层到顶其余18层到顶，两室86，89，94，三室93，130，148
【其他描述】交房：一期2016年，二期2018年，物业：2.77元/㎡，保安24h站岗巡航，园林绿化保洁持持在岗
【小区设施】小区共4个门，分别在1-9-14-25旁，车库入口为1号楼和21号楼，小区内有运动器材、滑梯、凉亭等
【生活配套】小区西北侧有亚洲Z大城市广场（单体）和医科大学总医院（三甲），西南侧有滨海一中和实验小学（和平分校）
【房屋品质】开发商：天保房地产开发有限公司，小区做到纯人车分流，全部地下停车库配比1：1，车库有防湿防潮效果之称
不足
小区户型2-3室（主~推），没有1室户型，所以购房总价格上比较高，对于手上购房资金不充足的客户还是个问题
田桃
2022-05-06
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户两居室86平两室为主力户型，边户94小3室选择较多，130平和148平大面积非常开阔
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，
王林勇
2021-02-25
诺家
特色
【轨道交通】小区北门对面是空港公交总站，多条公交线路通过，可通往东丽湖、滨海新区、滨江道等。
【小区户型】整个小区楼层为15-18层到顶，83-148平米，两梯四户，主力户型全阳二室通透三室。
【小区设施】小区15号楼和16号楼前面是花园 32号楼后面是物业楼 小区9号楼后面有个儿童娱乐设施可供玩耍
【生活配套】小区西北侧有亚洲Z大城市广场（单体）和医科大学总医院（三甲），西南侧有滨海一中和实验小学（和平分校）
【房屋品质】小区共有32栋楼，都是精装交房，第一批住房是2015年12月交付，第二批住房是2017年12月交房
不足
小区位置较偏，出行不便，属于新小区，租客较多，生活配套不齐全，离学校较劲，会有噪音
付启胜
2020-11-21
特色
【小区户型】意境小区一共有32栋楼，9栋楼15层到顶，其他18层到顶，户型86-94两室，三室93-130平米
【小区设施】小区车位充足，纯人车分流，地下车位1:1 小区内小花园四个，儿童娱乐场所滑梯，绿化率高达60％
【生活配套】小区西北侧有全亚洲最大的城市广场，可逛3天，满足一切购物需求，医科大学附属总医院（三甲），南边学校
【房屋品质】小区一期是16年初交付，二期18年底交付，都是精装交房，空港本土天保基建的开发商，中户连廊通透，边户
不足
小区没有小户型，总房款比较高，公摊面积大
王燕
2021-08-25
特色
【小区户型】意境兰庭分为2期交房。一期为1-8/25-32楼。二期为9-24号楼，2居室比较多
【其他描述】小区是空港经济区人车分流的社区，小区绿化率好，小区自持物业，严格管理，物业费2.77元每平米
【房屋品质】意境兰庭小区有天津本地开发商天保操盘建设，2015年12月精交房，二期2017.12.01精装交房
不足
小区二手房相对周边周边单价比较高，物业费高
王国猛
2021-06-30
诺家
特色
【轨道交通】距离长江路10米，有H1快速公交，50路直达花园车站，还有H2,55路公交路线
【小区户型】小区户型比较简单
86平两室中户，94平两室通透，93平小三居，130平三室两卫，140平三室两卫。
【小区设施】小区花池面积大，绿地周边哟儿童滑梯，儿童走道等，很适合家长傍晚和小朋友一起游玩
【生活配套】小区距离安医二附院约700米，方便居民就医；距离港澳广场，沃尔玛超市，配套齐全。
不足
楼房分布问题，导致有的楼间距近 车位紧张
王安毅
2020-06-19
特色
【小区户型】小区前排15到顶后排18到顶 户型有两室82 86 8994三室 93 130 148
【小区设施】小区一共东南西北四个门，小区内分为四个园，每个小区都有独立花园，独立凉亭，沙坑 和滑梯 小区人车分流
【生活配套】小区南面为滨海一中和实验小学 北侧是亚洲第一大商业广场 东侧为城市森林公园
【房屋品质】房子一期是2016年交的房 二期是2018年交的房 天保基建的开发商 中户连廊通透 边户南北
不足
小区没有一室户型 最小都是两室以上所以总价会高
物业费2.77元一平米
曾秀丽
2021-03-15
瑞阳房地产
特色
【小区户型】小区所有楼栋都是两梯四户，都是南北通透，主要户型就是86平米与94平米的户型，精装修交房。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】挨着sm购物商场，三甲医院，交通公交在门口设有站牌，而且还可以上空港的学校
不足
小区绿化成本过低树木高大五层以下影响采光，并且小区夏天虫子比较多！距离生活区域比较远
刘利文
2020-10-03
特色
【轨道交通】距离2号地铁线开车很近，门口有公交
