小区绿化率只有约25%，植被覆盖情况一般，居住环境不够舒适；小区在道路两旁种植了较多的树木，夏季给居民提供了较多的阴凉；小区内还有一些健身器材、儿童滑梯等公共设施，可方便居民在闲暇时使用。

小区建筑板型方正，风格简洁大方；小区楼栋外立面以白色和褐色为主，色彩比较简约；小区于2011年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面未见脱落的情况，比较美观。

小区由35栋高层住宅组成，容积率约2.5；小区主力户型为约84㎡的2房，约98㎡的3房；小区楼栋为两梯六户，户型南北通透。

小区共有4个出入口；西门在新兴南路附近，北门在20栋附近，两个出入口是人车均可通行；东门在丰收路附近，仅行人通行；停车场在26号楼附近，仅车辆通行。

小区的物业服务还可以，保洁人员每天都会清理小区垃圾，能够维持小区的基本卫生情况；小区停车位比较紧张，有乱停乱放的情况，有待物业改善。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。

小区周边商业配套比较完善，天津津南吾悦广场距小区约1.4km，约1.5km处还有新华城市广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区1.1km处有华润万家(咸水沽店)，该超市是大型连锁，产品比较齐全，可以满足居民采购需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2km左右有天津市津南医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约212m处有咸水沽镇宝业馨苑卫生室，约69m处还有睿才大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区645m左右有头道沟菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区148m左右有天津市农村商业银行(津南咸水沽支行)，居民办理银行理财等相关业务十分方便。

距离小区约183m处有一家沐香御足养生会馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约955m处有一家天津星辉国际影(红旗路店)，喜欢看电影的朋友可以来这里；距离小区576m左右有一家李臣健身休闲工作室，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

小区约84㎡的2房，适合年轻上班族或者夫妻两人购买居住，工作生活方便。约98㎡的3房，空间充足，适合一家三口居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边距商场、菜场等都比较近，在此置业日常生活比较便利。

小区周边商业配套完善，交通比较便利，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售，有利于加快出售速度。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。

小区约84㎡的2房户型，比较适合单身整租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，如果可以接受合租，也可将剩余房间出租，这样经济压力会更小，且小区距商场较近，平时逛街购物很方便；对于家庭租户，如果资金比较充裕，可以选择整租面积约98㎡的3房，能够满足三代人的基本居住空间，且小区距菜场、学校、商场都比较近，在此租住生活比较便利。

小区绿化率只有约25%，居住环境舒适度不是很高；小区周边距商场、菜场较近，逛街购物、日常采购比较方便；小区内的公共设施比较齐全，方便居民日常使用；小区居民多的是在此居住较长时间的人群，邻里关系比较融洽。

小区住户大部分是家庭住户，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是在此居住时间比较长的，邻里关系比较融洽；小区业主大多是工作比较稳定的白领，都比较有礼貌，整体来说该小区人员流动不大，居住氛围比较浓厚。