- 富力津门湖长滩鸣泉花园
- 26195 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 绥江道,近江湾路
- 天津耀华投资发展有限公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 富力津门湖长滩鸣泉花园位于西青区梅江南板块，于2012年竣工，由广州富力地产股份有限公司开发完成；小区共约11栋，小区容积率为1.8，小区户型面积为86m²-228m²左右的2-5居室，小区房价与板块平均价格基本持平，小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有左江道地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区附近有中国人民解放军第四六四医院，居民就医方便。
缺点- 靠近梅江西路的房型，有噪音污染；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
728米
步行至地铁
138个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约1.2km是左江道地铁站，途经轨道交通6号线，居民轨交出行方便；距小区约150m是鸣泉花园公交站，该站停靠323路、605路、753路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约192m是江湾路/绥江道(路口)，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.1
87个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
距离小区大约188m是美林高瞻国际幼儿园(津门湖园)，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约599m是天津西青区梅江富力小学，该校是一所公办学校；距离小区大约615m是西青富力中学，该校是一所公办学校；小区附近教学资源丰富，家长择校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以米黄色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区共约11栋，小区容积率为1.8；小区户型面积为86m²-228m²左右的2-5居室，小区房价与板块平均价格基本持平，小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口，南门位于江湾路与绥江道交叉口东150m，禁机动车通行；西门位于江湾路与绥江道交叉口北150m；东南门位于江湾路与绥江道交叉口，在鸣泉花园公交站附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1089户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 座椅；
- 凉亭；
- 跑步步道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区大约2.4km是新业广场(友谊路店)，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约2km是大润发(紫金山店)，该超市是大型综合超市，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约99m是9号便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.1km是中国人民解放军第四六四医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约1.2km是河西区梅江街社区卫生服务中心，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约606m是桐康医药(津门湖店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约358m是向阳便民菜市场(津门湖店)，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约727m是中国建设银行(天津津门湖支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约1.3km是金奥联通营业厅，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约1.5km是梅江公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.2km是天津市公安局河西分局梅江派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约2km是大岛影城(大岛商业广场店)，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约858m是盛世津国量贩式KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约633m是灵药Bodybuilding健身馆，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
富力津门湖长滩鸣泉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
26386元/㎡
0.08%
03-23
26384元/㎡
0.01%
03-30
26353元/㎡
0.12%
04-06
26298元/㎡
0.21%
04-13
26155元/㎡
0.54%
04-20
26013元/㎡
0.54%
04-27
25924元/㎡
0.34%
05-04
25901元/㎡
0.09%
05-11
25987元/㎡
0.33%
05-18
26074元/㎡
0.33%
05-25
26140元/㎡
0.25%
06-01
26195元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
26763元/㎡
5.88%
2024-08
26757元/㎡
5.21%
2024-09
26624元/㎡
4.77%
2024-10
26723元/㎡
2.18%
2024-11
26556元/㎡
2.01%
2024-12
26501元/㎡
1.42%
2025-01
26388元/㎡
1.62%
2025-02
26376元/㎡
1.49%
2025-03
26384元/㎡
1.88%
2025-04
25969元/㎡
2.7%
2025-05
26134元/㎡
4.4%
2025-06
26195元/㎡
0.34%
富力津门湖长滩鸣泉花园问答
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