小区整体绿化率为40%，环境好；小区内绿植多，显得小区内生机勃勃，绿地定期会有专员进行修剪；小区内还有凉亭、儿童娱乐设施等，供居民和小朋友休息和娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和深咖色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约16栋楼，为高层商品房住宅，容积率为2.6左右；小区户型面积为57㎡-129㎡左右的1-3居室。

小区有3个出入口，北门位于胡家园京山南道，在滨愉花园公交站附近；西北门位于胡家园中学路附近，在3号楼附近，目前无法通行；停车场位于远洋自然路远洋城-滨愉花园，在6号楼附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约810m是远洋未来汇，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约518m是华润万家(滨尚花园店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约176m有便利蜂(滨瑞花园店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约339m是天津市滨海新区塘沽传染病医院，该医院为专科医院，居民来此看病比较方便；距小区约733m是塘沽传染病医院胡家园社区站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约207m是康卓大药房(滨瑞店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约607m有滨海新区远洋城菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1km有中国农业银行(天津胡家园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约390m是中国移动(财运通授权店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.3km是新河派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约2.1km是新塘湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约880m是大地影院(远洋未来汇店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约808m是星巴克(远洋未来汇店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1km是御足汇足疗spa养生会馆，是居民放松身体的好地方。

对于年轻的白领或预算不足的人群来说，建议选择约57㎡的1居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有地铁，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约129㎡的3居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区附近途经津滨9号线，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场、医院等，对老年人吸引力大，可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约89㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约129㎡的3居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错。

小区基本以自住为主，小区年轻人居多，人员素质高，该小区临近地铁站，上下班比较方便；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。