金德园解读
周剑
2022-04-01
特色
【小区户型】一号楼小户型居多，阳面户型采光无遮挡，46层到顶，二三四五号楼没有小户型，面积都大于80平
【其他描述】有门禁，安保，特别重视安全问题
【小区设施】小区有健身器材场地，可供业主锻炼身体 人车分流
【居民素质】房主以及租户多是陪读，人员流动不大 人文素质高
不足
户型带角的多，价格较高 和平次新房 出售房源较少
康永娟
2021-10-03
特色
【轨道交通】鞍山道地铁站1号线和西康路3号线，营口道地铁站1.3号线，距离只有400米左右 交通十分的便利
【小区户型】小区共有5栋高层，1号楼46层到顶，2.3.5号楼31楼到顶，4号楼30楼到顶，1号楼15户一室居多
【小区设施】小区中央有个小花园 还有健身身器材等 有简单的儿童娱乐设施 小孩放学会在小花园玩耍 适合中老年人健身
【生活配套】步行400米到达滨江道购物街 大悦城 500米到达总医院 周边有银行 绵阳道菜市场 地理位置繁华
不足
绿化率低，车位紧张，人员密度大，小区楼间距有点短 采光稍微有点影响
文江福
2022-04-20
腾梦亿众房地产
特色
【轨道交通】西康路地铁站在小区南边500米，营口道地铁站东北向500米，鞍山道地铁站西边500米，一，三号线
【小区设施】小区有地下停车场，小区内有健身设施，有儿童游戏设施，很多小朋友放学后在次游戏交朋友
【居民素质】居民素质高，租户人群占比五分之一，居民大部分年轻化，邻里关系和睦
不足
物业不太好，管理不太严格，部分房屋存在办公人群，小区楼比较密集，业主公共活动区很小，绿化率较小
岳煦山
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线鞍山道站400米，一公里内有三个公交站，共40多条公交线路
【小区户型】户型种类较多，户型设计总体一般。很多东朝向还有北朝向的方圆采光一般。
【小区设施】小区有两处健身器材。绿化较少，每栋楼楼下有一片绿化带。如果十分重视内部配套，不建议考虑此小区。
【生活配套】向东800米和平大悦城，向北500米滨江道商业街
不足
小区单价较高，内部配套较少
徐春敏
2022-05-21
特色
【轨道交通】距离地图1号线鞍山道站392米，距离公交站490米有20多条公交线路，四通八达。
【小区户型】金德园共5座楼,一号楼还迁房6梯15户,2-5号楼商品房4梯7户
【小区设施】小区内有简单运动设施,以及乒乓球台,带一个小花园,
【生活配套】楼下是底商 超市 药店 公安局 饭馆 各种门店都有
不足
小区绿化较少，主要租户为陪读较多 车位紧张
周贺磊
2021-10-25
特色
【轨道交通】距离地铁一号线鞍山道400米左右，距西康路地铁站500米左右，距营口道地铁站500米左右
【小区户型】金德园共五栋楼，1号楼6梯15户46楼到顶，2号楼3梯6户31楼到顶 3.4.5号楼都是3梯7户
【小区设施】小区中心有绿地花园，花园内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在这里玩耍
【生活配套】楼下是底商，美容，医院，美发，公安局
不足
小区绿化较少，租户陪读比较多，车位紧张
田娜
2022-03-26
特色
【轨道交通】距离1号线鞍山道400米，公交站500米等20多条公交线路，四通八达
【小区户型】小区共五栋楼，1号楼6梯15户，50-80平米，2号楼，3梯6户。345号楼，3梯7户，82-90
【小区设施】小区内有简单运动设施，乒乓球台，还有小花园
【生活配套】楼下有底商，超市，药店，公安局，饭馆等一系列
不足
小区绿化少，车位少，人口密度大
马泽宇
2021-10-16
特色
【轨道交通】距离营口道地铁站600米，1.3号线，
【小区户型】该小区电梯房有5栋楼，一号楼户数较多，其余2-3-4-5居住多，主要面积53-81㎡，小户型多
【小区设施】小区内有基本的运动设施，小区后面有丰富的健身器械，内部有小花园
【生活配套】距滨江道商业街只有500米，附近总医院，超市，绵阳道菜市场，
不足
绿化率较低，人员密度大 车位紧张
肖磊
2021-10-16
敬宇轩地产
特色
【轨道交通】距离营口道地铁站600米，1.3号线，
【小区户型】该小区电梯房有5栋楼，一号楼户数较多，其余2-3-4-5居住多，主要面积53-81㎡，小户型多
【小区设施】小区内有基本的运动设施，小区后面有丰富的健身器械，内部有小花园
【生活配套】距滨江道商业街只有500米，附近总医院，超市，绵阳道菜市场，
不足
绿化率较低，人员密度大 车位紧张 一号楼相对租户较多
李晓栋
2022-02-17
特色
【轨道交通】距离地图1号线鞍山道站392米，距离公交站490米有20多条公交线路，四通八达。
【小区户型】金德园共5座楼,一号楼还迁房6梯15户,2-5号楼商品房4梯7户
【小区设施】小区内有简单运动设施 ,乒乓球台, 带一个小花园,
【生活配套】楼下是底商 超市 药店 公安局 银行 配套设施齐全，临近公园 居民生活便利临近滨江道商业街
不足
小区绿化较少，主要租户为陪读较多 车位紧张
黄致森
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区距离一号找鞍山道地铁站200米，出行非常方便
