- 双山新苑
- 28959 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 微山路
- 天津农垦集团房地产开发建设有限公司
- 天津市农垦物业管理有限公司
小区概述
- 双山新苑小区位于河西区小海地板块，由天津农垦集团房地产开发建设有限公司开发完成，于2011年竣工；小区总占地面积约35995㎡，总建筑面积约35500㎡，容积率约为1，共有9栋楼；小区户型有1居室和2居室，户型面积约为55㎡-76㎡，适合刚需型人群购买；小区绿化率为23%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离新苑菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为23%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.0
519米
步行至地铁
225个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线华山里地铁站距离小区约540m，居民轨交出行便利；374路、605路、631路等多辆公交车在距离小区119m左右的双山里公交站即可乘坐，居民公交出行便利；珠江道/曲江路（路口）距离小区约99m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
7.9
63个
附近幼儿园
39个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；天津河西二十四幼在距离小区约399m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约243m有天津科技大学附属小学，该校是公办小学；屹东中学（陵水道）距离小区约381m，该校是民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为23%左右，植被相对较少；小区内也种植了各类绿植，植被生长较茂盛，常有居民在傍晚时分来此休闲散步；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在此运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以砖红色、灰色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约35995㎡，总建筑面积约35500㎡，容积率约为1，共有9栋楼；小区户型有1居室和2居室，户型面积约为55㎡-76㎡，适合刚需型人群购买；小区楼间距在30m左右，对于住在低层的住户来说，日照时间相对较短。
出入口
小区有4个出入口。南门位于4号楼南侧，北1门靠近珠江道，西南门位于7号楼西南侧，这3个出入口人车均可通行；北门位于9号楼北侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.98
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有保洁人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为盛泰物业。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，泉汇购物广场距小区约1.5km，居民可到这里逛街休闲；小区附近约236m有华润万家（陵水道店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约296m有南开大学附属医院天津市第四医院，该医院为三级乙等专科医院；距离小区大约339m有陈塘庄街社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区289m左右有新苑菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区329m左右有中国移动（公交大楼营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.5km左右有麦霸KTV（泉汇购物广场），喜欢唱歌的居民可以来这里一展歌喉。距离小区564m左右有安娜贝拉美容美体中心，居民可到此美容养生。
双山新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
28776元/㎡
0.67%
01-19
28424元/㎡
1.22%
01-26
28248元/㎡
0.62%
02-02
28248元/㎡
0%
02-09
28341元/㎡
0.33%
02-16
27823元/㎡
1.83%
02-23
28042元/㎡
0.79%
03-02
28200元/㎡
0.56%
03-09
28300元/㎡
0.35%
03-16
28869元/㎡
2.01%
03-23
28917元/㎡
0.17%
03-30
28968元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
32308元/㎡
2.11%
2024-06
31795元/㎡
0.2%
2024-07
31587元/㎡
0.16%
2024-08
31218元/㎡
1.01%
2024-09
31192元/㎡
0.46%
2024-10
30578元/㎡
0.83%
2024-11
28848元/㎡
6.13%
2024-12
28640元/㎡
6.95%
2025-01
28248元/㎡
8.72%
2025-02
28053元/㎡
9.95%
2025-03
28950元/㎡
8.52%
2025-04
28968元/㎡
8.79%
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