旭辉燕南园解读
吴琦钰
2020-10-21
诺家
特色
【轨道交通】地铁13号线规划中，地铁3号线距离3公里，大学城站直通天津站和天津南站，公交有712路，667路等
【小区户型】有8栋高层81平米两室，洋房一梯两户，面积95平米通透三室，99平米全阳通透三室，102平米通透。
【小区设施】小区内部多以果树，中心草坪为主，小区有儿童游乐区，内部设施设施有跑道，健身器材，西门有长凳休息区！
【生活配套】小区东面500米霍元甲故居，西面1千米有精武镇公园，天津市师范第三附属小学，向北是西青大学城！
【房屋品质】小区为旭辉地产开发，自持物业，18年毛坯交房，交房标准四白落地，玻璃三层两中空，能有效隔绝噪音！
不足
小区属于半人车分流，地上有车位，车位配比高，相对儿童老人地上娱乐安全有限，户型多样化有高层洋房和别墅组成，人口密度会大一些。小区北面一排楼临街，小区三个大门，开了一个有点拥挤。
聂文涛
2021-03-03
洪星地产
特色
【轨道交通】多条公交路线712可直达奥城、天塔、河西等地，地铁五号线延长线正在修建，距离项目500米
【小区户型】小区四种产品24层到顶大高层，18层到顶小高层，6层到顶洋房以及叠拼别墅组成
【小区设施】内部设有凉亭，花园等，地上地下都有车位，园区内设有跑道，休闲健身设施应有尽有，空闲之余可以在此活动
【生活配套】小区自带商业，旁边就是精武幼儿园，小区西门有商业街
【房屋品质】项目由旭辉地产开发，小区刚刚交房3年，属于次新房，毛坯交付
不足
小区非人车分流，目前地铁还未通车，公共交通方面还不够完善，商业配套目前还不是很便利
边丙信
2020-12-24
诺家
特色
【轨道交通】出小区东门100米就是京华桥公交站，712、667、589三趟公交线路联动全城，满足居民出行需求。
【小区户型】小区共49栋楼17栋洋房18栋别墅14栋高层，高层有82平和95两个户型户型合理出房率高适合刚需客户
【小区设施】15号楼南侧有200平米的儿童游乐场配备滑梯、沙坑、摇摇椅等娱乐设施，场地地面为环保塑胶材质防止磕伤
【生活配套】小区北门50米就是祥和园商业街，银行、饭店、超市、菜店全齐，基本满足生活所需，下班可以随时逛街休闲。
【房屋品质】小区由旭辉开发建设，2018年7月统一交付，旭辉自持物业，每栋楼都有独立物业管家服务，各方面品质卓越
不足
旭辉所有房型均不配备阳台，晾衣服需要用晾衣架解决。距地铁站较远。
马思佳
2022-01-07
诺家
特色
【小区户型】小区分为两梯四户的高层，一梯两户的洋房和叠拼别墅，高层82平和95平，洋房95平，99平和102平
【生活配套】小区1公里处设有永红超市，永红医院，小区门口有祥和园商业街超市，银行，生活购物方便
不足
现在小区属于刚交完小区，地面上装修运送装修材料车辆多，交通有些不方便 车位紧张
曹帅
2021-03-12
诺家
特色
【轨道交通】距离公交站800米公交157-667-687-712地铁大学城站距离小区2公里。
【小区户型】有8栋高层81平米两室面积95平米通透三室102平米通透洋房一梯两户99平米全阳通透三室。
【小区设施】15号楼南面有200平米儿童游乐场配备滑梯、沙坑、摇摇椅等娱乐设施，场地地面是环保的塑胶材质防磕伤。
【生活配套】小区东面500米霍元甲故居天津市师范第三附属小学西面1千米有精武镇公园向北是西青大学城！。
【房屋品质】2017年建成绿化率百分之四十五共49栋楼毛坯交房存商品房。
不足
旭辉所有房型均不配备阳台，晾衣服需要用晾衣架解决。距地铁站较远。
石敏
2021-03-04
诺家
特色
【轨道交通】小区门口就是小镇西西里公交车站，667 712 157 687多条公交线路，方便您的出行。
【小区户型】小区一共49栋楼，高层、洋房、叠拼，82平米双阳户型，高层两梯四户，洋房一梯两户，95平米通透户型。
【小区设施】15号楼南面有200平米儿童游乐场配备滑梯、沙坑、摇摇椅等娱乐设施，场地地面是环保的塑胶材质防磕伤。
