- 华亭丽园
- 17590 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 卉安道,近万卉路
- 天津上投置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华亭丽园小区位于西青区中北板块，由天津上投置业发展有限公司开发，于2012年竣工，楼龄较新；小区共有64栋楼，容积率为1.3，户型为1-4房，户型面积约59㎡-143㎡，主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达42%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区离地铁站较远，轨交出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
582米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.9km有曹庄地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约243m有卉安道公交站，该站途经616路、686路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约624m有卉安道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.3
79个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约118m有育蕾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有中北小学，该小学是公立小学；距离小区约662m有天津中北中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达42%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施、乒乓球台等各种健身娱乐设施，天气好的时候，经常有居民在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有64栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.3，户型为1-4房，户型面积约59㎡-143㎡，1房型面积约59㎡-76㎡，2房型面积约77㎡-94㎡，3房型面积约71㎡-143㎡，4房型面积约71㎡-140㎡，主推户型为88㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于卉安道附近，机动车和行人都可通行；东门位于万卉路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于金厦水语花城南侧约250m附近，入口位于卉安道附近，出口位于位于卉安道附近，出入口位于万卉路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2501户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区大门的门禁管理不是很严格，虽然门口保安24小时轮流值班，但陌生人可随意进出小区；小区大门、重要路口均有摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海诚成物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
- 1.2-1.98元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有星光天地，方便居民逛街购物；距离小区约766m有物美超市(天津中北店)，居民日常采购比较方便；距离小区约371m有7-ELEVEn(万源路店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有江景医院，方便居民就医；距离小区约268m有大稍口张大夫诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约272m有福芝林大药房(万卉路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约334m有万源路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约537m有中国工商银行(天津中北支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约762m有中国移动(先锋指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有叶子公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.5km有西莫绘本，方便居民借阅书籍；距离小区约824m有西青区中北镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约583m有天津光耀华纳影城(西青店)，居民看电影比较方便；距离小区约743m有新维多利亚量贩式KTV(物美超市店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约855m有艾克仕国际健身(中北店)，方便居民健身。
华亭丽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17525元/㎡
0.21%
03-02
17476元/㎡
0.28%
03-09
17486元/㎡
0.06%
03-16
17506元/㎡
0.11%
03-23
17538元/㎡
0.18%
03-30
17597元/㎡
0.34%
04-06
17628元/㎡
0.18%
04-13
17617元/㎡
0.06%
04-20
17610元/㎡
0.04%
04-27
17601元/㎡
0.05%
05-04
17584元/㎡
0.1%
05-11
17590元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18732元/㎡
8.58%
2024-07
18645元/㎡
8.85%
2024-08
18249元/㎡
6.85%
2024-09
17907元/㎡
7.88%
2024-10
17725元/㎡
10.11%
2024-11
17785元/㎡
10.45%
2024-12
17720元/㎡
9.34%
2025-01
17672元/㎡
11.79%
2025-02
17538元/㎡
12.04%
2025-03
17547元/㎡
11.02%
2025-04
17602元/㎡
8.32%
2025-05
17590元/㎡
5.96%
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