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富力津门湖江湾广场解读
孙志明
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区门口有富力津门湖公交总站，多路公交车 641路 868路
【小区户型】小区最经典的户型是南北向三室，户型非常好，出房率特别高，适合居家
【其他描述】小区物业富力自持物业，物业费2.3元，小区物业在八号楼
不足
半开放式小区，不是人车分流
王国龙
2019-05-22
特色
【轨道交通】距离150米津门湖公交总站.距离1500米地铁六号线
【小区户型】小区共8栋高层，41-133平米，一室或三室，主力户型87-90平米两室户型，适合改善需求
【小区设施】开放式小区，绿化率百分之57，有儿童活动健身区。休息时间可以健身陪家人玩耍
【生活配套】小区门口100米商业街，超市、星巴克、麦当劳等商业配套齐全。
【房屋品质】由富力开放商操盘，10年精装交房，装修标准1500元/平米，可直接入住
不足
小区开放式社区，绿化率低，私密性差，
李雪
2019-06-05
诺家
特色
【轨道交通】距离富力公交总站300米有641.658.310路等，距离地铁10号线丽江道站200米，出行方便！
【小区户型】江湾广场8栋楼主推87平米全阳89平米通透，127平米三室，1.2号楼30层到顶，3.4.5号楼到顶
【小区设施】小区地下停车场，自配底商商户已经租满，老人健身设备齐全，绿化做的到位
【生活配套】小区南侧紧挨江湾路，路两侧都是底商，超市、菜市场、理发店、药店、银行等均有，可以满足日常生活所需，
【居民素质】租户一般是六号楼七号楼的，住户人群大部分是上班职员早九晚六，年龄段在30岁到65岁，邻里关系和谐
不足
小区都是高层，户数比较多，停车位比较少 车位紧张
陈永刚
2019-10-08
特色
【轨道交通】距离富力公交总站300米有641.658.310路等，距离地铁10号线丽江道站200米，出行方便！
【小区户型】江湾广场8栋楼主推87平米全阳89平米通透，127平米三室，1.2号楼30层到顶，3.4.5号楼到顶
【房屋品质】江湾广场2010年10月交房，现在中式装修风格，用的都是高品质材料，防隔音用的是双层真空玻璃隔音效果
不足
小区都是高层，户数比较多，停车位比较少
李大盈
2018-11-09
特色
【轨道交通】小区楼下就是在建地铁10号线，离500米处富力津门湖公交站总站868.654.等，868直达天津站。
【小区户型】小区共8栋高层建筑，属于开放式小区，推荐小户型60-90平米一室两室，单价低、总价低、性价比好。
【小区设施】小区楼下有活动中心，健身器材，单杠，儿童玩的滑梯，总面积达到1000平方米，下班健身的好地方。
【生活配套】出小区1000米有物美大型购物商场，464武警医院，新业广场综合购物商场，富力菜市场，生活足够满足
【房屋品质】房子是开发商精装修，每平米3000元的装修，房屋质量居民反映良好，没有漏水反味的投诉，冬天供暖相当
不足
由于此小区为开放式小区，所以小区绿化较少，花草树木覆盖率较低。
沈杨洋
2019-05-03
特色
【小区户型】小区户型共8栋楼 都为高层 41到70平一居 89平米全阳两居 138三居 采光很好 楼间距大！
【生活配套】出小区100米有物美大型购物商场 464武警医院 新业广场综合购物商场 富力菜市场 生活足够满足！
【房屋品质】耀华开发商2010年精装交房 小户型户数比较多但隔音效果很好.2室3室开发商精装赠送厨卫部分设备！！
不足
小区车位比较紧张 绿化较少 小区周边有点混乱！！
李楠
2019-12-27
特色
【轨道交通】交通便利 楼下就是富力津门湖公交总站 还有正在建设马上完工的地铁10号线
【小区户型】70年产权小区，共8栋楼，1到5号楼为两梯3户，6到8号楼为公寓式户型，主力户型是一室41平米。
不足
小区为开放式小区，有的楼栋门禁已经坏了，安全性比较差，紧邻主干道路，噪音会大。
兰禹
2018-11-07
特色
【小区户型】小区总共有8栋楼，1-5为普通住宅，6-8为公寓，均为高层，楼间距很大哦，前后无遮挡，采光不受影响
【小区设施】7号楼前面20米处是地下停车场入口，2号楼东侧有许多健身器材，
【生活配套】小区南侧紧挨江湾路，路两侧都是底商，超市、菜市场、理发店、药店、银行等均有，可以满足日常生活所需，
【居民素质】小区入住率非常高，租户占比30%，住户占比70%，以年轻人为主，流动性较大，邻里关系和谐，素质很高
不足
小区绿化较少，景观植物很少
吕鑫
2018-06-13
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，全部为30层到顶高层，主力户型41平米小户型一室，88平米两室。楼间距宽，采光充足。
【房屋品质】房子是富力品牌开发商，11年精装交房，2000/每平米装修标准，在住居民没有发现漏水，隔音等问题。
【居民素质】整个小区自己居住的较多，只6、7号楼有部分租户，都是附近白领上班族，和睦相处，相对人文素质都比较高。
不足
因为是开放式小区，小区没有地上停车位，造成前排底商门口车位不足。而且小区内铺的地砖有部分毁坏现象，希望小区物业抓紧修复，以免发生人员摔倒现象。
陈永涛
2018-11-08
特色
