仁恒滨河湾解读
王改改
2018-12-10
特色
【小区户型】26栋高层分为三期，户型79-211平，主推小户型，适合落后海河教育园刚需
【其他描述】仁恒物业，物业费2.5-3.3元每平
【房屋品质】新加坡仁恒置地有限公司开发发，精装高品质交房
不足
小区发展阶段，周边配套还不是太完善
张士林
2018-06-09
特色
【轨道交通】出行小区门口50米有4条公交线路可去往市里。驾车：距天津大道1公里、津晋高速5公里
【小区户型】仁恒滨河湾又名景新花园，共26栋楼。主打精装修房产，16到33层到顶，主力面积在90-140平米之间
【房屋品质】项目整体采用围合式规划，高层一共分三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。
不足
物业费在3.8左右，相对津南区来说价格较高，附近没有商业配套，买东西不方便。去咸水沽3公里，去河西区大润发13公里。
王希行
2019-04-20
特色
【小区户型】一期二期均为90-94平米的全阳两室！100平米通透两室三室！另有大平米的三室两卫，四是两位！
【小区设施】小区有地下车位，景观花园，儿童游乐场四个，喷泉，凉亭，供业主使用！
不足
小区没有独立的底商，主要还是依赖融创中央学府的底商作为日常生活的采购！
洪瑜
2018-11-11
天宸房地产
特色
【小区户型】仁恒共26栋精装楼盘 16-33层到顶 面积为80-210平米 楼间距为85米 采光好
【小区设施】小区采用人车分流 地下车位1比1.5 有健身房 台球馆
【生活配套】周边地铁沿线 距永旺超市五公里 咸水沽医院三公里
不足
周边没有大型商场 出行主要靠自驾
穆日伟
2018-05-21
爱尚佳房地产
特色
【轨道交通】交通，距小区1.5公里处为咸水沽地铁一号线站直达市里距小区500米处为金石南里808路站可直达河西区
【小区户型】仁恒一期主推户型为94平全阳两室，楼层主要为小高层和高层，楼间距为60米左右
【小区设施】小区中间位置有个半个足球场大的篮球场 靠近5号6号楼 车位充足 车位比例1：1
【生活配套】距小区1公里处有大型商超月坛商厦 医疗有咸水沽医院 津南中医医院
【房屋品质】首开时间是2014年 交房为2018年房屋品质，仁恒统一的2500每平精装修标准双层真空玻璃隔音很好
不足
唯一的不足就是后期全部交房入住之后物业费会调到3.5元
田海月
2018-11-10
特色
【小区户型】小区为一梯两户 主力户型为两室 有南北通透的80平米 88平米 100平米三种户型 适合改善
【小区设施】小区中心有近500平米的人工湖 近1500平米的绿化 社区中心还有游乐场和享受日光浴的休息场所
【房屋品质】仁恒开发商 全国前十五的开发商 仁恒物业 品牌物业 16年交房 统一的3000元一平米的精装修
不足
小区物业负责但是物业费偏高
潘树波
2018-09-24
万科物业二手房
特色
【小区户型】主打小户型，一共26栋楼，1-14号楼为1-2期15-26为三期。户型主要有94/97/100
【其他描述】天津仁恒物业服务有限公司，一级资质物业，管理非常的不错。
【小区设施】地上地下车位共3200个，车位配比1:1，市政供热，儿童活动乐园1个，网球场1个
【房屋品质】开发商仁恒地产，物业服务一级物业资质，容积率2.2。绿化率41％物业费2.5元
不足
地上车位不足，造成小区业主基本都停在小区外面马路上，三期交房的燃气表安装位置存在安全隐患
朱江涛
2018-04-27
爱尚佳房地产
特色
【轨道交通】小区东侧1.1公里有地铁一号线规划的东沽路站，北侧门口有公交站
【小区户型】两梯四户，三梯六户，主要有85平 94平 98平 101平 158平 211平等多种全阳两室通透户型
【其他描述】天津仁恒物业有限公司，物业费3.8一平，一级物业，服务特别好。
【小区设施】小区全部地下停车，1:1.5配比，车位充足，有健身馆，羽毛球馆等专门服务业主
不足
临近天津大道，晚上可能会有少许噪音,物业费比较高
张泰渊
2018-09-20
特色
【小区设施】小区里在二期和三期中间是中央景观轴，人造动态流水，公园式绿化，配有业主藤椅休息区和儿童游乐区。
不足
目前小区旁边只有223路、224路两趟公交车，地铁一号线还没有开通，出行主要为自驾车，交通配套不太成熟。
王辉
2018-05-10
特色
【小区户型】小区主两梯四户和三梯六户，主推80-100等两室三室户型，开发商统一精装修
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童乐园以及水系花园和室外会客厅。车位充足，人车分流。小区自有幼儿园！
