- 卓越浅水湾
- 40189 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 十经路,近八纬路
- 天津高盛房地产开发有限公司
- 天房物业管理有限公司
小区概述
- 卓越浅水湾别名卓越大厦，位于天津市河东区十经路与七纬路交口东北侧，属于大王庄板块，由天津高盛房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，产权年限70年，地理位置优越，地处河东区的繁华地带。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁9号线十一经路350米，交通较便利
- 小区距离嘉里中心商场500米，方便居民购物消费
- 小区绿化率较高为35%，环境雅致
缺点- 小区车位较少，停车较紧张
- 小区租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
8.5
356米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁9号线十一经路350米，交通便利。
公交：小区距离六纬路八经路站公交车站250米，有28路、92路185路等众多公交车。
自驾：小区紧邻十经路和八维路，距离京津塘高速4公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.8
初中
9.0
112个
附近幼儿园
49个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有天津音乐学院、天津市第七中学、天津工业大学应用技术学院等。距离小区450米有天津音乐学院，是中国北方地区重要的高等艺术教育学府，国务院批准的首批硕士*授予单位。距离小区1.3公里有天津市第七中学，是天津市首批重点中学，国家级示范性高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体布局十分现代化，整体绿化率达到35%，通过结合建筑体的布局，充分利用地形特点，形成集中绿化景观，整体环境雅致，小区每天会有定时的垃圾清扫，整体环境保持得十分干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋平行对称，布局整齐耐看。建筑外表底层为棕色，整体颜色为灰白色，与周边建筑产生明显的对比，彰显出小区的活力，内部风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。
楼栋分布
小区占地面积约为4500㎡，建筑面积约9万㎡，容积率为4，小区共有两栋楼栋，均为超高层，带有电梯，户型面积为2居室65㎡-85㎡，3居室为115㎡。
出入口
小区共有两个门，东门作为主出入口，位于八纬路，距离中国天津人力资源发展促进中心200米，西门位于七纬路，距离十经路100米。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.95
社区总设施
- 小区配备一些简单的健身器材，健身设施居民可在此处健身运动，小孩可以嬉戏玩耍，适合各个年龄段人群锻炼。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
物业服务
小区服务质量优质，做事认真负责，对每个居民都非常热情。平时对小区的环境维护较好，整体卫生保持得很干净，小区物业还会帮忙通下水道，服务非常贴心。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，小区保安很负责任对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，小区保安系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津高盛房地产开发有限公司，位于天津市河东区津滨大道57号，电话号码是022-23155606。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共190车位
- 地上40个，地下150个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
9个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有华润万家、世纪联华超市、汉庭酒店、7天酒店等。距离小区350米有世纪联华超市等生活购物场所。距离小区300米有汉庭酒店，该酒店价格实惠，酒店干净整洁，设计风格简约而富有品质提供最优质住宿选择。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有河东津东医院、河东区大王庄街社区卫生服务中心、天津市口腔医院等。距离小区300米有河东津东医院，是一所区属二级综合性医院。距离小区1.6公里有天津市口腔医院，是一所三级甲等口腔专科医院。
生活服务
小区周边生活服务类配套设施齐全，有大王庄菜市场、中国工商银行、中国联通、宁夏银行。距离小区300米有大王庄菜市场，种类丰富，蔬果新鲜。距离小区300米有中国工商银行，距离小区350米有中国联通，为办理宽带和存储业务的居民提供了方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有五大道文化旅游区、天塔湖风景区、如意园等。距离小区1.5公里有五大道文化旅游区，为4A级景点，是天津名居名宅最为集中的地区，蕴藏着丰富的文化内涵和浓厚的历史感。距离小区5.1公里有天塔胡风景区，建成时是亚洲最高，世界上唯一一座水中之塔。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，有云仙阁足道养生会所、斯达特游泳健身、深蓝网咖等。距离小区450米有云仙阁足道养生会所，该会所服务态度较好环境优雅温馨，距离小区100米有斯达特游泳健身，距离小区650米有深蓝网咖，网咖内服务较好，电脑配置也相对较高。
卓越浅水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
43155元/㎡
0.09%
03-31
42945元/㎡
0.49%
04-07
42613元/㎡
0.77%
04-14
42228元/㎡
0.9%
04-21
41751元/㎡
1.13%
04-28
41392元/㎡
0.86%
05-05
41065元/㎡
0.79%
05-12
40774元/㎡
0.71%
05-19
40504元/㎡
0.66%
05-26
40266元/㎡
0.59%
06-02
40053元/㎡
0.53%
06-09
40189元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
46219元/㎡
10.47%
2023-08
46219元/㎡
0.92%
2023-09
46219元/㎡
22.39%
2023-10
46219元/㎡
10.8%
2023-11
46219元/㎡
0%
2023-12
44168元/㎡
4.44%
2024-01
43316元/㎡
6.28%
2024-02
43035元/㎡
6.89%
2024-03
43155元/㎡
6.63%
2024-04
41650元/㎡
9.89%
2024-05
40312元/㎡
12.78%
2024-06
40189元/㎡
13.05%
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