- 荔城玉锦园(西区)
- 13625 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 强国道,近翠通路
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 荔城首府玉锦园小区位于武清区黄庄板块，由信置房地产开发（天津）有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄比较新；小区共有8栋楼，为高层住宅楼，小区容积率为2.7；小区户型面积有76㎡-121㎡左右的2-3居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近威尼都，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近翠发路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约434m有经纬城市绿洲公交站，该站停靠568路、769路、772路等多路公交车；距离小区约626m有亨通花园西门公交站，该站停靠武通931路、武通932路公交车；距离小区约671m有威尼都公交站，该站停靠738路、武通931路、武通932路公交车，方便居民公交出行；距离小区约87m有翠发路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.6
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约444m有武清蓝天美育第三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有东洲小学，该小学是公立小学；距离小区约449m有剑桥中学天津分校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区内绿植覆盖较广，绿植茂密；小区有人工湖，周边有小广场，方便居民在此组织活动；小区道路两旁有较多绿植，楼栋前后也有绿化带；小区有喷泉景观，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，搭配褐色的涂料；小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有任何老化老旧的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为2.7；小区户型面积有76㎡-121㎡左右的2-3居室；小区楼距适中，户型南北通透，采光充足，居住起来较为舒适。
出入口
小区有3个出入口，东南1门靠近翠发路；南1门靠近惠民道；东门靠近小范餐馆，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1028户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 大堂；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳信勤物业有限公司。
物业费用
- 2.26元/㎡/月
车位
- 共863车位
- 地上124个，地下739个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约678m有威尼都，方便居民逛街购物；距离小区约61m有荔锦超市(玉锦园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约876m有麦当劳(威尼都餐厅)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.9km有天津市武清区人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约448m有卢凤东诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约478m有颐元堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约735m有天红翠通路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约738m有中国银行(天津杨村支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约504m有中国电信(浩润营业厅)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有翠亨路生态绿廊公园，方便居民晨练和散步；距离小区约517m有天津市公安局武清分局城际站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有东蒲洼街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约553m有万达影城(威尼都店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有雅尼纯k，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有宝力豪健身(凯旋王国旗舰店)，居民健身比较方便。
荔城玉锦园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14112元/㎡
0.89%
04-21
13975元/㎡
0.97%
04-28
13881元/㎡
0.67%
05-05
13810元/㎡
0.51%
05-12
13768元/㎡
0.3%
05-19
13732元/㎡
0.26%
05-26
13723元/㎡
0.07%
06-02
13673元/㎡
0.36%
06-09
13623元/㎡
0.37%
06-16
13630元/㎡
0.05%
06-23
13617元/㎡
0.1%
06-30
13625元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14228元/㎡
0.58%
2023-09
13741元/㎡
4.94%
2023-10
14405元/㎡
1.0%
2023-11
14120元/㎡
5.87%
2023-12
14371元/㎡
2.17%
2024-01
14273元/㎡
0.1%
2024-02
14387元/㎡
1.65%
2024-03
14388元/㎡
6.67%
2024-04
13955元/㎡
6.11%
2024-05
13726元/㎡
6.36%
2024-06
13617元/㎡
5.93%
2024-07
13625元/㎡
5.09%
荔城玉锦园(西区)问答
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