小区是中式庭院的设计理念，小区绿化面积约45%，内部建有独立的水系喷泉，而且周边绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，并且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用了米色的真石漆构成，整体非常美观大方，小区于2011年竣工，房龄较新，并且小区物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落痕迹。

小区总建筑面积约187000m²，小区共有49栋住宅楼，由多层和高层组成。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和120㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共6个出入口，小区南门位于迎宾大街北附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于光明路附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于光明路东附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于迎宾大街北附近，此停车场仅供小区居民使用，不对外开放；东南1门位于迎宾大街附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于康平路西附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距小区约2.5km有渔阳商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区500m左右有红帅超市、万事兴旺超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约500m左右有老苏厨味和崔记老东北铁锅炖鱼等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。

距小区约2km是天津市蓟州区人民医院，是一家三级甲等医院，距小区约2.4km是天津市蓟州区中医医院，是一家二级甲等中医院；距离小区约1.1km有蓟县中医医院鑫海苑社区卫生站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区500m左右有天津市蓟州区金仲堂大药房、鼎好佳医药连锁等，可满足居民日常够药需求。

距离小区800m左右有迎宾路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1km左右还有幸福时代菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有天津市农村商业银行，此处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区1km左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有天津蓟州区国家地质公园，公园内绿化很好，空气清新，为人们提供了一个充分展示地球科学知识和美学魅力的天然博物馆;为人们提供了一处自然景观美、文化底蕴厚、科学品位高的旅游、观光、休闲、度假自然风景区；距小区约1.7km还有府君山，此处是开放式运动场地还有一些动物雕塑和地质景观石碑等设施，并且公园内还有一些健身设施供市民使用；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.2km有天津市蓟州区影剧院，年轻人看电影很方便；距小区1km左右有唱饮量贩式KTV，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区800m左右有禅韵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约300m有刘氏脊柱推拿堂，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

小区内房型较多，对于新婚夫妇和年轻白领来说，预算比较紧张的情况下可以考虑小区内95㎡左右的二室，预算在115万-125万之间即可购买，而且小区周边配套设施较为齐全，生活较为便利； 对于经济预算充足的家庭来讲，可以考虑小区内120㎡左右的四房，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边教育资源丰富，有天津市蓟州区第三小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内95㎡左右的二室，可以自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本，减轻生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择120㎡的三室户型租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区一部分业主上班族和做生意的居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。