贻港城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 贻港城小区位于滨海新区新河板块，于2007年竣工；小区总占地面积约300000㎡，总建筑面积约700000㎡，容积率约为2.5，共有11栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为55㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离塘黄路/津塘公路(路口)较近，居民早晚高峰出行比较拥堵；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，津滨轻轨9号线胡家园地铁站距离小区约2.1km，居民轨交出行较便利；880路公交车可以在距离小区82m左右的高辛庄公交站乘坐，居民公交出行也较便利；塘黄路/津塘公路(路口)距离小区约243m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
71个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；塘沽三幼分园在距离小区约297m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区出门步行约493m有天津市滨海新区塘沽三中心小学，该校是公办小学；塘沽十五中距离小区约1.2km，该校是一所公办学校。
居住品质
8.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种有各种花草树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步休闲；小区内建有健身设施、儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落迹象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约300000㎡，总建筑面积约700000㎡，容积率约为2.5，共有11栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为55㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西门靠近安顺道，西南1门靠近2栋楼，西南3门位于1号楼东南侧，这3个出入口人车均可通行；西南2门位于西南1门东侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1104户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有保洁人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
123个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，秀谷商业广场距离小区约2.3km，居民可到这里逛街休闲；小区附近约590m有家和华联超市(四季风情店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约805m有天津市滨海新区中医医院，该医院为二级甲等专科医院；距离小区约922m有江西路社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区182m左右有滨海新区新学菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区297m左右有中国移动(津塘公路营业厅)，可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区630m左右有花季KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里。距离小区966m左右有心满益足足道SPA养生会馆，居民下班后可来此按摩放松。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.1
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的单身一族来说，可以选择55㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择139㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区于2007竣工，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来讲，可以选择55㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租户来讲，可以选择139㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
7.5 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右，环境较好，居民在此居住舒适度较高；小区距离菜市场较近，且周边超市、便利店大多零散分布，可以满足居民日常生活的基本需求；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。
业主特征
小区居民主要以白领人士和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费