【生活配套】小区西门紧邻祥和园商业街、菜市场、超市等，小区一公里处有永红超市、永红医院，配套齐全。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，没有漏水现象，建筑质量高，隔音效果好小区地基较高不潮。
不足
小区附近还没有建成的地铁，交通不便。
徐占忠
2021-08-16
诺家
特色
【轨道交通】小区北门口设有667、712公交站，可直达天津南站和高新区地铁站。
【小区户型】共49栋楼，1-17栋为一梯2户的洋房，18-34栋+39-41栋+48栋为叠拼别墅，两梯4户的小高
【小区设施】小区在49号楼前是个小花园，在小区47号楼前有个变电站，小区15号楼和17号楼之间有个小篮球场
【生活配套】距小区800米有师范附属第三小学，小区西门正对祥和园商业街，小区距离精武公园500米。
不足
目前小区为装修期，地面上装修运送装修材料车辆较多，交通有些不便
李娜
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区门口现有：667、712、157、687多趟公交车。
【小区户型】小区共有49栋楼分为高层洋房叠拼别墅，其中82平95平的为主力户型，楼间距为45米左右采光效果非常好
【小区设施】小区中心有800㎡的公园，公园周边设有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西北646m有精武公园，里面锻炼器材，娱乐设施，为老人小孩提供特方便，别适合锻炼娱乐
不足
目前小区处于装修阶段，小区内部不是人车分流，运送材料，车辆较多，目前没有现成的地铁，交通不方便
郑宁波
2021-03-24
水上
特色
【轨道交通】小区门口就是小镇西西里公交车站方便您的出行667 712 157 687多条公交线路。
【小区户型】高层81平米两室面积95平米通透三室102平米通透洋房一梯两户99平米全阳通透三室。
【小区设施】小区有各种运动设施环境新儿童娱乐区绿化率高塑胶跑道运动设施是塑
【生活配套】小区西门紧邻祥和园商业街、菜市场、超市等配套齐全小区一公里处有永红超市、永红医院。
【房屋品质】2017年建成绿化率百分之四十五，开发商是旭辉，上市集团
不足
小区附近还没有建成的地铁，交通不便。
王微微
2020-09-30
诺家
特色
【轨道交通】距离公交站800米公交157-667-687-712地铁大学城站距离小区2公里
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，8层6层11层到顶双阳通透户型
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边有儿童游乐园，有足球场，花园小亭
【生活配套】小区门口有公立幼儿园，天津师大大学第三附属小学，张家窝中学，大学理工大学，工业大学，等第一中心医院，
【房屋品质】2017年建成，毛坯交房，绿化率百分之四十五共49栋楼，存商品房
不足
旭辉燕南园，车位紧张，地铁还不完善
黄文杰
2020-05-02
诺家
特色
【轨道交通】小区门口现有：667、712、157、687多趟公交车。
【小区户型】小区17栋高层，3栋小高层，19栋别墅，10栋洋房，楼间距大采光好，小区户型基本以南北通透户型为主
【小区设施】小区中心有800㎡的公园，公园周边设有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西北646m有精武公园，里面锻炼器材，娱乐设施，为老人小孩提供特方便，别适合锻炼娱乐
【房屋品质】由大品牌旭辉操盘，2016年开盘，2018年交房，建筑质量比较高，至今没有漏水受潮现象，住户隔音较好
不足
目前小区处于装修阶段，小区内部不是人车分流，运送材料，车辆较多，目前没有现成的地铁，交通不方便
闫芳芳
2021-10-22
进了家地产
特色
【轨道交通】轻轨5号线在京华道与团泊大道交口
公交162，712是体育中心到健康产业园区的
【小区户型】高层，洋房，别墅都有
【小区设施】小区花园娱乐设施齐全
【生活配套】小区对面商业配套齐全，北面大型商业马上就要建设
