意境兰庭解读
杨立鹏
2022-03-23
天津天成房地产
特色
【小区户型】小区分为两期，以15层和18层到顶，两梯四户，户型为83-148平米不等。
【小区设施】小区人车分流设计，车位比例1:1，小区含儿童娱乐设施，小型公园，绿化率高达60%
【房屋品质】本项目有国企单位天保基建开放，2017年精装修交房，装修标准1900元/平米，前后落地窗。
不足
小区绿化成本过低树木高大五层以下影响采光，并且小区夏天虫子比较多！距离生活区域比较远。
李菲菲
2021-08-19
诺家
特色
【轨道交通】小区出门就有，511路，690 路，691路，528路，689路
【小区户型】小区都是18层到顶的高层，一共分为两期，共32栋楼
【小区设施】小区内有儿童乐园，健身设施，小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】房子由天保建筑2016精装修交房临近马路一排装的都是双层玻璃，隔音效果好
不足
绿化率太高，4层以下采光不是太好
王林勇
2021-02-25
诺家
特色
【轨道交通】小区北门对面是空港公交总站，多条公交线路通过，可通往东丽湖、滨海新区、滨江道等。
【小区户型】整个小区楼层为15-18层到顶，83-148平米，两梯四户，主力户型全阳二室通透三室。
【小区设施】小区15号楼和16号楼前面是花园 32号楼后面是物业楼 小区9号楼后面有个儿童娱乐设施可供玩耍
【生活配套】小区西北侧有亚洲Z大城市广场（单体）和医科大学总医院（三甲），西南侧有滨海一中和实验小学（和平分校）
【房屋品质】小区共有32栋楼，都是精装交房，第一批住房是2015年12月交付，第二批住房是2017年12月交房
不足
小区位置较偏，出行不便，属于新小区，租客较多，生活配套不齐全，离学校较劲，会有噪音
王国猛
2021-06-30
诺家
特色
【轨道交通】距离长江路10米，有H1快速公交，50路直达花园车站，还有H2,55路公交路线
【小区户型】小区户型比较简单
86平两室中户，94平两室通透，93平小三居，130平三室两卫，140平三室两卫。
【小区设施】小区花池面积大，绿地周边哟儿童滑梯，儿童走道等，很适合家长傍晚和小朋友一起游玩
【生活配套】小区距离安医二附院约700米，方便居民就医；距离港澳广场，沃尔玛超市，配套齐全。
不足
楼房分布问题，导致有的楼间距近 车位紧张
张海燕
2020-04-29
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，刚需两居室86平米两室一厅为主力户型，148平米三室两卫，
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地准备设有儿童滑梯，健身器材，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交房，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔噪音
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住气氛好
不足
小区附近没有小型商业，配套不成熟，位置较偏
庞兴堂
2019-12-26
诺家
特色
【轨道交通】小区北门对面是空港公交总站，多条公交线路通过，可通往东丽湖、滨海新区、滨江道等。
【小区户型】小区大多为两梯四户两室户型，边户位南北通透H户型，中间户位全阳通透户型。有少数130平米南北通透三居
【房屋品质】本小区2014年开盘，由天保建筑公司承建，房子质量好，小区环境优美。精装修交房，装修标准1500元/
【居民素质】小区居民大多数为周边国企央企的研发人员，高学历，高素质住户。
不足
小区距离宁静高速有点近会有噪音，但影响不是很大！
齐金芝
2020-01-11
诺家
特色
【轨道交通】出门就是公交车出行特别方便，离宁静高速特别近、到空港2号线也比较方便
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透户型，主推86平的是两室一厅的还有130平的三室两卫的适合改善需求
【小区设施】小区内部就有小公园，绿地周边设有儿童滑梯、花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】有一个大型的Sm永辉超市菜、奥特莱斯、欧贸，体育馆，图书馆，健身房等生活配套应有尽有
【房屋品质】这个小区是14年交的房天保的开发商精装修统一精装，这个是新小区外墙墙死没有脱落现象
不足
小区比较大，楼间距太近，是精装修的，我比较喜欢毛坯的可以自己装修
吴海鹏
2019-12-18
诺家
特色
【小区户型】小区分为两期一期1-8.25-32 二期9-24 户型86.89.94两室和93.130.150三室
【其他描述】开发商自持物业 物业费2.77元/平 小区采用人车分流 安全性极高
【生活配套】出西门东走100米 就是sm广场 向西走300米就是天津医科大学总医院 太山肿瘤医院
【房屋品质】小区分为两期交房 一期14-15年交房 二期17年底交房欧式装修风格 小区自带精装交房
不足
目前小区位置较偏 公摊面积大 离学校较近会有噪音
王旭兴
2018-01-16
诺家
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期为1-8和25-32号楼15层到顶二期为9-24号楼18层到顶
【小区设施】小区西门入口左转靠近二号楼和三号楼有一个100平左右的小花园里面有儿童娱乐设施和凉亭水系
【房屋品质】小区2015年精装交房 两梯四户 墙体特别厚 隔音效果特别好 楼顶有防水设施 不会有漏水现象
【居民素质】小区居住人群多为国企央企人员，租户占30%业主自住占70%20-40岁年轻人居多，邻里关系和睦
不足
小区树稍高，到了夏天树叶多的话低楼层会挡光，房子价格同比其他相对要高一点，物业费稍微高了一点
李钢
2018-01-26
诺家
特色
