金地艺境名苑解读
孙亚军
2021-03-05
仁信诚房地产
特色
【小区户型】南面洋房，北面高层，主要面积户型77-133平米，楼间距40米，绿化率40%
【小区设施】洋房7号楼楼下就是儿童花园，打球场地，车位比列1:1，车位充足.
不足
小区物业管理严格，物业费较高 车位紧张
账号已注销
2020-04-25
特色
【轨道交通】距中辛庄公交站400米，多条公交路线，其中652,808等均可以通往市中心。
【小区户型】金地艺境共有39栋 其中洋房22栋 高层17栋 高层小户型77-106平米 洋房98-113平米
【小区设施】小区内部设施齐全，花园、休闲设备、儿童娱乐区等等，车位充足。
【生活配套】小区北门出口300米即到永旺梦乐城，新濠广场等大型购物中心，生活配套齐全。
【房屋品质】2015年基本都已交房，小区户型号，隔音好，朝向正。
不足
金地艺境小区的租客比较多。
任维坤
2020-09-17
诺家
特色
【小区户型】主要户型77平双阳两室，83平改善2室，99平改善3室
【其他描述】物业是金地自持的物业，物业费是2.49元
【居民素质】租户大约可以占到5分之1，年轻人群占到5分之3，还有5分之1是老年人，5分之1是空房状态
不足
小区北门临近学校会出现早高峰情况
陈梦如
2020-05-26
特色
【小区户型】高层以77/83/99/107为主，洋房以95/113/138为主。高层17栋，洋房22栋。
【小区设施】12号楼北侧和28号楼南侧 有两个儿童娱乐设施，和公共健身器材区，小区地上地下车位都有，车位充足。
【生活配套】小区北门对面是辛庄中学，小区西北侧200米是永旺，东北侧150米鑫旺里商业街。
不足
交通配套少，离地铁站远。只能开车 公交。
王春雷
2020-04-12
特色
【轨道交通】出了金地艺境门口往左走，大概700米就是中心庄公交站，705是通往市区的车。
【小区户型】金地艺境共有39栋 其中洋房22栋 高层17栋 高层小户型77-106平米 洋房98-113平米
【小区设施】小区车位比较紧张 内部有小花园和休闲设备
【生活配套】小区对面就是津南永旺梦乐城，旁边就是新豪购物广场
不足
车位较少，小区停车比较紧张
霍菲菲
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区门口50米 公交车站 其中乘坐202 五站地 到达地铁1号线高庄子站
【小区户型】小区大多为两梯四户 主力户型均为83平的刚需两室 出房率较高 楼间距较大 采光无遮挡
【生活配套】小区北部500米是永旺大型商场 一共四层吃喝玩乐 生活设施一应俱全
不足
车位紧张不是人车分流
王翔宇
2020-09-05
特色
【小区户型】小区一共四十二栋楼，1-23为洋房，24-42为高层，主要推荐高层83-107户型。
【其他描述】小区是金地自持物业，物业费2.5 小区环境物业很好
【生活配套】小区500米是大型的永旺梦乐城，三百米是兆恒广场，生活配套齐全。
不足
小区利地铁较远 租户较多
兰雪兵
2020-06-05
特色
【小区户型】共42栋楼其中41号楼是物业42号楼是其他用途有洋房，高层户型有77平米，83平，96平米107平米
【小区设施】小区7号楼和8号楼是儿童花园，休闲健身设施，车位比例1:1，车位充足
【生活配套】距离永旺商城500米，鑫旺里商业街400米，新濠广场300米距离海河医院3公里
不足
交通配套少，距离地铁远，小区物业费高
赵巾征
2020-06-12
特色
【小区户型】小区前排靠近洋房的高层均为两梯四户，主推边户97平三室一卫，南北通透，中户是83平米两室一卫。
【生活配套】小区西北侧500米有永旺购物中心，以永旺综合超市为中心，集潮流服饰、日用杂货等满足一站式服务体系。
不足
小区中间水泉一直没有开放，只是个摆设，成为了小朋友玩沙盘的游戏场地。健身设施较少，供业主休息的区域划分不明确，玩耍场地只适合小学四年级一下的。
张金玲
2019-10-28
晨森地产
特色
【小区户型】小区分高层和洋房两个建筑群，主推户型83全阳两室，99通透三室
【小区设施】小区7号楼旁边有幼儿园，30号楼后面有小花园，车位充足，地上和地下都有。
【生活配套】小区出门500米是永旺超市，周边700米以内有鑫旺里商业街，新濠广场，兆恒广场。
【房屋品质】本小区2014年开盘，2016年交房，房屋质量很好
不足
小区物业管理严，物业费高
吴锐
2020-06-26
特色
【小区户型】高层为77/83/97/99/107为主，洋房为95/113/138为主，高层17栋，洋房22栋
