小区绿化率为30%，但整体环境较好，小区内部种有多种绿色植被，高木和灌木都修剪得当，花坛中有多种花卉盆栽，为整体景观增添了不少色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为超高层，容积率为5.9，小区户型面积有84㎡-114㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

九州国际出入口位于南开区南城街857号，人和车都可以通行。

小区物业服务质量较高，服务态度不错，有问题随叫随到。小区内环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁，保证干净整洁的居住环境。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有中粮广场(天津大悦城北区)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有佳门口食品超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有7-ELEVEn(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有天津市中医药研究院附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有没好诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有同仁堂药店(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民买药方便。

距离小区300m左右有城厢社区菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国农业银行24小时自助银行(天津龙城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(南马路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有南开公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有天津市公安局和平分局南市派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有金逸影城开心麻花剧场(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有好声音量贩KTV(天佑城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过距离地铁站较近，对于需要依靠公交出行的上班族来说，可以选择靠近小区门口的楼栋居住，平时上下班会比较方便快捷。对于喜欢安静的购房者，建议购买靠近中心的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。对于经济实力比较薄弱的年轻上班族来说，可选择与室友合租2居户型，可以节约生活成本，降低生活压力。

小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚。小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高。