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边有观景河，推荐5栋的东向户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】挨着sm购物商场，三甲医院，交通公交在门口设有站牌，而且还可以上空港的学校
【房屋品质】小区为70年大产权房，楼间距大，采光好
不足
小区周围居民少，比较空旷
吴良超
2021-01-21
特色
【小区户型】小区所有楼栋都是两梯四户，都是南北通透，主要户型就是86平米与94平米的户型，小区都是精装修交房。
【房屋品质】本项目由国企单位天保基建开发，2017年精装修交房，装修标准1900元/平米，前后落地窗。
不足
小区绿化成本过低树木高大五层以下影响采光，并且小区夏天虫子比较多！距离生活区域比较远
账号已注销
2019-11-24
特色
【轨道交通】出门左行500m到达空港地铁站，右行200m到达公交车站，离环宇路400m到达。
【小区户型】小区户型，小区一共有32栋楼为14-15-18楼到顶两居室83平米-94平米三居室93平米-148平
【小区设施】车位比例1:0.9。达到人车分流，小区内含儿童游乐场，自带ifee自由影视城。绿地率高达60%。
【居民素质】小区入住率高达70%，本市居民占到50%，居民年龄整体在25-35周岁之间，和谐友爱相处。
不足
小区24与25栋楼临街，靠近中学门口，比较吵闹。公摊面积较大，浪费较多。
高翔
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区对面空港地铁站，右行200米的地方为公交站点，通往天津站、北站等，离环宇路400米的路程。
【小区户型】小区户型，小区一共有32栋楼为14-15-18楼到顶两居室83平米-94平米三居室93平米-148平
【小区设施】小区车位充足比例1:1，人车分流，小区中心有小型儿童游乐场，绿化率高达60%
【生活配套】出门100米为大型购物休闲娱乐为一体的商场，里边有超市、电影院、品牌服装店等，
不足
本小区属新小区，租客偏多，28,29号楼属小区前排位置，上下班时间比较嘈杂。
王双井
2020-11-12
特色
【小区户型】意境兰庭分为2期交房，一期为1-8，25-32号楼，二期为9-24号楼，2居室比较多。
【其他描述】小区是空港经济区人车分流的社区，小区绿化率好，小区自持物业，管理严格。物业费2.77元每平米。
【房屋品质】意境兰庭小区由天津本地开发商天保操盘，2015年12月交房，二期2017.12.01交房，精装修。
不足
小区二手房相对周边单价比较高，物业费高。
江鹏
2021-03-28
特色
【小区户型】意境兰庭这个小区纯人车分流，小区一共32栋楼，全部楼栋直通地库，两梯四户，居住品质特别高！
【生活配套】小区距离S.M商场出门就是，距离医院300米，距离地铁站7公里，出门是实验小学，滨海一中分校！
不足
小区容积率高，别的都非常好！
赵晓斌
2020-01-03
特色
【轨道交通】门口有直达地铁站的691路，距离地铁站直线距离9.5公里。
【小区户型】意境兰庭一共有32栋楼，意境兰庭目前主要的在售的比较火的户型是全阳通透两室。
【小区设施】小区配有四个小花园，和一个中心花园，配有各种健身设施。
【生活配套】小区紧挨着sm购物广场，天津医科大学总医院，泰山肿瘤医院。
【居民素质】居民素质普遍居高，以一些高学历人才为多。
不足
绿化率太高，导致低楼层的采光不是特别的好。
账号已注销
2021-03-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，中户86平与连廊通透，边户94平南北通透，为主力户型 ，138平大三室，一楼带地下
【房屋品质】15年统一精装交房，楼栋外立面都是石材墙面
不足
相近地块属于未开发地块 后期有建设施工隐患
账号已注销
2019-04-17
特色
【轨道交通】对面空港地铁站，200米有公交站点通往天津站，北站等离环宇路400米的路程
【小区户型】小区户型，小区一共有32栋楼为14-15-18楼到顶两居室83平米-94平米三居室93平米-148平
【小区设施】小区内含有儿童游乐场，门口大型超市，安全性高，绿化率高百分之五十小区左右，可以说十步一景，环境优美丽
【生活配套】出门100米就是大型的购物广场SM生活广场娱乐，餐饮，品牌服装店，电影院等
不足
小区属于新小区，租户较多，离学校进会有点噪音
陈健凯
2019-07-10
特色
【小区户型】小区主推130平的三室两厅两卫的、一般都是两梯四户、86平全阳中户、93平小三室还有94平通透的边户
【其他描述】小区绿化高达80%、物业费为2.77元一平
【生活配套】小区有四个门从出小区100米左右就有大型商场S. M里面有餐饮、卖衣服的还有娱乐、电影等。
【房屋品质】房子2016年开盘、统一的精装修交房、房子外观还保持很新、没有任何掉皮和漏雨的迹象、物业也好
【居民素质】小区租户占30%业主大多都是上班的、老人和小孩也比较多下面都有玩的地方
不足
小区楼层比较紧密、底层采光不好、进小区全是绿化
