融创中央学府(东区)解读
李亚茹
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区是距离一号线2.5公里，门口公交车228走50米直达师范大学。下午16-18点孩子放学会堵车
【小区户型】高层叠拼别墅，高层78-237㎡，别墅175-230㎡ 楼间距在的70-150米以上，全天有采光。
【小区设施】小区有自己的商业，有儿童乐园还有喷泉 也有年轻人喜欢的篮球场，还有老人喜欢的花园式景观休息亭等设施
不足
业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时间有点拥堵，不过都买了车位就可以解决了
鞠秀海
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区是距离一号线2.5公里，门口公交车228走50米直达师范大学。下午16-18点孩子放学会堵车
【小区户型】小区大多为两梯四户，100平米以下的大多为两室全阳户型，100平米以上的大多为南北通透三室户型！
【小区设施】小区有自己的商业，有儿童乐园还有喷泉 也有年轻人喜欢的篮球场，还有老人喜欢的花园式景观休息亭等设施
不足
业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时间有点拥堵，不过都买了车位就可以解决了
杜悦香
2020-03-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
林雨
2020-07-05
特色
【小区户型】现在双阳小户型 2T4户 88平米的 楼间距还是比较大的在70米左右 采光挺好的
【其他描述】物业费在2.5元 自己自持的物业融创上市公司物业叫做交房十年如一日
【小区设施】小区中间 有凉亭 在小区中间位子 绿化在40以上
不足
车位紧张 停车不是很好挺 得提前找车位
账号已注销
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区距离一号线2.5公里，门口公交车228，走50米就中德学校
【小区户型】整个小区分为五期，有高层，小高还有叠拼别墅。大多是30层左右高层，六栋16层到顶小高别墅一共84栋。
【小区设施】小区有自己商业，儿童乐园，喷泉，篮球场，还有下沉式公园，观景凉亭
不足
无公用车位，车位紧张，不好停车
吴鸿鹏
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区距离一号线2.5公里，门口公交车228，走50米就中德学校
【小区户型】在售户型畅销户型79-110平面积段
高层社区32层到顶，两梯四户
楼间距50-60米采光无影响
【小区设施】小区有自己商业，儿童乐园，喷泉，篮球场，还有下沉式公园，观景凉亭
不足
无公用车位，车位紧张，不好停车
梁玉鑫
2018-11-25
特色
【轨道交通】地铁一号线东距小区1500米天津大道快速路距离小区1000米，西通市区东通塘沽滨海新区
【小区户型】小区86栋楼其中7栋小高层16层到顶其他为高层楼间距100米开外采光比较好
【其他描述】融创自持物业公司高层2.5元每平米别墅3.5元每平米全天式管家服务家一般的感觉
【小区设施】人车分流小区地下车位占比1；1。42号楼楼下为水系绿化带是业主夏季消暑去凉的好去处
不足
小区位置比较偏僻所以生活配套商圈配套不是特别方便
账号已注销
2018-03-10
特色
【小区户型】小区主要有78.84.88.90.92.96平米两室和95.98.106.109.110.120三室
【小区设施】小区车位可租可售，小区有自己的篮球场健身器材儿童滑梯供业主使用
【生活配套】小区出门100米就有超市，可满足日常生活需求，小区出门100米就有诊所，小病都可以治疗。
【房屋品质】本小区开发商是融创中国，楼体楼顶均有三层保温层，楼顶之上还有一层，主体可以做到七级不倒，八级防震。
不足
小区地下车位是部分业主个人所有。无公用车位
池国芳
2018-10-02
美家房地产
特色
【轨道交通】距东沽1号线地铁站2000米，距离海河教育园区公交站131路，203路等多路公交500米，出行方便。
【小区户型】项目有高层、小高层、别墅（叠拼）组成！
面积:74平米-230平米
小区三室户型居多，适合刚需改善
【生活配套】紧挨着咸水沽中心地带的月坛商厦，以及周边各个大型超市☞华润万家，世纪华联等以及自己设立的菜市场等..
