君悦花苑解读
石铭龙
2019-03-13
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交站，312环城公交
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层为95平米两室，要当有96平米，122平米和138平米，一梯两户
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便小孩子在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山广场3层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城
【房屋品质】由君悦开发商开发，14年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升
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2019-03-03
特色
【轨道交通】距离天津南站1000米，可在此乘坐地铁三号线，和京沪高铁，可到上海，杭州
【小区户型】小区均为6层到顶的洋房和11层到顶的小高层，主推96平米洋房和120平米138平米洋房三室
【小区设施】小区中心有300平米的中心公园，周边设有儿童滑梯跷跷板等设施，好多小孩子在这玩耍
【生活配套】东侧500米有社会山广场共三层，一楼购物，二楼设有高档餐厅，三楼万达影城
【房屋品质】由君悦操盘，2016年6月统一毛坯交房，所有窗户都是真空双层玻璃，有效的隔音
不足
小区容积率低，绿化高，车辆乱停乱放，有待物业解决调整
徐学文
2019-04-05
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，分为高层和洋房，推96-99平米刚需小户型，还有118，126平米改善大三室
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑到
【生活配套】离社会山购物广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米，距离南站500米
【房屋品质】由国民地产开发，2015年9月开盘，2018年7月交房，中户统一精装交房，房子窗户均为双层真空玻璃
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，物业不太好，房屋质量有待提高，离商超或许太近，对部分楼座有噪音
陈鹏
2019-03-21
星宝地产
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交站，312环城公交
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层为95平米两室，要当有96平米，122平米和138平米，一梯两户
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山广场3层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城
【房屋品质】由君悦开发商开发，14年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升
杨天乐
2019-04-25
和鑫美嘉地产
特色
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层为95平米两室，122平米和138平米，一梯两户南北通透。
【小区设施】小区中心有个20平米的中心公园，有滑梯，跷跷板，小区有两个门，东西两侧。
【生活配套】小区内有幼儿园，目送式教育，小区北侧一路之隔有中心公园。
【房屋品质】君悦开发商，14年开的盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音。
不足
小区物业自持物业，车位乱停，有些不太好。
张赫
2019-03-19
特色
【轨道交通】小区东西门各设有公交站，707/312均可换乘到地铁三号线和天津南站，通往全国各地非常便利
【小区户型】小区户型为95平米两室，114平米，120平米三室户型，南北通透，低密度小区。
【小区设施】小区中心设有健身设施和中心花园，可供老人和儿童娱乐消遣，小区车位充足，地上地下均有车位
【生活配套】小区内有配套幼儿园目送式教育，小区北侧一路之隔是中心公园散步慢跑篮球场等配套设施齐全，
不足
小区物业一般，车辆乱停乱放，物业管理需要加强
江琴
2019-12-23
安易家地产
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，分为高层和洋房，推96-99平米刚需小户型，还有118，126平米改善大三室
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑到
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，物业不太好，房屋质量有待提高，离商超或许太近，对部分楼座有噪音 车位紧张
杜昭媛
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区东侧1公里是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门有312公交站出行方便。
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层是95平米两室，洋房122平米和138平米三室，
【小区设施】小区中心有200平米的大型活动公园，滑梯，跷跷板，方便儿童玩耍，小区分东西两个门，都能出入
【房屋品质】小区由君悦开发，2014年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，非常隔音
