- 融科瀚棠(河东)
- 22377 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑路,近兰峰道
- 融豪（天津）置业有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司
小区概述
- 融科瀚棠(河东)位于河东区二号桥板块，由融豪(天津)置业有限公司开发，于2016年竣工；小区总建筑面积约121360㎡，总占地面积约60680㎡， 由12栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在79㎡-188㎡之间，为2房到3房户型；小区绿化率约45%，植被覆盖较广，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外立面较美观；
- 小区绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区距月牙河北路/丁瑞路（路口）较近，居民早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
944米
步行至地铁
81个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约1.1km处有一号桥地铁站，津滨轻轨9号线途经，居民搭乘地铁比较方便；小区附近公交站比较多，宁月花园公交站距小区约186m，92路公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距月牙河北路/丁瑞路（路口）约168m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.3
120个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
距小区约236m处有宁月幼儿园，孩子入学方便；在小区约593m处是增兴窑小学，该校是公办学校；距小区约578m处有天津市第四十五中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为45%左右，绿植覆盖程度比较高；小区内有各种绿植、小花园、凉亭，景观较多，观赏性较好。小区内公共设施较多，健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民使用。整体来看该小区提供给居民的环境比较好。
建筑特色
小区楼栋风格比较简约大气，建筑板型方正；小区楼栋外立面以米白色为主，色彩比较简约；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新，观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约121360㎡，总占地面积约60680㎡， 由12栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在79㎡-188㎡之间，为2房到3房户型；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口；小区北门在兰峰道南侧，仅行人通行；东门在昆仑路辅路西侧，西门在奥的斯厂桥附近，这2个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1237户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个舒适的生活环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，提高了居民的居住安全度；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司天津分公司
物业费用
- 2.94元/㎡/月
车位
- 共620车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金地广场gogopark（金地国际广场店）距离小区约1.2km，居民可到此逛街休闲；距离小区约1.3km处有大润发超市（中山门店），可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
天津市第三中心医院距离小区约2.5km，该院为三甲医院，可满足居民的医疗需求。距离小区约994m有天津市河东区中山门街社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。综合来说小区周边医疗资源丰富。
生活服务
小区周边生活配套完善，中山门菜市场距离小区1.1km左右，里面蔬菜水果较多，居民可到此选购所需菜品。距离小区723m左右有中国电信（中山门店），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区857m左右有知心网吧（团结北道店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.5km左右有兰梦量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
融科瀚棠(河东)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
22538元/㎡
0.17%
01-19
22463元/㎡
0.33%
01-26
22289元/㎡
0.77%
02-02
22133元/㎡
0.7%
02-09
22009元/㎡
0.56%
02-16
22116元/㎡
0.49%
02-23
22310元/㎡
0.88%
03-02
22476元/㎡
0.74%
03-09
22589元/㎡
0.5%
03-16
22529元/㎡
0.27%
03-23
22442元/㎡
0.39%
03-30
22377元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24304元/㎡
7.64%
2024-06
23597元/㎡
9.78%
2024-07
24031元/㎡
6.03%
2024-08
23581元/㎡
6.1%
2024-09
23216元/㎡
7.02%
2024-10
22841元/㎡
7.38%
2024-11
22828元/㎡
7.11%
2024-12
22599元/㎡
8.15%
2025-01
22345元/㎡
9.05%
2025-02
22253元/㎡
9.43%
2025-03
22426元/㎡
8.81%
2025-04
22377元/㎡
8.13%
融科瀚棠(河东)问答
融科瀚棠(河东)周边小区房源
融科瀚棠(河东)同区域房源推荐