【小区户型】金德园小区一共五栋楼，一号楼主推小户型，其他都是大户型
【其他描述】小区物业费是2.2元，是24小时全天管理。
【居民素质】小区老人，年轻人小孩都挺多，非常适合居住，都是在这边照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区容积率比较高，绿化不高
张权
2021-09-15
特色
【轨道交通】附近1千米内有地铁1.3号线营口道站
【小区户型】小区共五栋楼，1号楼，6梯15户，50-80平米，2号楼，3梯6户，345号楼，3梯7户，82-90
【小区设施】小区正中心有一处健身器材小花园，三号楼楼下还有一处。
地下车位，人车分流。有平层有机械的。
【生活配套】楼下南侧有贵阳路菜市场，物美超市，购物方便。
【房屋品质】2011.7.11房屋竣工，毛坯房交房
不足
物业不太好，管理不太严格，部分房屋存在办公人群
小区楼比较密集，业主公共活动区很小，绿化率较小
闫斌
2021-08-08
陵营房地产
特色
【轨道交通】西康路地铁站在小区南边500米，营口道地铁站东北向500米，鞍山道地铁站西边500米，1、3号线
【其他描述】物业公司：深圳开发发展天津分公司，物 业 费：2.30元/平米·月
【小区设施】小区有地下停车场，小区内有健身设施，有儿童游戏设施，很多小朋友放学后在此游戏交朋友
【居民素质】居民素质高 租户人群占比5分之一 居民大部分年轻化 邻里关系和睦
不足
物业不太好，管理不太严格，部分房屋存在办公人群
小区楼比较密集，业主公共活动区很小，绿化率较小
赵文康
2022-03-16
津房置换
特色
【轨道交通】距离地图1号线鞍山道站392米，距离公交站490米有20多条公交线路，四通八达。
【小区户型】金德园共5座楼,一号楼还迁房6梯15户,2-5号楼商品房4梯7户
【小区设施】小区内有简单运动设施,以及乒乓球台,带一个小花园,
【生活配套】楼下是底商 超市 药店 公安局 饭馆 各种门店都有
不足
小区绿化较少，主要租户为陪读较多 车位紧张
匡佳杰
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区位置在贵阳路和兰州道交口周边有地铁一号线营口道站和地铁三号线鞍山道站交通便利方便换乘去哪都方便。
【小区户型】金德园小区共五栋楼属于高层有46楼到顶31层到顶和30层到顶。采光还可以。小户型居多优点是房值底
【小区设施】金德园共5栋楼小区有地下车库人车分流，有凉亭有公共健身设施，小区有绿化，配套齐全。
不足
小区总体价格比较高。
孟伟
2021-11-06
特色
【轨道交通】周边有地铁一号线鞍山道站，3号线营口道站，滨江道公交站，可以通往天津各个方向，停车也方便。
【小区户型】小区共有5栋楼，1号楼6梯15户，2-5号楼，3梯6户至7户
有通透户型，也有金银角户型
【小区设施】小区地下有2层停车位，地下车位有2个入口，1个出口，地面有小花园，乒乓球桌2个，还有垃圾分类箱，
【房屋品质】楼盘2009年开盘，2011年毛坯交房。一共1407户。
房屋属于钢筋混凝土结构，隔音效果好
不足
小区户数较多，居住密度稍大
张存洋
2022-02-17
特色
【轨道交通】距离地图1号线鞍山道站392米，距离公交站490米有20多条公交线路，四通八达。
【小区户型】金德园共5座楼一号楼还迁房5梯15户2-5号楼商品房3梯7户
【小区设施】小区内有简单运动设施以及乒乓球台带一个小花园
【生活配套】楼下是底商 超市 药店 公安局 饭馆 各种门店都有
不足
车位紧张，绿化较少，楼间距近
蒋佳伦
2019-10-22
美邦地产
特色
【轨道交通】鞍山道地铁站1号线和西康路3号线，营口道地铁站1.3号线，距离只有400米左右 交通十分的便利
【小区户型】小区共有5栋高层，1号楼46层到顶，2.3.5号楼31楼到顶，4号楼30楼到顶，1号楼15户一室居多
【小区设施】小区中央有个小花园 还有健身身器材等 有简单的儿童娱乐设施 小孩放学会在小花园玩耍 适合中老年人健身 儿童玩耍
【生活配套】步行400米到达滨江道购物街 大悦城 500米到达总医院 周边有银行 绵阳道菜市场 地理位置繁华 生活便利
不足
绿化率低，车位紧张，人员密度大，小区楼间距有点短 采光稍微有点影响
张玉琪
2021-11-06
特色
【轨道交通】地铁一号线鞍山道站378米，地铁三号线营口道站480米，门口公交车有20多条线路
【小区户型】该小区电梯房有4号楼，一号楼户数较多，有办公的，其余居住多，主要面积60-80平米，落户居住均可。
【小区设施】小区内有公共娱乐设施 给居民一个活动空间 还有两个乒乓球案供人玩耍
【生活配套】紧邻天津医科大学总医院，医科大学总医院科室齐全，医护人员众多，有专家坐诊，医疗资源丰厚
不足
车位不足，附近楼群密集 车位紧张
寇江浩
2022-02-27
特色
【小区户型】金德园一共有5栋楼，一号楼六梯十五户，46层到顶，二号楼三梯六户，31层到顶，三四五号楼三梯七户
【小区设施】小区内部有一个休闲娱乐场所，各种锻炼健身器材。还有一个花园，放学后很多小孩在这里玩耍。
【生活配套】附近有贵阳路菜市场，绵阳道菜市场，华润万家，总医院等综合配套
不足
小区绿化较少，主要租户为陪读较多 车位紧张
