宝龙城南苑解读
段存博
2021-03-10
特色
【小区户型】宝龙城南苑 总共67栋有11层到顶 和18层到顶的小高层 楼间距大 一楼采光都特别好。
【生活配套】宝龙城出东门300米就是宝龙城广场 爱琴海购物广场预。
【房屋品质】宝龙城南苑是2016年交房入住，开发商是天津宝龙城房地产有限公司。
不足
楼区少一些健身器材。
李克菊
2019-08-14
特色
【轨道交通】小区北门口20米有生态城3.4号线公交站，小区东1千米处有地铁 z4号线生态城站在建
【小区户型】小区都是十五层到顶十一层到顶得小高层以82平米两室一卫，90平米三室一卫，112平米三室两卫为主。
【小区设施】小区内有五个小花园广场，用于日常休息娱乐，车位是地上地下结合，比较充足。健身器材齐全。
【生活配套】小区东门已建成小商业街，生活购物比较方便，还有宝龙商业爱琴海在建，距离北师大不远。
【房屋品质】本小区为次新小区，宝龙开发商，顶楼平顶无阁楼，地下车库防潮好，绿化率高，房屋质量好，顶楼不漏。
不足
本小区容积率较大，住户较多，车位稍有不足，周边商业还未建成只能满足基础简单的需求。
程敦应
2021-03-21
特色
【小区户型】本小区推82平通透两室.90平通透三室.11层到顶小高居多.楼间距大.无遮挡
【小区设施】本小区中荐位置设有儿童滑梯.健身器材.车位地上和地下车位
不足
本小区租户较多一些. 车位紧张
程宪杰
2020-10-26
特色
【轨道交通】出小区大门口100米左右公交站3号线、4号线免费生态城环城公交，947开往于家保高铁站，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型有81平两室两厅一卫，90平三室室一卫和116平三室两厅两卫
【房屋品质】宝龙城南苑 2016年 交房的 开发商是天津宝龙城房地产有限公司
不足
小区入住率高，车位稍微有点紧张
张连方
2019-12-01
特色
【轨道交通】出小区大门口100米左右公交车站 3号线4号线生态城环线：947开往于家保高铁站 满足基本出行
【小区户型】宝龙城南苑 总共67栋有11层到顶 和18层到顶的小高层 楼间距大 一楼采光都特别好
【房屋品质】宝龙城南苑 2016年 交房的 开发商是天津宝龙城房地产有限公司
不足
小区18层到顶的房 有几栋离秦滨高速比较近 噪音会很大
胡卫卫
2020-04-16
特色
【小区户型】小区都是十五层到顶十一层到顶得小高层以82平米两室一卫，90平米三室一卫，112平米三室两卫为主。
【小区设施】小区物业就在小区门口，且小区有800㎡的绿地，小区绿地周围配置了儿童滑梯，跷跷板和青少年健身器材等
【房屋品质】小区是由上市公司宝龙集团分为两期开发北苑和南苑，12年左右开工建设14年一期交房，交房标准都是毛坯
不足
目前小区体量过大，一个小区里有50多栋楼，物业管理稍微欠缺
马阳
2020-11-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，再售最多的户型是90平米小三室，适合刚需教育需求。
【生活配套】小区向东150米左右有自持宝龙城广场，共有三层，一二层吃饭购物，三层有电影院，和一些电子超市
不足
小区社区大，物业管理不好，租户多，环境差
王志浩
2020-07-13
特色
【小区户型】宝龙城南苑 总共67栋有11层到顶 和18层到顶的小高层 楼间距大 一楼采光都特别好
【其他描述】小区物业为开发商自持的物业（宝龙物业）物业费2.48元/平米，物业态度良好。
不足
小区配套不完善，买菜购物不方便。小区人车不分流，有小孩还得注意安全。
账号已注销
2020-11-12
特色
【轨道交通】1号线.4号线.947公交
【小区户型】90平米三室二厅一卫 小区环境优美，有地车车库，
【生活配套】环境优美，物业管理很好 ，南北通透
不足
楼区少一些健身器材。
张丙林
2020-05-12
特色
【小区户型】本小区推82平通透两室.90平通透三室.11层到顶小高居多.楼间距大.无遮挡
【小区设施】本小区中荐位置设有儿童滑梯.健身器材.车位地上和地下车位
【生活配套】本小区出门1000米在建宝龙商场.爱情海商场.宝龙底商.吃饭.娱乐
不足
租户比较多，小区绿化少一些
肖振涛
2019-06-26
特色
【小区户型】本小区推82平米通透两室.90平米通透三室.112平米双阳三室.11层到顶小高居多.楼间距大.无遮挡
【其他描述】小区物业为开发商自持的物业（宝龙物业）物业费2.48元/平米，物业态度良好。
【小区设施】本小区中荐位置设有儿童滑梯.健身器材.