不足
人车不分流、所以小区地面会感觉乱一些。 车位紧张
周腾腾
2021-04-03
诺家
特色
【轨道交通】轻轨5号线在京华道与团泊大道交口有一站
【小区户型】高层，洋房，别墅都有
【小区设施】半人车分流，小区花园娱乐设施齐全
【生活配套】小区对面商业配套齐全，北面大型商业马上就要建设
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩.子，居住气氛浓厚
不足
地上有少许车位，外围一圈能行车，有临时访客车位 车位紧张
谢伟
2021-04-02
诺家
特色
【轨道交通】小区门口就是667和712公交站，可直达大学城地铁站、天津南站和南开区
【小区户型】小区一共49栋楼，高层、洋房、叠拼，82平米双阳户型，高层两梯四户，洋房一梯两户，95平米通透户型。
【小区设施】小区有各种运动设施环境新儿童娱乐区绿化率高塑胶跑道运动设施都是塑胶的！。
【生活配套】小区北门西侧30米，有大型商场，超市。西侧60米有大型饭店，各种小吃。
不足
旭辉所有房型均不配备阳台，晾衣服需要用晾衣架解决。距地铁站较远。
卢氏新
2021-03-19
诺家
特色
【小区户型】小区分为高层两梯四户，洋房一梯两户，叠拼别墅。高层82平是最小的两室，适合刚需改善。
【小区设施】内有地下停车场、中央花园、大型运动器材、绿化面积大、有儿童专属游乐区域
【生活配套】祥和园商业街，精武纪念馆 团泊大道 精武中心公园
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩.子，居住气氛浓厚
不足
目前小区为装修期，地面上装修运送装修材料车辆较多，交通有些不便。 车位紧张
杨茂鑫
2021-05-16
诺家
特色
【小区户型】小区分为两梯四户的高层，一梯两户的洋房和叠拼别墅，高层82平和95平，洋房95平，99平和102平
【生活配套】小区1公里处设有永红超市，永红医院，小区门口有祥和园商业街超市，银行，生活购物方便
不足
现在小区属于刚交完小区，地面上装修运送装修材料车辆多，交通有些不方便 车位紧张
花向阳
2020-09-25
诺家
特色
【轨道交通】多条公交路线，地铁3号线大学城站不远！
【小区户型】小区分高层，洋房和叠拼别墅，主推高层95平3室1厅1卫户型，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区是半人车分流，有一个小公园，周边还有儿童游客设施。
【生活配套】小区西门正对面是一条商业街，生活日常完全够用！
【房屋品质】旭辉开发商，全国前100名开发商，2018年交房，绿化百分之45以上！品质小区！
不足
商业不是太齐全，交通不是很方便，公交路线不是太多
闫秀进
2021-02-28
诺家
特色
【轨道交通】轻轨5号线在京华道与团泊大道交口
公交162，是体育中心到健康产业园区的
【小区户型】高层两梯4户。中户双阳82，边户南北通透全明户型92 洋房一梯两户南北通透，别墅叠拼带挑空赠送
【小区设施】半人车分流，小区花园娱乐设施齐全
【生活配套】小区对面商业配套齐全，北面大型商业马上就要建设
不足
不人车分流 地上有车位，车位紧张
张恩娟
2020-05-16
新世纪地产
特色
【轨道交通】距离京华桥公交站特别近，712、157、667、都路过，附近还有大学城和高新区两个公交站
【小区户型】共49栋楼，1-17栋为一梯2户的洋房，18-34栋39-41栋+48栋为叠拼别墅，两梯4户的小高层
【生活配套】祥和园商业街，精武纪念馆 团泊大道 精武中心公园
【房屋品质】自持上海永升物业 管理好 小区环境好
不足
居住率底，路面行车道较窄
刘戈
2021-04-24
诺家
特色
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅，最小户型82平米的两居室，
【小区设施】小区有各种运动设施，绿化率高，环境新，塑胶跑道，儿童娱乐区，运动设施都是塑胶的！
不足
小区一公里内没有地铁 车位紧张
