- 贻正嘉合
- 10843 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 河北路,近锦江路
- 天津贻成集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 贻正嘉合位于天津市滨海新区河北路，属于工农村板块。小区是由天津贻成集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由20栋多层和高层组成，占地面积为70000㎡，总建筑面积为150000㎡，住户共4500户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离贻正嘉合公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离华联购物中心500米，居民购买生活用品很方便
- 小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区西侧部分楼栋靠近河北路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
485米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁9号线塘沽站3.2公里，可以乘坐124路公交车到达，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离贻正嘉合公交站200米，距离迎春里公交站400米，距离新北街办事处公交站500米，通过该三个站点的公交线路有103路、105路、113路、122路、502路和932路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西南行驶1.6公里到达新北路立交桥，河北路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
81个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有裕川艺术幼儿园、塘沽工农村小学和新北第一小学等学校。
1、裕川艺术幼儿园距离小区600米左右，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、塘沽工农村小学距离小区600米左右，学校重视学生的创新精神和实践能力的培养。
3、新北第一小学距离小区800米左右，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭，整体既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，展现了现代的气息，小区采用涂料的材质，外立面以白色为主色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，外立面稍旧。
楼栋分布
小区的占地面积为70000㎡，总建筑面积为150000㎡，容积率为2.1，小区共由20栋多层和高层组成，住户共4500户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为82.86㎡，二居户型为87.04㎡-102.88㎡，三居户型为108.81㎡-46.42㎡，四居户型为135.97㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和西边，小区北门靠近18号楼，西门靠近河北路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1307户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区楼下有花坛，建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津怡合物业管理有限公司，办公地点在小区1号楼前物业管理处，联系电话为：022-66269799。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上150个，地下50个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华联购物中心、万联美超市和呷哺呷哺等。
1、华联购物中心距离小区500米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、万联美超市距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、呷哺呷哺距离小区300米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁泰医院、天津市滨海新区中医医院和妇幼保健院等。
1、宁泰医院距离小区100米左右，医院医疗设施齐全，设备精良。
2、天津市滨海新区中医医院距离小区3公里左右，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、妇幼保健院距离小区2.6公里左右，居民可前往就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、中国移动和德丰堂药店等。
1、中国工商银行距离小区400米左右，居民办理存取款业务便捷。
2、中国移动距离小区500米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、德丰堂药店距离小区100米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有绿岛公园、乾庄文化广场和欧美风情洗浴广场等。
1、绿岛公园距离小区1.5公里左右，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、乾庄文化广场距离小区500米左右，风景宜人，适合居民晨练。
3、欧美风情洗浴广场距离小区800米左右，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有福地国际影城、宝乐迪量贩式KTV和般若咖啡等。
1、福地国际影城距离小区2.1公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、宝乐迪量贩式KTV距离小区300米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、般若咖啡距离小区1.1公里，店内环境优美，服务周到。
贻正嘉合近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10919元/㎡
0.21%
03-02
10846元/㎡
0.67%
03-09
10896元/㎡
0.46%
03-16
10918元/㎡
0.2%
03-23
10939元/㎡
0.19%
03-30
11019元/㎡
0.73%
04-06
11046元/㎡
0.25%
04-13
11028元/㎡
0.16%
04-20
10999元/㎡
0.26%
04-27
10931元/㎡
0.62%
05-04
10858元/㎡
0.67%
05-11
10843元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11205元/㎡
7.85%
2024-07
11194元/㎡
6.33%
2024-08
11045元/㎡
7.49%
2024-09
10759元/㎡
5.94%
2024-10
10834元/㎡
5.16%
2024-11
10947元/㎡
5.06%
2024-12
11023元/㎡
3.49%
2025-01
11018元/㎡
3.29%
2025-02
10935元/㎡
1.31%
2025-03
10942元/㎡
6.81%
2025-04
10975元/㎡
2.49%
2025-05
10843元/㎡
2.65%
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