【其他描述】金地自持物业 物业费2.5元 服务1流
【生活配套】小区500米是大型的永旺梦乐城，300米是兆恒广场，生活配套齐全。
不足
房源紧缺 价格偏高
王玮
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区北门距公交站500米，808 652 629 704等均通往市区，交通便利
【小区户型】金地艺境共有39栋 其中洋房22栋 高层17栋 高层小户型77-106平米 洋房98-113平米
不足
小区大多数是大面积，总价较高
孙佳佳
2020-05-16
特色
【小区户型】两室高层77-83平米，三室高层97-107平米，三室洋房95、111-115、135-140通透
【小区设施】小区中心有200多平米的娱乐设施广场，可供孩子玩耍，大人健身。
不足
小区绿化太高，夏天蚊虫比较多。
刘涛
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区北门距公交站500米，808 652 629 704等均通往市区，交通便利
【小区户型】小区主力户型是83-107平米的小高层
不足
小区大多数是大面积，总价较高
苏珊
2020-05-02
特色
【小区户型】共42栋楼其中41号楼是物业42号楼是其他用途有洋房，高层户型有77平米，83平，96平米107平米
【小区设施】内部设有中心花园，多个其他小花园凉亭，儿童娱乐场，健身活动广场，车位分为地上和地下车位
【生活配套】小区旁边是永旺梦乐城，小区对过是莘庄在中学和莘庄小学。距离海河医院近
不足
疫情期间小区入喉只开一个显得比较拥挤
常文龙
2019-03-08
特色
【小区户型】本小区分为高层和洋房，高层主力户型为77平米全阳面两室，86平米全阳面两室，和107㎡通透三室户型。
【其他描述】本小区的物业是金地金管家物业，在天津的物业当中名列前茅，物业费用2.5元每平米。
【小区设施】本小区7号楼和8号楼中间有一所可容纳200个小朋友的幼儿园，小区的车位比例是1:1，车位比较充足
【生活配套】由小区东出口向北步行300米即可到达鑫旺里商业街，由小区西出口向北步行500米既可到达永旺梦乐城，
不足
本小区物业费较其他小区物业费稍贵一点，小区里面暂时租客比较多
刘帅帅
2018-09-14
特色
【小区户型】小区主要以高层和洋房为主，高层主打83/99/107平米，洋房95/113平米，楼间距大采光好
【其他描述】该小区为金地开发商，物业也是自持，物业费还是很亲民的，高层和洋房均为2.48.
【生活配套】小区距离鑫旺里商业街500米 永旺梦乐城600米 公交站800米 海河医院2公里
【房屋品质】该小区为金地开发，交房时间刚过两年，楼体崭新，双层玻璃隔音较好。毛坯交房。交房标准白色墙面洋灰地
不足
小区高层户型为两梯五户，出房率略低。晚上回来晚的车位紧张
刘海朋
2018-10-07
诺家
特色
【轨道交通】出小区500米就是公交站，线路有704 808 629 652等都通往市里。
【小区户型】南面洋房北面高层，主力户型高层77平83平97平99平107平，洋房95平-139平都是三室。
【小区设施】小区车位充足比例1：1，洋房7号楼下就是儿童乐园，还有打球场地
【生活配套】离永旺梦乐城500米，离鑫旺里商业街300米，购物方便。
不足
房价比别的小区价格稍微高点，物业费贵点
肖茹宾
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区北门距离中辛庄公交站400米左右，808 629 652 705公交去市里方便快捷，
【小区户型】小区以洋房和高层为主，分为77㎡83㎡ 99㎡ 107㎡ 高层户型，95㎡113㎡洋房，采光充足
【小区设施】洋房7号楼下有老人 儿童健身场所， 38号楼下建有羽毛球场，健身娱乐方便，建有地上地下停车场，
【生活配套】附近300米左右有鑫旺里菜市场，商业街，永旺梦乐城 辛庄卫生院 ，2000米有海河医院
不足
小区租户相对来说较多，不过邻里关系融洽
李扬
2019-05-12
特色
【小区户型】金地小区分别是高层和洋房，高层以77.83.全阳和99，107三室通透户型
【其他描述】物业是自持物业，物业费2.5元
【小区设施】小区七号楼旁边有幼儿园，30号楼后面有一个小花园，车位充足，有地上车位和地下车位
【生活配套】小区北门直接通达新濠广场，距离永旺300米，距离海河医院1.5公里
【房屋品质】本小区是2014年开盘，2016年交房，房屋质量非常好，
不足
本校区，不足是租户交多，物业费高
