- 同泽园(武清)
- 12256 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泉州路
- 天津市津南区建设开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 同泽园(武清)位于武清区杨村板块，于1993年竣工。小区是高层住宅，楼栋总数约为27栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有大光明中心(武清区)，居民方便购物；
- 小区附近有西苑公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为1993年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
288个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约226m处有同泽园公交站，562路公交车停靠，距离小区约335m处有春蕾巷公交站，611路快车公交车停靠，距离小区约343m处有武清教育局公交站，611路快车公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距光明道与泉兴路交叉口约661m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.3
初中
8.1
43个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区260m左右有武清区第十一幼儿园，是私立幼儿园；
距小区543m左右有武清区杨村镇回民小学，是私立小学；
距离小区约635m有杨村第六中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.1
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约为27栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西门、西南门、停车场、西北门，西门、西南门、停车场、西北门均可人车出行，西门靠近泉州路，西南门靠近同泽道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 3453户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业管理的很好，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
4个
购物中心
2个
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约581m处有大光明中心(武清区)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区527m左右有永辉超市(大光明中心武清区店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约225m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距天津市武清区人民医院约649m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约364m有张国琪诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区177m左右有老百姓大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有运泽菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区335m左右有中国农业银行24小时自助银行(杨村支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区249m左右有中国移动(运奥专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区479m左右是武清公安分局泉州路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区897m左右有西苑公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区184m左右的金色年华唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区504m左右有5号健身工厂，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区700m左右有古梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
同泽园(武清)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12185元/㎡
0.88%
04-21
12212元/㎡
0.22%
04-28
12286元/㎡
0.61%
05-05
12329元/㎡
0.35%
05-12
12287元/㎡
0.34%
05-19
12244元/㎡
0.35%
05-26
12033元/㎡
1.72%
06-02
11992元/㎡
0.34%
06-09
12054元/㎡
0.52%
06-16
12105元/㎡
0.42%
06-23
12215元/㎡
0.91%
06-30
12256元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13932元/㎡
10.48%
2023-09
13841元/㎡
10.02%
2023-10
13292元/㎡
4.6%
2023-11
12928元/㎡
0.45%
2023-12
12709元/㎡
0.24%
2024-01
12788元/㎡
0.28%
2024-02
12749元/㎡
1.39%
2024-03
12378元/㎡
4.78%
2024-04
12253元/㎡
6.55%
2024-05
12064元/㎡
9.8%
2024-06
12215元/㎡
12.05%
2024-07
12256元/㎡
12.19%
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