意境兰庭解读
赵美玉
2018-04-06
房客多地产
特色
【小区户型】小区分为两期，以15层和18层到顶，两梯四户，房型为83-148平米不等！
【小区设施】小区内含有儿童游乐场，老人健身场所，休息凉亭等！
不足
本小区属于新小区，租客偏多，小区24与25栋楼临街，考进中学门口，比较吵闹！
武祥
2018-05-07
房客多地产
特色
【小区户型】两梯四户，都是15层和18层到顶的小高层。主要是83-148平米不等的全阳两室和通透三室。
不足
租户较多，下班时间较为嘈杂。公摊面积较大，浪费较多。
潘玉堂
2022-05-02
特色
【轨道交通】距离公交站牌300米，有两条公交线路，694路始发站是华明商贸中心公交站，坐11站地可到空港图书馆
【小区户型】一共 32栋楼 86平两室中户，94平两室通透，93平小三居，130平三室两卫，140平三室两卫。
【小区设施】小区内设有水系景观，儿童游乐场所，绿化率高达60%，人车分流，所有楼栋直通地下车库，车位配比1:1。
【房屋品质】小区1-8/25-32栋，2015年12月份精装交付，二期为9-24栋2017年12月份精装交付
不足
小区出房率不高 精装交房质量一般
郭文平
2022-03-21
和盛地产
特色
【轨道交通】距离公交站牌300米，有两条公交线路，694路始发站是华明商贸中心公交站，坐11站地可到空港图书馆
【小区户型】高层两梯四户，连廊式楼栋，一梯两户。优点是：中户做到通透，客厅及卧室都是南向的，采光好 楼间距40米
【其他描述】物业公司：天津嘉创物业有限公司 物业费2.77元/平米/每月 车位管理费：60元/月
不足
小区楼间距有点小，绿化做的比较多，楼层矮的话，采光不太好
宋丹丹
2022-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户两居室86平两室为主力户型，边户94小3室选择较多，130平和148平大面积非常开阔
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交付，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，位置较偏。
姚治薇
2021-08-30
特色
【小区户型】意境兰庭小区总楼栋32栋楼，分为四个园区每个园区8栋楼。15层和18层到顶
面积为86-148平户型
【小区设施】小区内设有水系景观，儿童游乐场所，绿化率高达60%，人车分流，所有楼栋直通地下车库，车位配比1:1。
【生活配套】500米以内可到达集购物，餐饮，娱乐为一体的S M，复地商业街天津市医科大学总医院，肿瘤医院
【房屋品质】小区1-8/25-32栋，2015年12月份精装交付，二期为9-24栋2017年12月份精装交付
不足
小区为两梯四户15-18层到顶，容积率高一些，目前二手房单价算是高的小户型为两室户型
田绍强
2021-05-09
抖房地产
特色
【小区户型】小区共32栋楼，户型两室三室不等，32栋楼中9栋楼为15层到顶小高层，另23栋楼为18层到顶小高层。
【其他描述】物业为天保自持的物业嘉创物业，24时刻保障居民居住安全，提供例巡逻便民等帮助，全方位服务，安全可靠。
【生活配套】项目西北侧200米就是S.M单体购物广场，吃喝玩乐一应俱全一楼的永辉超市提供生活便利，买菜购物两不误
【房屋品质】意境兰庭为天津本土天保房地产开发有限公司开发建设，上市国企实力雄厚，隔音效果好，品质有保障。
不足
小区整体位置靠近边缘地带，北侧0.5公里内为津汉公路，东侧1公里内为宁静高速，存在外在噪音干扰。
吴庆江
2020-10-09
特色
【小区户型】小区共32栋楼，西南侧9栋楼15层到顶其余18层到顶，两室86，89，94，三室93，130，148
【其他描述】交房：一期2016年，二期2018年，物业：2.77元/㎡，保安24h站岗巡航，园林绿化保洁持持在岗
【小区设施】小区共4个门，分别在1-9-14-25旁，车库入口为1号楼和21号楼，小区内有运动器材、滑梯、凉亭等
【生活配套】小区西北侧有亚洲Z大城市广场（单体）和医科大学总医院（三甲），西南侧有滨海一中和实验小学（和平分校）
【房屋品质】开发商：天保房地产开发有限公司，小区做到纯人车分流，全部地下停车库配比1：1，车库有防湿防潮效果之称
不足
小区户型2-3室（主~推），没有1室户型，所以购房总价格上比较高，对于手上购房资金不充足的客户还是个问题
田桃
2022-05-06
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户两居室86平两室为主力户型，边户94小3室选择较多，130平和148平大面积非常开阔
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，
王国猛
2021-06-30
特色
【轨道交通】距离长江路10米，有H1快速公交，50路直达花园车站，还有H2,55路公交路线
【小区户型】小区户型比较简单
86平两室中户，94平两室通透，93平小三居，130平三室两卫，140平三室两卫。
【小区设施】小区花池面积大，绿地周边哟儿童滑梯，儿童走道等，很适合家长傍晚和小朋友一起游玩
【生活配套】小区距离安医二附院约700米，方便居民就医；距离港澳广场，沃尔玛超市，配套齐全。
不足
楼房分布问题，导致有的楼间距近 车位紧张
曾秀丽
2021-03-15
瑞阳房地产
特色
【小区户型】小区所有楼栋都是两梯四户，都是南北通透，主要户型就是86平米与94平米的户型，精装修交房。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】挨着sm购物商场，三甲医院，交通公交在门口设有站牌，而且还可以上空港的学校
