小区绿化率达45%，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个水湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有19栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.6。小区户型面积有65㎡-170㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有3个出入口，北门、东门、停车场。北门靠近12号楼。东门靠近1号楼。停车场靠近玖利来家政。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施较远，居民购物需驾车前去购物。距离小区2.9km左右有万达广场(天津东丽店)，居民可驾车到此处购物。距离小区23m左右有众源超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区26m左右有董家湾重庆老火锅(登州路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有天津市东丽医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区281m左右有悦城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区931m左右有汇海里菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区42m左右有中国工商银行(天津惠山道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区715m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km有新立郊野公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有万新派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.3km有UME国际影城(恒星世界店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有鑫美德足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约69m有酷鲨健身，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约90㎡的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约170㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以租住面积为65㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为88㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。