柴楼新庄园隆园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

柴楼新庄园隆园位于北辰区双街板块,于2014年竣工,由天津双乐德房地产开发公司开发完成;小区一共12栋楼,小区均为两梯四户,边户均为通透户型,主推户型约92㎡两室户型、约109㎡的两室户型,适合刚需型人员;小区整体绿化率为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率为40%,环境较好;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 靠近马路的户型,有噪音污染;
  • 小区距离北辰科技园北地铁站远,居民轨交出行不便。
地段交通
7.8 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

728米

步行至地铁

90个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约4.1km是北辰科技园北地铁站,轨道交通5号线通行,距离远,居民乘坐地铁不方便;距离小区约275m有双街新邨公交站,610路、通勤610路公交车在此通行,居民选择公交出行较为方便;距离小区约444m是双新大道与顺畅路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.0

23个

附近幼儿园

2个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约247m有柴楼幼儿园(庄园北道),是一家公立幼儿园;距离小区约572m有北辰区模范小学,是一所公办小学;距离小区约1.2km有天津市九十二中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
8.6 高于68% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好;小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天,放松一下心情;小区内还建有篮球场,打篮球可以愉悦身心,对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以棕色和米黄色为主;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共12栋楼,小区均为两梯四户,边户均为通透户型,主推户型约92㎡两室户型、约109㎡的两室户型,适合刚需型人员。
出入口
小区有7个出入口,南门出入口,靠近百佳丰蔬菜水果超市,为内部通道;西门出入口,靠近幸福道附近,在6号楼附近,仅行人通行;停车场出入口,靠近双街下蒲口双新大道柴楼新庄园西50m;西北2门出入口,靠近幸福道东50m,仅行人通行;北门出入口,靠近顺境北路56号柴楼新庄园隆园,禁止机动车通行;地下停车场,靠近国耀上河城西北侧约90m;东门出入口,靠近顺境北路66号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1548户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 广场;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 双发物业
物业费用
  • 1.5-1.7元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于87% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.4

2个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区约238m有尚河城购物中心,距离小区位置近,居民来此购物很方便;距离小区约414m有永辉超市(双街店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约88m有龙源辉便利店,居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.9km是天津北辰双江医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约101m是达康诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约103m是隆寿堂药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约631m有柴楼菜市场,里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约240m有中国银行,居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约151m有中国电信,居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.3km有科技园区开发区带状公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约1.8km有北辰开发区派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约209m是风渡乔氏台球俱乐部(尚河城购物中心店),比较受男性居民的喜爱;距离小区约523m有咖啡语茶,可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约598m有蓓霓芬SPA,居民可以在周末来此放松。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.2

成交量

9.2

买房建议
对于刚需置业人群来说,建议选择约68㎡的一居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;小区距离公交站较近,居民上下班很方便;对于预算充足的人群来说,可以选择约130㎡的三房,户型较为宽敞,房间数充足,可以满足不同成员的居住需求,隐私性比较好。
卖房建议
小区距离公交站近,自驾出行也比较方便,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约87㎡的二居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租约130㎡的三房,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.1 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以下棋、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好;小区居民会聚在一起聊天,小孩也会在户外做游戏娱乐,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾孩子;小区部分业主是白领,整体素质比较高;小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 1.5-1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费