不足
小区绿化成本过低树木高大五层以下影响采光，并且小区夏天虫子比较多！距离生活区域比较远
刘利文
2020-10-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距离2号地铁线开车很近，门口有公交
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边有观景河，推荐5栋的东向户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】挨着sm购物商场，三甲医院，交通公交在门口设有站牌，而且还可以上空港的学校
【房屋品质】小区为70年大产权房，楼间距大，采光好
不足
小区周围居民少，比较空旷
张海燕
2020-04-29
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，刚需两居室86平米两室一厅为主力户型，148平米三室两卫，
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地准备设有儿童滑梯，健身器材，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交房，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔噪音
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住气氛好
不足
小区附近没有小型商业，配套不成熟，位置较偏
吴良超
2021-01-21
抖房地产
特色
【小区户型】小区所有楼栋都是两梯四户，都是南北通透，主要户型就是86平米与94平米的户型，小区都是精装修交房。
【房屋品质】本项目由国企单位天保基建开发，2017年精装修交房，装修标准1900元/平米，前后落地窗。
不足
小区绿化成本过低树木高大五层以下影响采光，并且小区夏天虫子比较多！距离生活区域比较远
账号已注销
2019-11-24
特色
【轨道交通】出门左行500m到达空港地铁站，右行200m到达公交车站，离环宇路400m到达。
【小区户型】小区户型，小区一共有32栋楼为14-15-18楼到顶两居室83平米-94平米三居室93平米-148平
【小区设施】车位比例1:0.9。达到人车分流，小区内含儿童游乐场，自带ifee自由影视城。绿地率高达60%。
【居民素质】小区入住率高达70%，本市居民占到50%，居民年龄整体在25-35周岁之间，和谐友爱相处。
不足
小区24与25栋楼临街，靠近中学门口，比较吵闹。公摊面积较大，浪费较多。
高翔
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区对面空港地铁站，右行200米的地方为公交站点，通往天津站、北站等，离环宇路400米的路程。
【小区户型】小区户型，小区一共有32栋楼为14-15-18楼到顶两居室83平米-94平米三居室93平米-148平
【小区设施】小区车位充足比例1:1，人车分流，小区中心有小型儿童游乐场，绿化率高达60%
【生活配套】出门100米为大型购物休闲娱乐为一体的商场，里边有超市、电影院、品牌服装店等，
不足
本小区属新小区，租客偏多，28,29号楼属小区前排位置，上下班时间比较嘈杂。
齐金芝
2020-01-11
我爱我家
特色
【轨道交通】出门就是公交车出行特别方便，离宁静高速特别近、到空港2号线也比较方便
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透户型，主推86平的是两室一厅的还有130平的三室两卫的适合改善需求
【小区设施】小区内部就有小公园，绿地周边设有儿童滑梯、花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】有一个大型的Sm永辉超市菜、奥特莱斯、欧贸，体育馆，图书馆，健身房等生活配套应有尽有
【房屋品质】这个小区是14年交的房天保的开发商精装修统一精装，这个是新小区外墙墙死没有脱落现象
不足
小区比较大，楼间距太近，是精装修的，我比较喜欢毛坯的可以自己装修
庞兴堂
2019-12-26
龙泽房地产
特色
【轨道交通】小区北门对面是空港公交总站，多条公交线路通过，可通往东丽湖、滨海新区、滨江道等。
【小区户型】小区大多为两梯四户两室户型，边户位南北通透H户型，中间户位全阳通透户型。有少数130平米南北通透三居
【房屋品质】本小区2014年开盘，由天保建筑公司承建，房子质量好，小区环境优美。精装修交房，装修标准1500元/
【居民素质】小区居民大多数为周边国企央企的研发人员，高学历，高素质住户。
不足
小区距离宁静高速有点近会有噪音，但影响不是很大！
王双井
2020-11-12
特色
【小区户型】意境兰庭分为2期交房，一期为1-8，25-32号楼，二期为9-24号楼，2居室比较多。
【其他描述】小区是空港经济区人车分流的社区，小区绿化率好，小区自持物业，管理严格。物业费2.77元每平米。
【房屋品质】意境兰庭小区由天津本地开发商天保操盘，2015年12月交房，二期2017.12.01交房，精装修。
不足
小区二手房相对周边单价比较高，物业费高。
赵晓斌
2020-01-03
特色
【轨道交通】门口有直达地铁站的691路，距离地铁站直线距离9.5公里。
【小区户型】意境兰庭一共有32栋楼，意境兰庭目前主要的在售的比较火的户型是全阳通透两室。
【小区设施】小区配有四个小花园，和一个中心花园，配有各种健身设施。
【生活配套】小区紧挨着sm购物广场，天津医科大学总医院，泰山肿瘤医院。
【居民素质】居民素质普遍居高，以一些高学历人才为多。
不足
绿化率太高，导致低楼层的采光不是特别的好。