【轨道交通】小区东面50米左右是津门公交站 有多条公交线 868 641 小区5号楼旁边正在建地铁10号线
【小区户型】小区8东楼 1号楼到五号楼是2梯4户 6号楼和7号楼是4梯14户 8号楼4梯8户主 推户型89平米
【房屋品质】小区是2010年竣工的房子是富力开发商设的 建房质量非常好 隔音效果好
不足
小区绿化太少 7号搂8号楼 出租的较多
账号已注销
2018-05-16
特色
【轨道交通】距小区500米是富力津门湖公交总站641、868等，868可直达天津站，小区楼下是在建地铁10号线。
【房屋品质】小区是富力开发商建设的，2010年竣工，在天津房屋口碑和质量非常好，此小区分为富力津门湖2期和3期。
不足
小区是开放式小区，小区绿化程度相对较少。
刘向羽
2017-11-01
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，1-5栋全阳两室和通透两室，6-8栋为41平米主推户型，都是30层到顶楼间距大采光好
【生活配套】距小区1000米外环线边上有永旺购物商场，物美大型购物超市，紧邻梅江生态公园，锻炼身体晨跑的好地方。
【房屋品质】富力品牌的开发商，12年精装修交的房，3000/平米装修标准，在住居民反映没有发现漏水，隔音等问题。
【居民素质】整个小区租户占小区30%左右，多半是刚结婚的年轻人，年龄段都在26到40之间都是拼搏的年龄，素质住户
不足
小区属于开放式小区，小区绿化程度比较少
账号已注销
2017-10-24
特色
【轨道交通】小区楼下就是在建地铁10号线，离500米处富力津门湖公交站总站868.654.等，868直达天津站。
【小区户型】本小区共建8栋楼，1到5号楼89平米两室.130平米三室，6.7.8号楼为公寓，41平米到71平米，
【小区设施】小区楼下有活动中心，健身器材，单杠，儿童玩的滑梯，总面积达到1000平方米，下班健身的好地方。
【生活配套】出小区1000米有物美大型购物商场，464武警医院，新业广场综合购物商场，富力菜市场，生活足够满足
【房屋品质】房子是开发商精装修，每平米3000元的装修，房屋质量居民反映良好，没有漏水反味的投诉，冬天供暖相当好
不足
开放式小区，来回人比较多，租客比较多
王雪茹
2018-09-26
特色
【小区户型】小区70年住宅只有8栋高层！主打40-90平米的小户型，适合落户以及刚需客户群体！全部精装修。
【小区设施】小区属于开放式小区！部分楼栋可以观湖，5，6号楼之间有儿童滑梯，跷跷板！老人使用的扭腰器，漫步机等
不足
小区小户型比较多，租客比较多！上下班容易堵车，尽量避免高峰期出行，尽量稍微提早点出行
张鑫
2017-11-04
有家有业
特色
【轨道交通】小区步行200米是641公交总站，是富力津门湖途径滨江道开到万科新城。
【小区户型】主推户型，一室，40或60平的。均为高层，31层到顶。优点是70年的产权，缺点是住的人太多，太杂。
【其他描述】江湾广场物业公司，物业费2.2元/平米。物业管理严格，电梯需刷卡。
【房屋品质】2010年竣工。天津耀华发展有限公司。建房质量非常好。隔音效果不错。
【居民素质】小区入住率高。以租户为主。租户占比50%以上。年龄在20-35岁。
不足
小区租户多有些乱。小区车位紧张。停车不太方便。
吕武杰
2018-03-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区东面50米左右是津门湖公交车站 有多条公交线路 868 641 小区5号楼旁边正在建地铁10号线
【小区户型】小区8栋楼 1号楼到5号楼是2梯4户 6号楼跟7号楼 是4梯14户 8号楼4梯8户 主推户型89平米
【房屋品质】小区是2010年竣工的 房子是富力开发建设的 建房质量非常好 隔音效果不错
不足
小区绿化率太少 7号楼8号楼 出租的租户比较多
陈健
2018-09-12
特色
【小区户型】小区共8栋高层建筑，属于开放式小区，推荐小户型60-90平米一室两室，单价低、总价低、性价比好。
【其他描述】小区物业服务好，物业管理认真负责，安保人员认真负责，24h巡逻小区。
不足
由于此小区为开放式小区，所以小区绿化较少，花草树木覆盖率较低。
李超
2018-02-04
特色
【小区户型】小区共有8栋楼30层到顶，主推小户型，41平米一室，89平米两室，127平米3室前面是底商采光不遮挡
【其他描述】小区为物业为恒富物业，物业费2.3元，24小时全天管理
【房屋品质】房子是由富力开发商开发的，大品牌开发商，在天津口碑和质量都不错，此小区分为富力二期和三期
不足
小区属于开发性小区，安全性相对来讲差一点，小区租户较多
任亮
2018-03-11
特色
【轨道交通】小区东面50米就是津门湖公交站，868路公交站途径南楼，天津图书大厦，天津站等重要地点
【小区户型】小区主推户型为40-60平米，全部为高层，是70年大产权住宅，缺点是有东西向的房子
不足
租户会比较多，居住人口多
账号已注销
2017-10-29
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，都为高层，主推41到70平一居，89平米全阳两居，138三居，采光很好，楼间距大。
不足
小区为开放式小区，有的楼栋门禁已经坏了，安全性比较差，紧邻主干道路，噪音会大。