【生活配套】本小区出门1000米在建宝龙商场.爱情海商场.宝龙底商.吃饭.娱乐
不足
小区配套不完善，买菜购物不方便。小区人车不分流，有小孩还得注意安全
李志斌
2019-04-10
特色
【轨道交通】距离生态城地铁站2000米，在此可以做z4线地铁去滨海站，和滨海国际机场，
【小区户型】小区主要是小高层，一梯两户，11层到顶，主力户型80平通透两室，90平通透三室
【其他描述】物业费2.48元，宝龙地产自持物业，管理一般
【生活配套】小区临近北师大附属中学距离2公里，宝龙国际广场在建中距离500米，塘沽妇幼医院距离2公里
不足
小区大，楼栋多，小区管理松散，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决
林阳
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区门口20米内公交站，公交3、4号线免费乘坐，可以到达生态城的三个社区和宜和汇，以及生态城医院等
【小区户型】小区分11层到顶和18层到顶的楼栋，主推89㎡和99㎡三室户型，楼间距40米，采光非常好
【其他描述】宝龙城开发商自持物业，2.5元/㎡，车位管理费地上80元/月，地下600元/年
【生活配套】小区东门对面是商业街，饭店，快餐，烧烤一应俱全，小区内部也有很多一楼的个人小超市，能满足居民的基本生
不足
小区租户较多，相对来说人员比较杂，物业近期正在整顿，相信会越来越好
岳淮
2019-02-20
特色
【小区户型】小区分为两期，户型有80平米两室，90平米三室，113平米以及128平米三室，主卖80平米和90平米
【小区设施】小区绿化率40%，车位分为地上以及地下车位。小区中心位置有小广场和一些健身器材
【生活配套】小区出门1000米是在建的宝龙商业广场和爱琴海购物商场，宝龙城底商，社区中心。
【居民素质】小区住户主要是年轻人，岁数在20-40岁之间，大部分是在开发商上班，租户人数也较多
不足
小区租户较多，物业管理不到位，小区车位乱停乱放现象严重。
尹玉浩
2020-08-09
特色
【小区设施】小区物业就在小区门口，且小区有800㎡的绿地，小区绿地周围配置了儿童滑梯，跷跷板和青少年健身器材等
不足
小区现在租户较多，比较杂乱
苏小鸽
2019-09-29
特色
【小区户型】小区分南苑和北苑，主力户型80平通透两室，90平通透三室，112平通透三室，楼间距大采光无遮挡
【生活配套】本小区出门向东1000米在建宝龙商场、爱琴海商场。宝龙底商，吃饭、娱乐
不足
本小区租户较多，位置有点偏，配套不完善
账号已注销
2020-05-30
特色
【生活配套】距离小区东门10米就是爱琴海购物商场，宝龙城市广场，还有澳门街。是一个吃喝玩乐于一体的城市综合体。
不足
小区租户比较多，不好管理，人太多，物业有点管理不到位，导致有点乱。
黄益鑫
2019-10-02
万业源房地产
特色
【小区户型】小区分南苑和北苑，主力户型80平通透两室，90平通透三室，112平通透三室，楼间距大采光无遮挡
【生活配套】本小区出门向东1000米在建宝龙商场、爱琴海商场。宝龙底商，吃饭、娱乐
不足
本小区租户较多，位置有点偏，配套不完善
账号已注销
2018-10-04
特色
【轨道交通】西行1000米沿海高速有上下口 可在此通往开发区和汉沽 西行1500米处 有正在建设的Z4地铁站
【小区户型】宝龙社区户型90平米和99平米通透三室 80平米通透两室 11层到顶和18层到顶两种
【其他描述】宝龙自己的物业 物业费2.5元每平米 管家式物业
【生活配套】在小区东侧500米处有宝龙城商业 目前投入运营的有两条商业街 满足正常生活需求
不足
毛坯交房 租户相对来说比较多 目前交通和周边配套不完善 但是近期能得到很大改善
阚良越
2019-11-29
特色
【小区户型】该小区户型有81平米通透两室，90平米通透三室为主跟112平米
【生活配套】本小区出门向东1000米在建宝龙商场、爱琴海商场。宝龙底商，吃饭、娱乐
不足
本小区租户较多，位置有点偏，配套不完善