【居民素质】小区居民多为高校教师、公司中高层白领年龄多在28-48之间，邻里和睦氛围融洽。
不足
银行和医院离小区较远，有待改善
陈萌萌
2018-06-12
特色
【小区户型】两梯四户 三梯六户 主要有85 95 118 143等多种两室三室户型 南北通透和全阳两室
【小区设施】小区车位充足 1比1.5的地下停车位 有健身馆羽毛球场地专门为业主服务
【居民素质】小区以附近高校教师居住较多占比百分之45 居住年龄一般在25_65周岁年龄段
不足
小区周边的市场 超市 银行医院离的比较远购物不方便 现在融创4期的商业开始入住在改善
账号已注销
2017-12-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，94平米两房一卫101平米两个户型主力户型，改善户型两室两厅两卫158平
【小区设施】小区中心有5000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材和篮球场，有自己的私人会所 业主免费享受
【房屋品质】仁恒滨河湾是仁恒置地精装修 中央空调 地采暖 所以都是品牌家具家电 全国各个城市都有仁恒置地
【居民素质】居民全是公务员 教师 机关单位上班 素质高 具有良好的素质 沟通交流畅通 租户和住户比例3比7
不足
地铁延长线正在修建，坐地铁不方便 有公交车站
石艳军
2018-03-19
特色
【轨道交通】小区东边1公里有地铁1号线东沽路站， 0.5公里是天津大道。北侧有海河教育公交站。
【小区户型】小区户型主推94平米两室 101平米两室和101小三室158平米大三室。
精装修交房，楼间距50米
不足
因为是高层 车位紧张 。小区物业费高，1期2期2.5元每平米 。
3期3.8元每平米。
曲道明
2018-11-07
特色
【小区户型】小户型85-93平米总房款低客户可以接受 高层 楼间距大 采光都很好
【生活配套】周边地铁沿线 永旺超市5公里 咸水沽医院3公里 方便人们居家生活
不足
小区位高档小区 总房价过高 但是配套齐全
崔硕
2017-09-16
特色
【小区户型】主推的户型为85、94、100两室118、131、145、169的三室，户型都是两梯三户及两梯四户。
【小区设施】小区内有自持的游泳健身馆，现在小区业主可领取健身卡，还有篮球场，水系喷泉等，绿化高，环境很好。
【房屋品质】仁恒的品质众所周知，外墙的瓷砖，地下室的塑胶停车场，房子交房标准很高，且抗震性隔音效果很好，
不足
小区内的不足就是没有就近的公交车站，但是年底即将通车的地铁一号线将直接改变这一现状，以后无论去哪里都可一站式解决，完成一站式生活。
账号已注销
2018-06-06
特色
【小区户型】一期二期，为2梯4户，90-94㎡2室，100㎡通透的2室和3室，158㎡3室2卫，192㎡4室3卫
【小区设施】小区内部设置有篮球场，景观喷泉，茶社，供业主休闲使用
不足
一二期物业费2.5元，三期物业费3.8元，在周边算是很高了，但是物业管理也很不错，贵有贵的道理
孙健
2018-05-27
特色
【小区户型】两梯四户和三梯六户，主推户型94.98.101等多种两室三室户型，南北通透和全阳
【小区设施】小区车位充足，1比1.5的地下停车位，有健身馆和羽毛球场地专业为业主服务
不足
临近天津大道，晚上可能会有小许噪音，物业费比较高
王欢
2017-10-12
特色
【小区户型】仁恒滨河湾，共26栋楼，主打精装修房产，16到33层到顶，主力面积90-140平米之间，楼间距80米
【其他描述】仁恒自持物业，一二期物业费2.5元，三期物业3.8元全天保安巡逻，仁恒口碑物业，服务周到
【小区设施】小区里在二期和三期中间是中央景观轴，人造动态流水，公园式绿化，配有业主藤椅休息区和儿童游乐区。
不足
小区附近公交车少，商业配套少。
魏利锋
2018-07-20
特色
【小区户型】仁恒滨河湾，共26栋楼，主打精装修房产，16到33层到顶，主力面积在90-140平米之间，楼间80米
【其他描述】仁恒自持物业，一二期物业费3.3元，全天保安巡逻，仁恒口碑物业，服务周到.
【小区设施】本小区人车风流，车位1：1.5地下停车位。
不足
交通不方便，出行靠自驾。
账号已注销
2018-03-28
特色
【小区户型】小区多为2梯4户，88平，92平，102平，118平等多种户型，全阳2室和南北通透户型
【小区设施】小区车位充足，1：1.5地下停车位，小区有篮球场，种植蔬菜基地
【居民素质】小区多以附近高校教师，大学生陪读父母
不足
周边没有特别大型的商超
