融创中央学府(东区)解读
王希行
2019-04-20
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，100平米以下的大多为两室全阳户型，100平米以上的大多为南北通透三室户型！
【其他描述】物业是融创自营的物业！服务态度好，品质高，物业费是2.3。在海教园里的物业算是相当实惠的！且品质保障
【小区设施】小区就是一个大花园，凉亭，休闲设备，小区车位是1比1的，但是需要业主自费！另有篮球场和老人中心提供！
不足
周边没有大型超市！主要生活起居依赖小区底商！
龙瑞娟
2018-11-08
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
杨晓雨
2020-07-05
特色
【小区户型】小区分五期 共84栋楼以高层居多 面积74—231平米
【其他描述】融创自持物业 费用2.5一平米
【居民素质】小区内以30岁左右的青年人群为主
不足
车位紧张 上下班会有一些堵
陈盛鑫
2020-07-05
特色
【小区户型】本小区一共24栋楼，1-13号楼.23和24号楼是高层,14-22号楼是别墅.楼间距60米.
【小区设施】小区内有儿童活动场地,老年人活动中心,凉亭等
不足
融创的物业,物业费高于其他小区,车位相对比较紧张.
李岩松
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区东侧出口步行约200米，为仁恒滨河湾公交站
【小区户型】融创中央学府，又名知香园，整个楼盘由高层，小高层，联排叠拼组成
【小区设施】小区内水系景观，绿化典雅优美
【房屋品质】整个小区均为毛坯交房，采暖为市政集中供暖。
不足
小区大门在偶尔存在车辆违停的现象。
金瑶
2020-05-22
特色
【小区户型】整个小区分为五期，有高层，小高还有叠拼别墅。大多是30层左右高层，六栋16层到顶小高别墅一共84栋。
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自持物业，管家式物业，物业费2.5元，宜居
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超
陈财勇
2019-09-12
特色
【轨道交通】小区北门有公交站可直达市区 小区往北2千米是1号线地铁站 可主达市区 小区往北2千米是天津大道
【小区户型】高层社区 楼栋排列有序 前后不影响采光 外墙为红色 小区的主力户型为两室和小三室
【小区设施】小区中心为中央景观轴 小区有游乐场 篮球场 蔬菜园 共业主休闲的娱乐中心 小区的车位配比1:0.8
【房屋品质】小区分5期交房 最早的时间是14年 最晚的是18年 钢混浇筑 质量有保证 交房是毛坯 双水地采暖
不足
小区车位不足 停车不太方便
杜广晨
2019-04-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通
李晶晶
2018-12-23
尚好家房地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线东线长线东沽路站1公里，北至市区，南通塘沽滨海新区。距天津大道800米，可达市区。
【小区户型】小区大部分为两梯四户，个别楼层带跃层，故也会有两梯两户，中户为全阳，边户南北通透。楼间距大，采光充足
【小区设施】小区采用地下车库，小区中心带有1500平米公园，以及半封闭篮球场，环形塑胶跑道，可丰富业主生活。
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南一公里有月牙河公园，过桥就是海河故道公园。像南三公里为咸水沽三甲医院。
不足
周边配套不完善，车位不足，出门需自驾。
张旭
2021-02-21
弘创房地产
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流。
不足
周边没有大型商超，交通公交较少
石海秀
2020-06-09
特色
【小区户型】小区分5期，一期在东院，二期到五期在西院，是别墅加高层相结合的楼盘
【小区设施】小区配备水系绿化园林，软塑料跑道，休息凉亭，游乐场所
不足
附近暂时没有大型商场
郭志刚
2018-11-08
特色
【小区户型】小区共有84栋楼，主要分为别墅和高层，可分为5期，从74平米到231平米都有。120平三居为主力户型
【小区设施】32号楼下半封闭篮球场，42楼下环形橡胶跑道，42-52楼下为1500平公园，丰富业主生活
不足
周边配套不完善，没有大型商场
崔乐
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区是距离一号线2.5公里，门口公交车228走50米直达师范大学。下午16-18点孩子放学会堵车
【小区户型】整个小区分为五期，以小户型为主，算上别墅共84栋以高层为主，都是30层左右的 其中有六栋16层到顶
【小区设施】小区有自己的商业，有儿童乐园还有喷泉 也有年轻人喜欢的篮球场，还有老人喜欢的花园式景观休息亭等设施
不足
业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时间有点拥堵。
蔡莉
2020-07-19
特色
【小区户型】在售户型畅销户型79-110平面积段
高层社区32层到顶，两梯四户
楼间距50-60米采光无影响
【其他描述】融创自持物业 费用2.5一平米
【居民素质】小区内以30岁左右的青年人群为主
不足
车位紧张 上下班会有一些堵
尚晓磊
2020-05-17
特色
【轨道交通】地铁1号线东沽路站1公里
【小区户型】小区2梯4户，74-92全阳2室，92-114平三室，98-160平通透三室
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流。
不足
小区人车分流，地上不能停车，只能租地下车位
李汉卿
2020-11-27
特色
【小区户型】整个小区分为五期，有高层，小高还有叠拼别墅。大多是30层左右高层，六栋16层到顶小高别墅一共84栋。
【小区设施】小区中心有贯穿东西门的中央景观带，包含水系、凉亭、塑胶跑道、休息区，有适合各个年龄段儿童的活动设施！
不足
小区主出入口均为双向单车道，出行容易堵车，周边目前缺少大型商超。
刘烁
2020-04-19
特色
【轨道交通】地铁一号线咸水沽西站可通达市里
【小区户型】在售户型畅销户型79-110平面积段
高层社区32层到顶，两梯四户
楼间距50-60米采光无影响
【生活配套】距离5公里内有新城吾悦广场，月坛商厦，永旺梦乐城，大型商场。
距离3公里有津南咸水沽医院
不足
小区外围停车比较多，有时会堵车
曾繁丹
2020-12-13
特色
【小区设施】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
于海洋
2020-10-05
特色
【小区户型】高层叠拼别墅，高层78-237㎡，别墅175-230㎡ 楼间距在的70-150米以上，全天有采光。
【生活配套】距离5公里内有新城吾悦广场，月坛商厦，永旺梦乐城，大型商场。
距离3公里有津南咸水沽医院
不足
小区外围停车比较多，有时会堵车
李娟
2020-04-15
阳光新城
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74-92平米全阳2室，92-114平米全阳3室，98-160平南北通透3室，4室
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超