【房屋品质】由大牌开发商融创操盘，融创采用先进的设计理念和严格的管理，利用板塔结合的建筑完成了对品质的不懈追求！
不足
小区居住人多，停车位比较紧张，而且房子开发商交房是毛坯房，后期需要装修，会对已经入住的居民进行干扰。
王洪涛
2020-04-03
特色
【小区设施】小区内设篮球场！塑胶跑道！游乐健身器械。孩子游乐场，大滑梯跷跷板等！还有水系凉亭！绿化率在40%以上
不足
车位比较紧张！因为小区是人车分流地上不让停车！只能租地下车位！
滕如意
2018-11-01
特色
【轨道交通】地铁一号线东距小区位置1500米，天津大道快速路东距小区1000米，左通天津市区右通塘沽滨海新区。
【小区户型】共55栋高层35栋叠拼别墅其中小高层7栋16层到顶一期5号楼9号楼13号楼前后楼间距200米开外，
【其他描述】融创自持物业高层2.5元每平米别墅3.5元每平米，全天管家式服务，比较贴心一栋楼一个管家随叫随到
【小区设施】人车分流全部地下车位1:1配比，42号楼楼下有水系绿化带休闲园设施可提供业主夏季消暑休闲的好地方
不足
小区由于位置较偏周边的生活配套不怎么成熟没有成型的菜市场商场，
账号已注销
2018-05-30
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74-92平米全阳2室，92-114平米全阳3室，98-160平南北通透3室，4室
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自持物业，管家式物业，物业费2.5元，宜居
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超
崔家兴
2019-08-19
立恒
特色
【小区户型】小区分为5期开发，高层，小高层，叠拼为主，面积均为86-130平米，户型结构为平层2室，3室，4室。
【其他描述】小区物业为融创开发自持物业，管家式物业，物业费为2.3元每平。
【居民素质】本小区业主整体素质较高，以大学老师为主，子女为中老年父母居住改善为辅。
不足
小区周边没有大型购物场所，距离医院较远。
曹续蕾
2018-11-26
特色
【轨道交通】地铁一号线延长线东距小区1500米 天津大道快速路东距小区1000米 北面通天津市区南面通滨海新区
【小区户型】小区共89栋楼 7栋小高层16层到顶 主打边户通透户型 楼间距100米开外采光没有遮挡
【其他描述】融创自持物业管理公司 高层2.5元没平米 别墅3.5元每平米全天管家管理服务比较贴心给您家一般的感觉
【小区设施】42号楼正楼下为水系绿化集中地 是业主夏季消暑去凉的好去处 小区主打人车分流 地下车位占比1：1
不足
由于小区的地处位置比较偏僻 商业正在建设中 生活配套 商业配套不怎么成熟
孙玉婧
2018-11-15
特色
【轨道交通】地铁一号线东距小区1500米，天津大道快速路东距小区1000米，天津大道北面通市区南面通滨海新区
【小区户型】小区86栋楼其中7栋小高层16层到顶其他为高层楼间距100米开外采光比较好
【其他描述】融创自持物业公司高层2.5元每平米别墅3.5元每平米全天式管家服务家一般的感觉
【小区设施】人车分流小区地下车位占比1；1。42号楼楼下为水系绿化带是业主夏季消暑去凉的好去处
不足
小区位置比较偏僻所以生活配套商圈配套不是特别方便
田海月
2018-11-09
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户 中户全阳面 边户南北通透主力户型为大两室 通透三室 小区楼间距大不影响采光
【小区设施】小区采用地下停车 小区中心有近1000平米的中心公园 旁边还有篮球场 儿童公园 和绿植园
【生活配套】小区西侧为南开小学 向南距离一公里为月牙河公园和海河古道公园 向南三公里为咸水沽三甲医院
【房屋品质】品牌开发商 融创集团 品牌物业 融创自身物业 地基结实 楼房建筑质量都是经过政府部门审核通过的
不足
物业费偏高 小区门口没有停车位
武子童
2018-07-03
特色
【轨道交通】地铁一号线东延长线东沽路站距项目一公里左右，附近有海教园一号公交站，目前有五条公交路线。
【小区户型】小区的户型是由高层74平米到216平米大平层，常见户型有74+4,92+6三室，109+9通透三室
【小区设施】小区内是地下停车位1:1.5车位充足可租可买，小区内设有儿童滑梯和健身器材，还有喷泉景观。
不足
因此项目是海教园的学片房，要比咸水沽里的房子价格高，还有就是因为是在海教园内不允许有大型商业，所以要去大型商业购物较远。
刘朋
2018-11-01
特色
【轨道交通】地铁一号线东沽路站距离小区1500米。天津大道快速路距离小区1000米，北通天津市区南通塘沽滨海新区
【小区户型】55栋高层35栋别墅叠拼7栋小高层5号楼9号楼前后楼间距200米采光俱佳主打01-04边户通透户型
【其他描述】融创自持物业，住宅2.2元每平米，别墅3.5元每平米。全天管家式服务，一栋楼一个专属管家随叫随到
【小区设施】人车分流小区，地下车位占比1:1。5号楼楼下有70平米的休闲园是业主夏季消暑休闲的好去处
不足
小区由于位置比较偏僻生活配套和商业配套暂时不成熟不怎么方便，
闫旭
2019-09-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全阳两室一卫80平，南北通透三室一卫110平还有160平四室两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中间有水系花园，旁边还有篮球场和儿童滑梯老人健身器材等。
不足
占地面积太大，去门口买菜那些得走很长一段时间，还不让骑自行车。
吕仲磊
2019-11-03
特色
【小区户型】小区以小户型为主，层高26，间距40米到50米，
不足
小区车位少，有乱停现象。