- 天房四季
- 11305 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 雍阳东道
- 天津天房建设工程有限公司
- 天津市天房物业管理有限公司
小区概述
- 天房四季位于武清区杨村板块。该小区于2013年竣工，是由天房房地产开发有限公司开发建设，小区总占地面积为138000㎡，容积率为1.8；小区共有29住宅楼，小区主力户型为77㎡左右的二室和110㎡左右的三室，小区绿化率为42%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区距地铁站较远，居民地铁出行较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约13.6km是北辰科技园北地铁站，距小区较远，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区距小区200m左右有雍阳桥公交站，途经569路、607路、611路和737路等，公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近雍阳东道和胜利路路口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.9
37个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距小区700m左右有武清区第一幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.1km有五一阳光国际幼稚园，是一所民办幼儿园；距小区约200m有杨村第四小学，是一所公立小学；距小区约1.1km有杨村街第一小学，是一所公立小学；距小区700m左右有杨村第二中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区整体为园林化设计，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风格，小区外立面采用了砖红色的涂料构成，整体设计简单大方；小区于2013年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面暂时无脱落迹象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积为138000㎡，小区共有29住宅楼，目前小区主力户型为77㎡左右的二室和110㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3出入口，小区东北门位于雍阳大道附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于团结路西附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于胜利路和雍阳东道交叉口，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 水系；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共222车位
- 地下222个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
8个
购物中心
1个
商场
133个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区600m左右有新天地商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.8km有大光明中心，是一个大型购物中心，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区约600m有华润万家，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。
医疗资源
距小区约1.5km有天津市武清区中医医院，是一家三级甲等医院；距小区约1.8km是天津市武清区人民医院，是一家三级甲等医院；距小区900m左右是雍阳西道社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有天瑞药房连锁和康宁堂药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距菜市场较远，约4.4km是静湖菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区有点远，居民日常买菜便捷度较低；距离小区200m左右有华夏银行和中国工商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.3km左右有双龙滨河公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.3km是文化公园，公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，居民闲暇时光较为丰富。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区约700m有东方之珠ktv，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.9km有悠悠瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约400m有MEET音乐桌球吧，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
天房四季近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11023元/㎡
0.06%
02-23
11032元/㎡
0.08%
03-02
11009元/㎡
0.21%
03-09
10981元/㎡
0.25%
03-16
10990元/㎡
0.08%
03-23
10972元/㎡
0.16%
03-30
10987元/㎡
0.14%
04-06
11015元/㎡
0.25%
04-13
10995元/㎡
0.18%
04-20
11022元/㎡
0.25%
04-27
11219元/㎡
1.79%
05-04
11305元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13000元/㎡
2.71%
2024-07
12772元/㎡
3.37%
2024-08
12379元/㎡
7.2%
2024-09
12233元/㎡
9.55%
2024-10
12001元/㎡
10.59%
2024-11
11624元/㎡
12.51%
2024-12
11181元/㎡
17.23%
2025-01
11026元/㎡
16.67%
2025-02
11040元/㎡
15.98%
2025-03
10968元/㎡
12.88%
2025-04
11053元/㎡
11.46%
2025-05
11305元/㎡
12.83%
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