【小区户型】小区分两期、一期1-8、25-32二期9-24、小区由86、93、94、130、150户型组成
【其他描述】小区由金网络物业承包，费用为2.77元每平米，人车分流的管理 门岗处均有安保人员
【小区设施】小区内有公园、超市、凉亭、健身器材等设施、、人车分流车位1:0.9
不足
新小区，交通不是很便利，没有车出行不便利
刘海琨
2017-07-09
诺家
特色
【轨道交通】小区对面空港地铁站，右行200米的地方为公交站点，通往天津站、北站等，离环宇路400米的路程。
【小区户型】小区内为15和18层到顶的房子，两梯四户，83-148平米不等的全阳两室、通透小三室或两室和大三室等
【小区设施】小区车位充足比例1:1，人车分流，小区中心有小型儿童游乐场，绿化率高达60%
【生活配套】出门100米为大型购物休闲娱乐为一体的商场，里边有超市、电影院、品牌服装店等，
不足
本小区属新小区，租客偏多，28,29号楼属小区前排位置，上下班时间比较嘈杂。
王承诚
2017-04-16
诺家
特色
【轨道交通】出门左行500m到达空港地铁站，右行200m到达公交车站，离环宇路400m到达。
【小区户型】分别15层到顶与18层到顶两梯四户（86-148）平米。主推户型93平米南北通透小三居。
【小区设施】车位比例1:0.9。达到人车分流，小区内含儿童游乐场，自带ifee自由影视城。绿地率高达60%。
【居民素质】小区入住率高达70%，本市居民占到50%，居民年龄整体在25-35周岁之间，和谐友爱相处。
不足
小区24与25栋楼临街，靠近中学门口，比较吵闹。公摊面积较大，浪费较多。
赵连硕
2018-01-04
诺家
特色
【小区户型】小区楼层分为15-18层到顶，83-148平米、两梯四户，主要户型全阳两室和通透三室
【小区设施】小区车位1:1 人车分流，小区内设有儿童娱乐场，绿化率60%
【生活配套】出门100米就是生活商城sm广场，购物、娱乐、餐饮于一体，较为方便
不足
本小区属新小区，租户较多 28.29号楼属小区前排位置，下班时间较为嘈杂
赵美玉
2018-04-06
房客多地产
特色
【小区户型】小区分为两期，以15层和18层到顶，两梯四户，房型为83-148平米不等！
【小区设施】小区内含有儿童游乐场，老人健身场所，休息凉亭等！
不足
本小区属于新小区，租客偏多，小区24与25栋楼临街，考进中学门口，比较吵闹！
李翠国
2018-01-04
诺家
特色
【小区设施】意境兰庭是空港次新的小区，人车分流，全是地下车位，小区自带四个花园，可以健身慢跑
不足
小区周边没有公交站公共交通不便，小区房龄比较新业主要的房价都比较高，面积比较大总价太高
潘玉堂
2022-05-02
诺家
特色
【轨道交通】距离公交站牌300米，有两条公交线路，694路始发站是华明商贸中心公交站，坐11站地可到空港图书馆
【小区户型】一共 32栋楼 86平两室中户，94平两室通透，93平小三居，130平三室两卫，140平三室两卫。
【小区设施】小区内设有水系景观，儿童游乐场所，绿化率高达60%，人车分流，所有楼栋直通地下车库，车位配比1:1。
【房屋品质】小区1-8/25-32栋，2015年12月份精装交付，二期为9-24栋2017年12月份精装交付
不足
小区出房率不高 精装交房质量一般
郭文平
2022-03-21
特色
【轨道交通】距离公交站牌300米，有两条公交线路，694路始发站是华明商贸中心公交站，坐11站地可到空港图书馆
【小区户型】高层两梯四户，连廊式楼栋，一梯两户。优点是：中户做到通透，客厅及卧室都是南向的，采光好 楼间距40米
【其他描述】物业公司：天津嘉创物业有限公司 物业费2.77元/平米/每月 车位管理费：60元/月
不足
小区楼间距有点小，绿化做的比较多，楼层矮的话，采光不太好
宋丹丹
2022-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户两居室86平两室为主力户型，边户94小3室选择较多，130平和148平大面积非常开阔
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交付，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，位置较偏。
姚治薇
2021-08-30
特色
【小区户型】意境兰庭小区总楼栋32栋楼，分为四个园区每个园区8栋楼。15层和18层到顶
面积为86-148平户型
【小区设施】小区内设有水系景观，儿童游乐场所，绿化率高达60%，人车分流，所有楼栋直通地下车库，车位配比1:1。
【生活配套】500米以内可到达集购物，餐饮，娱乐为一体的S M，复地商业街天津市医科大学总医院，肿瘤医院
【房屋品质】小区1-8/25-32栋，2015年12月份精装交付，二期为9-24栋2017年12月份精装交付
不足
小区为两梯四户15-18层到顶，容积率高一些，目前二手房单价算是高的小户型为两室户型
王太国
2021-08-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 刚需两居室86平两室一厅为主力户型，148平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 健身器材，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】向东2KM由城市广场，共有三层，三楼木环有童趣儿童空间，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】小区由天保集团开发，2016年交付，近马路装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，大户型多以三代人为主，有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
小区附近无小型商业，配套不成熟，位置较偏。