不足
小区物业不是很好，车辆乱停乱放，物业管理有待加强！
徐琳朋
2019-04-25
特色
【小区户型】小区都是朝南的电梯洋房 1梯2户主打95平114平120平136平的3室户型南北通透
【其他描述】小区地理位置优越 交通发达 居住密度低 周围配套齐全适合居住
【生活配套】小区东行500米就是瑞欣国际广场。社会山商业中心 玉锦路步行街 物美超市 配套完善
不足
小区不是人车分流 新小区大部分房子未过2年税费高 业主好多房子处于出租状态
范新龙
2020-09-19
汇祥房地产
特色
【小区户型】目前在售的90平米的户型 小平米居多
【其他描述】自持物业 物业费2.8元每平米
不足
楼间距有点窄 采光不是特别好
赵艳迪
2019-05-02
特色
【小区户型】小区都是朝南的电梯洋房 1梯2户主打95平114平120平136平的3室户型南北通透
【其他描述】小区地理位置优越 交通发达 居住密度低 周围配套齐全适合居住
【生活配套】小区东行500米就是瑞欣国际广场。社会山商业中心 玉锦路步行街 物美超市 配套完善
不足
小区不是人车分流 新小区大部分房子未过2年税费高 业主好多房子处于出租状态
雷浩然
2019-06-25
筑之家房地产
特色
【小区户型】16层2T3户11层到顶1T2户95平两室 95三室 120平三室 137平三室 6层到顶电梯洋房
【小区设施】小区内有两个中心花园 儿童游乐设施滑梯等 凉亭凉椅等供居民休息纳凉使用 部分地上车位 大部分地下车位
不足
开发商不是大品牌 外聘物业服务质量不是太好 部分楼栋临街，可能会有噪声污染
王文清
2019-03-21
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【小区设施】设有中心花园和健身设施，可以让儿童和老人平时健身个娱乐，小区有地上地下车位，车位充足1:1
【生活配套】小区内有幼儿园，目送式教育，小区北侧一路之隔有中心公园，跑步慢跑篮球场馆等设施齐全
【房屋品质】君悦大开发商，没有漏雨现象，隔音效果比较好
不足
小区物业有点问题，不太好
周杨
2018-12-03
特色
【小区户型】小区主要户型为95平米6层到顶洋房三室与95平米两室高层 117-150平米洋房，属于低密度小区
【小区设施】小区正中配置中心花园儿童乐园活动中心小区有地上地下车位，比例1：1
【生活配套】小区距离社会山广场300米内有购物商超与人人乐超市麦当劳万达影院已经开业离张家窝中心公园50米
不足
小区高层户型一般不是知名开发商绿化-般
孙冬雪
2018-04-04
特色
【轨道交通】天津高铁南站，地铁三号线距小区1.5千米左右，出小区门有公交707，312.587.763路站牌。
【小区户型】小区都是朝南的电梯洋房，一梯两户，95的两室114，120，136三室户型，南北通透
【小区设施】小区中配有中心花园，儿童乐园，成人活动中心，小区有地上地下车位，比例1；1
【生活配套】东行500米就是瑞欣国际广场·社会山商业中心。玉锦路步行街，物美超市，市政公园，配套施舍完善。
不足
小区不是人车分流，大部分房子不满两年，税费较高。
王义鑫
2018-09-27
特色
【小区户型】小区主推户型95平两室，114平，120平三室南北通透户型低密度小区。
【小区设施】小区内有小型花园和健身设施，可以让孩子和老人平时健身和娱乐。
不足
小区车位有限，物业一般
赵福龙
2018-07-18
特色
【轨道交通】距天津南站地铁站2300米，本站为始发站，可抵达天津站换乘1号线、2号线、4号线和9号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，以洋房95平三室一卫为主力户型，120到140平三室两卫，低密社区。
【房屋品质】由君悦房地产开发公司操盘，16年交房，房屋窗户均为断桥铝双层真空玻璃，隔音效果好！
不足
小区周边缺少大型医院，绿化成植少，多为幼苗！
徐梦梅
2018-07-19
特色
【轨道交通】小区门口有312路和763路，距南站地铁3号线一公里
【小区户型】主推户型为95.99的两室，为小高层，和96平的小三室，六层到顶的洋房
【小区设施】小区内有小花园，健身设施和儿童乐园，可供老人和小孩健身和娱乐
【生活配套】离小区500米的地方是社会山广场
不足
小区内人车不分流，应对其他小区绿化率较少
郝立东
2017-09-29
筑之家房地产
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁1.3公里，门口20米就是公交707,312站，还有公共自行车出行方便。
【小区户型】小区都是朝南的电梯洋房，一梯两户，建议选购户型95和114平米的两室和120-136平米的三室。
【其他描述】小区地理位置优雅，交通方便，人口密度低环境好，周边配套齐全，适合居住。
【小区设施】小区正中配置中心花园，儿童乐园，成人活动中心，小区有地上地下车位，比例1：1.
【生活配套】小区东行200米到社会山商业中心，辛老路北走100米可到张家窝物美和玉璟步行街，生活购物方便
不足
由于是新小区大部分房子不满两年，所以税费较高。相比价格高
林红
2017-09-01
华众房地产
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁高铁站一千米，门口就有公交车站，707路312路763路停靠
【小区户型】小区均为朝南的电梯洋房，一梯两户，主打95平114平120平136平的三室户型，南北通透
【其他描述】该小区地理位置优越，交通方便，人口密度低环境好，周边配套齐全，适合居住
【小区设施】小区正中配置中心公园，儿童乐园，成人活动中心，小区有地上、地下车位，整个小区车位配置比例1:1
【生活配套】小区东行200米可直达社会山商务中心，辛老路北走100米可到达张家窝物美超市和步行街，生活购物方便
不足
新收房小区，有些还在装修，好多没有过2年，所以交易税费较高